兵庫県 神戸市西区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 860万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区大津和2丁目 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス10分 伊川谷下車 徒歩4分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 780万円 | 利回り | 11.84％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 ＪＲ東海道・山陽本線 明石駅 バス13分 頭谷下車 徒歩1分 | ||
| 物件名 | ST・神戸市西区区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区富士見が丘1丁目 神鉄粟生線 押部谷駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 53.00㎡ | RC | 31戸 |
神戸市西区・人気の神戸で利回り15％
| 物件名 | これからの方・なんと平成6年築で想定利回り10％以上・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 11.84％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 ＪＲ東海道・山陽本線 明石駅 バス13分 漆山下下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 55.44㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ST・想定利回り10％以上・人気の神戸市で・室内改装済み・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区王塚台4丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 西明石駅 バス6分 王塚台5丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 42.33㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 想定利回り10％以上・小さい物件から・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 ＪＲ東海道・山陽本線 明石駅 バス15分 伊川谷住宅前下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 70.94㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | M 13階部分の南向きバルコニー3LDK収益区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 7.59％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目 神戸市西神・山手線 西神中央駅 バス7分 春日台2丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 90.53㎡ | RC | 164戸 |
M 13階部分の南向きバルコニー！3LDK収益区分マンション
| 物件名 | 年間収入150万円総戸数566戸・100平米以上4LDK | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 9.49％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目 神戸市西神・山手線 西神中央駅 バス7分 春日台3丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 119.91㎡ | RC | 566戸 |
【年間収入150万円】総戸数566戸・100平米以上4LDK
| 物件名 | 区分マンション 兵庫県神戸市西区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区王塚台4丁目 ＪＲ山陽新幹線 西明石駅 バス6分 王塚台5丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 42.23㎡ | RC | 30戸 |
神戸市西区・リフォーム済・オーナーチェンジ
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 ＪＲ山陽本線 明石駅 バス15分 伊川谷住宅前下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 70.94㎡ | RC | 150戸 |
神戸市内・角部屋・最寄りバス停徒歩2分・コンビニ、スーパーが徒歩圏内・南東、日当たり良好・最上階５階
| 物件名 | 神戸市西区オーナーチェンジ物件・平成築・南向きバルコニー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 15.42％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区南別府1丁目 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス8分 別府下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 20.75㎡ | RC | 64戸 |
【神戸市西区】オーナーチェンジ物件・平成築・南向きバルコニー
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町別府 ＪＲ東海道・山陽本線 明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウン下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 63.22㎡ | RC | 68戸 |
東西北の三方角部屋・ポーチスペースあり・日当たり良好・見晴らし良し・スーパーコンビニあり
| 物件名 | 区分マンション 兵庫県神戸市西区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 13.80％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区富士見が丘1丁目 神鉄粟生線 押部谷駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 53.00㎡ | RC | 31戸 |
【アピールPｏｉｎｔ】老後にご不安な方！不動産投資で拡大したい方！オーナーチェンジ
| 物件名 | 西神戸セントポリア1号館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 10.45％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 ＪＲ山陽本線 朝霧駅 バス5分 朝霧小学校前 下車 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 73.40㎡ | RC | 235戸 |
| 物件名 | M 表面利回り11.8％最上階のファミリータイプのご案内 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 11.84％ |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 ＪＲ東海道・山陽本線 明石駅 バス13分 頭谷下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 55.44㎡ | RC | 36戸 |
M 表面利回り11.8％！最上階のファミリータイプのご案内！
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 790万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区池上1丁目 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス7分 池上2丁目下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 69.92㎡ | SRC | 582戸 |
ファミリー向け・人気の上層階10階部分・日当たり/眺望/風通し良好・2面バルコニー・広々LDK
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 バス17分 日向前下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 72.09㎡ | RC | 232戸 |
人気の上層階・明石海峡大橋を望む眺望が魅力・日当たりと通風良好・全室開口・生活利便施設が近く
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区月が丘5丁目 神鉄粟生線 栄駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 115.06㎡ | RC | 139戸 |
リフォーム中・最上階・眺望良好・スムーズな家事同線・全室開口・広々ルーフバルコニー
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区上新地2丁目 ＪＲ山陽本線 大久保駅 バス14分 上新地下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 71.37㎡ | RC | 38戸 |
最上階、角部屋・窓が大きく開放感有・南向き日当たり、眺望良好・ショッピングモールモール徒歩圏内
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 860万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区大津和2丁目 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス10分 伊川谷下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 81.95㎡ | RC | 39戸 |
100円ショップ、コンビニが徒歩4分・ファミリー層に需要ありの広々3LDK・南東向きバルコニー
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 ＪＲ山陽本線 朝霧駅 バス9分 神陵台下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 67.20㎡ | SRC | 203戸 |
人気の上層階・管理人日勤につき管理体制良好・スーパー、コンビニ、ドラッグストアがすべて徒歩5分以内
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 バス8分 日向前下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 83.16㎡ | RC | 232戸 |
徒歩圏内にコンビニあり・三面バルコニー・全室開口・穏やかな住環境・人気の高層階・日当たり良し
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 ＪＲ山陽本線 明石駅 バス14分 日向前下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 72.00㎡ | RC | 232戸 |
最寄りバス停徒歩4分・エレベーター停止階・管理人日勤につき管理体制良好・生活至便
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区月が丘4丁目 神鉄粟生線 栄駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 88.93㎡ | RC | 144戸 |
最寄り駅徒歩圏内・管理人日勤につき管理体制良好・・2面バルコニー・エレベーター停止階
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区月が丘4丁目 神鉄粟生線 栄駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 88.93㎡ | RC | 144戸 |
最寄り駅徒歩圏内・管理人日勤につき管理体制良好・人気の最上階・2面バルコニー・日当り、眺望良好
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区春日台3丁目 神戸市西神・山手線 西神中央駅 バス8分 春日台小学校下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 65.83㎡ | RC | 118戸 |
角部屋・日当たり良好・通風良し・眺望良し・収納豊富・スーパー近く・個性的なデザイン
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,130万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 ＪＲ東海道・山陽本線 朝霧駅 バス10分 神陵台下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 80.61㎡ | SRC | 382戸 |
リノベーションリフォーム完了済・ペット飼育可(規約制限有)・バス停近く・周辺環境良好・スーパー近く
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区月が丘4丁目 神鉄粟生線 栄駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 109.00㎡ | RC | 144戸 |
LDKは約24.6帖・収納豊富・トランクルームあり・バルコニーが複数あり・部屋数豊富・静かな住環境
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区池上1丁目 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス4分 池上2丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 69.92㎡ | SRC | 582戸 |
外部物入あり・人気の上層階・平成29年9月にリフォーム済・周辺生活利便施設充実
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 930万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス12分 有瀬橋下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 60.37㎡ | RC | 115戸 |
人気の上層階・収納に便利なサービスルームあり・管理人日勤につき管理体制良好・周辺生活利便施設充実
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区月が丘5丁目 神鉄粟生線 栄駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 115.06㎡ | RC | 139戸 |
最上階・角部屋・日当たり、眺望、通風良好・スーパー徒歩スグ・セキュリティ良し・徒歩圏内に小中学校あり
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区王塚台4丁目 ＪＲ山陽新幹線 西明石駅 バス8分 王塚台5丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 42.33㎡ | RC | 30戸 |
高利回り・最寄りバス停徒歩2分・リフォーム済み（トイレ入替・浴室入替・フローリング・クロス貼替）
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,070万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 ＪＲ東海道・山陽本線 朝霧駅 バス9分 松が丘小学校前下車 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 83.16㎡ | RC | 112戸 |
・コンビニまで徒歩2分と便利・3点セパレートだから清潔感あり・駐輪場、バイク置場があるから移動が楽々
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区池上1丁目 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス7分 池上2丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 74.57㎡ | SRC | 582戸 |
日当たりが良く眺望良好な物件・家事動線に配慮した水まわり・緑豊かな自然環境が魅力
| 物件名 | 神戸市内 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区池上1丁目 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス7分 池上2丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 74.57㎡ | SRC | 582戸 |
日当たり良好な南東向きの物件・眺望良し・スムーズな生活動線を描いた暮らしやすいプラン
| 物件名 | 兵庫県 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県神戸市西区大津和2丁目 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス6分 大津和下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 73.98㎡ | RC | 39戸 |
利回り良し・日当たり・眺望良好・セキュリティ良し・スーパー・コンビニ徒歩圏内利便性良し
兵庫県神戸市西区の不動産投資参考データ
空室率
神戸市西区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 神戸市西区 | 9.1% | |
総務省の調査によれば、神戸市西区の空室率は9.1%です。
神戸市西区の空室率は2003年に8.1%、2013年には9.1%で10年程で1%上がっています。
人口推移
神戸市西区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、神戸市西区の2010年の人口は247,389人です。
2005年は243,280人だったので、1.7%増えています。
地価公示
神戸市西区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 6万6,860円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 9万6,000円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 5万4,600円／m² |
神戸市西区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり6万6,860円です。
神戸市西区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり9万6,000円です。
神戸市西区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万4,600円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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