兵庫県 神戸市垂水区の不動産投資・収益物件を探す
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 850万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス6分 上高丸団地下車 徒歩1分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 430万円 | 利回り | 12.55％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩23分 | ||
| 物件名 | なんと平成築・駐車場付きの収益アパート・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,190万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区名谷町 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス8分 神和台口下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 319.72㎡ | ALC造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 垂水上高丸住宅D棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 170万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス5分 団地下下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 48.59㎡ | RC | 60戸 |
コープまで約330ｍと買い物便利な立地。
| 物件名 | 神戸市垂水区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 13.57％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区大町2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 54.98㎡ | RC | 138戸 |
●◎””リフォーム済み””これからの方・・
| 物件名 | ...エクシード星ヶ丘... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 10.71％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 64.35㎡ | RC | 27戸 |
月額75000円で賃貸中※ファミリータイプ
| 物件名 | ...ルモン舞子... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 870万円 | 利回り | 11.40％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 舞子駅 バス8分 西岡橋下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 88.25㎡ | RC | 91戸 |
ファミリー向け賃貸※利回り11％
| 物件名 | 垂水上高丸住宅Ａ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 140万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス5分 団地下下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 44.54㎡ | RC | 50戸 |
| 物件名 | 神戸市・令和2年〜賃貸中・改装・耐震工事済み・車1台駐車可 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 63.86㎡ | 木造 | 1戸 |
神戸市・令和2年〜賃貸中・改装・耐震工事済み・車1台駐車可
| 物件名 | 神戸市垂水区・一棟売りマンション・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,000万円 | 利回り | 10.11％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 518.04㎡ | 鉄骨造 | 10戸 |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 神戸市のオーナーチェンジ・周辺にはスーパーやドラッグストアも | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 10.71％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 64.35㎡ | RC | 16戸 |
神戸市のオーナーチェンジ物件・周辺にはスーパーやドラッグストアも有・南東向きバルコニー
| 物件名 | 垂水五色山アーバンライフ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 83.62㎡ | RC | 159戸 |
バルコニーより明石海峡大橋が望めます。令和２年６月リフォーム済（システムキッチン・ユニットバス交換）
| 物件名 | 垂水五色山アーバンライフ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 83.62㎡ | RC | 159戸 |
ペット飼育可（規約による制限有）。3ＬＤＫ。南西向きバルコニーより明石海峡大橋が一望できます。
| 物件名 | 神戸市内 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区歌敷山1丁目 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 184.40㎡ | 軽量鉄骨造 | 4戸 |
閑静な住宅街・近隣の商業施設が充実・穏やかな住環境が魅力・最寄り駅が徒歩圏内で便利
| 物件名 | ...星陵台住宅2号棟... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 598万円 | 利回り | 13.04％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 舞子駅 バス10分 星陵台3丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 63.01㎡ | SRC | - |
65000円で賃貸中※今からの方も
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目 山陽電鉄本線 西舞子駅 バス10分 本多聞５丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 48.98㎡ | RC | 30戸 |
日当たり良好・全室ペアガラス・全居室収納・コンビニやスーパーが徒歩圏内・小中学校徒歩圏内
| 物件名 | ...星陵台住宅2号棟... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 21.60％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区星陵台2丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 舞子駅 バス10分 星陵台3丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 63.01㎡ | RC | - |
低額から始める不動産投資 利回り20％以上想定
| 物件名 | 新多聞第二住宅112号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区本多聞5丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 舞子駅 バス19分 本多聞5丁目下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 51.58㎡ | RC | - |
5階建ての3階部分。3Ｋ。全居室収納有り。多聞南小学校まで約490ｍ。本多聞中学校まで約500ｍ。
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区塩屋町 ＪＲ山陽本線 塩屋駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 69.39㎡ | RC | 39戸 |
神戸駅まで乗り換えなし・コンビニやスーパーが徒歩圏内・幼稚園、小中学校徒歩圏内・各居室に開口部
| 物件名 | コモン舞子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 朝霧駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 92.74㎡ | RC | 17戸 |
| 物件名 | コモン舞子 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 朝霧駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 92.74㎡ | RC | 17戸 |
６階建ての４階部分。令和２年４月リフォーム済（全室フローリング・クロス張替、キッチン新調、その他）。
| 物件名 | 西垂水シーサイドマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区海岸通 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 68.40㎡ | RC | 59戸 |
| 物件名 | 神戸市垂水区オーナーチェンジ物件・南向きバルコニー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 12.55％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区神陵台4丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 朝霧駅 バス8分 神陵台小下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 62.81㎡ | RC | 30戸 |
【神戸市垂水区】オーナーチェンジ物件・南向きバルコニー
| 物件名 | ...千鳥が丘ハイツ... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 598万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 103.46㎡ | RC | 6戸 |
メゾネットタイプ※賃貸中ですぐに収入を
| 物件名 | ...神戸市垂水区高丸 一棟アパート... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 13.46％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス5分 団地下下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 109.53㎡ | 木造 | - |
（神戸市/垂水区）※満室想定利回り13.4%・・・
| 物件名 | オーナーチェンジ物件・月151000円で賃貸中・駐車場2台分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 6.29％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区小束山6丁目 神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス5分 小束山6丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 107.33㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
オーナーチェンジ物件・月151000円で賃貸中・駐車場2台分
| 物件名 | 平成築の収益マンション・外壁改装済み・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,250万円 | 利回り | 7.16％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 垂水駅 バス10分 星陵高校下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 170.09㎡ | 鉄骨造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
兵庫県神戸市垂水区の不動産投資参考データ
空室率
神戸市垂水区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 神戸市垂水区 | 12.8% | |
総務省の調査によれば、神戸市垂水区の空室率は12.8%です。
神戸市垂水区の空室率は2003年に14.1%、2013年には12.8%で10年程で1.3%下がっています。
人口推移
神戸市垂水区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、神戸市垂水区の2010年の人口は219,825人です。
2005年は221,753人だったので、0.9%減っています。
地価公示
神戸市垂水区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 11万6,100円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 12万4,500円／m² |
神戸市垂水区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり11万6,100円です。
神戸市垂水区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり12万4,500円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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