兵庫県 尼崎市の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
立花駅1分・1R15戸と貸店舗2戸・満室想定年収1015万円
株式会社リアール
| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 5.11％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市立花町1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 立花駅 徒歩1分 | ||
| 物件名 | 平成29年築・年間収入400万円・お墨付きのアパートです | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,280万円 | 利回り | 6.37％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市大庄西町2丁目 阪神本線 武庫川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 141.62㎡ | 木造 | 6戸 |
平成29年築・年間収入400万円・お墨付きのアパートです
| 物件名 | なんと平成28年築の収益アパート・最寄り駅徒歩5分・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 6.48％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市宮内町2丁目 阪神本線 出屋敷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 198.78㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | これからの方・2世帯住宅や収益アパートに・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 6.34％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 73.95㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 3LDK9戸満室・RC1棟アパート・橘公園、市役所、学校側 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,500万円 | 利回り | 5.03％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市西難波町1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 立花駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 504.48㎡ | RC | 9戸 |
3LDK9戸満室・RC1棟アパート・橘公園、市役所、学校側
| 物件名 | 立花駅1分・1R15戸と貸店舗2戸・満室想定年収1015万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 5.11％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市立花町1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 立花駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 354.44㎡ | RC | 17戸 |
立花駅1分・1R15戸と貸店舗2戸・満室想定年収1015万円
| 物件名 | 人気の尼崎で夢の不動産投資 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 8.68％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市長洲本通3丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 140.60㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 平成30年築の収益アパート・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 6.73％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市大庄西町3丁目 阪神本線 武庫川駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 192.96㎡ | 木造 | 9戸 |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | これからの方・なんと平成29年築・武庫川駅・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,280万円 | 利回り | 6.28％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市大庄西町2丁目 阪神本線 武庫川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 141.62㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | これからの方・なんと平成8年築・想定利回り約9％・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.42％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目 阪急神戸本線 武庫之荘駅 バス20分 宮ノ北下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 214.94㎡ | ALC造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 満室時の想定33.8％賃貸中・阪神沿線・駅近・借地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 33.84％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目 阪神本線 杭瀬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 66年 | 190.67㎡ | 木造 | 8戸 |
【満室時の想定33.8％】賃貸中・阪神沿線・駅近・借地
| 物件名 | これからの方・開発が進む塚口駅で・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,640万円 | 利回り | 6.12％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市塚口本町6丁目 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 245.52㎡ | ALC造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 築4年最寄り駅から徒歩5分の立地尼崎市1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 6.48％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市宮内町2丁目 阪神本線 出屋敷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 198.78㎡ | 木造 | 9戸 |
◆満室想定賃料：約584万円 ◆木造3階建 築4年 ◆総戸数9戸中、8戸賃貸中！可動率88.8％
| 物件名 | ノイヴェル出屋敷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 6.54％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市宮内町 阪神本線 出屋敷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 198.78㎡ | 木造 | 9戸 |
| 物件名 | 現在満室可動中現在39万円で賃貸中にて入居中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,640万円 | 利回り | 6.12％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市塚口本町6丁目 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 245.52㎡ | ALC造 | 6戸 |
◆満室想定賃料：約468万円 ◆軽量鉄骨造造2階建 築24年 ◆北西角地
| 物件名 | ALEGRIA尼崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,150万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市西大物町79番1(地番) 阪神本線 尼崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 240.51㎡ | 木造 | 9戸 |
駅周辺、商業施設充実しております。中長期的な賃貸需要が見込めます。
| 物件名 | 1棟アパート満室稼働中「猪名寺」8分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,800万円 | 利回り | 5.03％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市猪名寺- ＪＲ福知山線 猪名寺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 761.82㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
・JR福知山線猪名寺駅8分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,800万円 | 利回り | 5.11％ |
| 住所 交通 |
兵庫県尼崎市猪名寺1丁目 ＪＲ福知山線 猪名寺駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 761.82㎡ | ALC造 | 12戸 |
現在満室可動中！ 現在109.9万円で賃貸中にて入居中！
兵庫県尼崎市の不動産投資参考データ
空室率
尼崎市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 尼崎市 | 15% | |
総務省の調査によれば、尼崎市の空室率は15%です。
尼崎市の空室率は2003年に15.1%、2013年には15%で10年程で0.1%下がっています。
人口推移
尼崎市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、尼崎市の2010年の人口は449,117人です。
2005年は458,155人だったので、2%減っています。
地価公示
尼崎市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 19万7,940円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 29万8,170円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 10万9,910円／m² |
尼崎市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり19万7,940円です。
尼崎市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり29万8,170円です。
尼崎市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万9,910円です。
- 尼崎市の地域情報
- 尼崎市の総人口は452,563人で世帯数は210,433世帯となっています。 尼崎市では主な祭り・行事として富松薪能/貴布禰神社の祭/だんじりまつりがあります。 また、尼崎市独自の取り組みとしては、尼崎市の環境をまもる条例/尼崎市住環境整備条例/尼崎市子どもの育ち支援条例/市民生活を支える安全で安心な都市基盤を目指して～計画的な維持管理と継続的な見直しによる安全・安心な橋梁確保への取組～があります。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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