西宮市（兵庫県）の不動産投資・収益物件を探す
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株式会社ゼストエステート
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 10.89％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市今津大東町 阪神本線 久寿川駅 徒歩6分 | ||
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株式会社リアール
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 5.48％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市西田町 阪神本線 西宮駅 徒歩10分 | ||
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株式会社with
| 価格 | 550万円 | 利回り | 8.72％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市池田町 ＪＲ東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩3分 | ||
| 物件名 | #ダイドーメゾン上甲子園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 8.78％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市上甲子園1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.76㎡ | RC | 31戸 |
西宮市の投資用マンション・低額から初めての方も
| 物件名 | これからの方・安心の西宮で・最寄り駅徒歩4分・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市和上町 阪神本線 西宮駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 16.94㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください 不動産投資はまずご相談からです
本日更新
| 物件名 | #エスリード西宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 6.98％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市和上町 阪神本線 西宮駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 16.94㎡ | RC | - |
初めての方も西宮駅3分の駅チカ物件・賃貸需要狙うなら
| 物件名 | 夙川台サンハイツＢ棟-1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市柏堂町 阪急神戸本線 夙川駅 バス12分 柏堂町下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 115.10㎡ | RC | 36戸 |
| 物件名 | 18号地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市上ケ原山田町 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 90.72㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 19号地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市上ケ原山田町 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 104.48㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | スマイルヴィラ門戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 11.10％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市門戸荘 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 15.55㎡ | RC | - |
| 物件名 | 入居者リーシングから賃貸管理まで弊社管理部にお任せ下さい | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 9.80％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市中島町 ＪＲ東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 46.80㎡ | 木造 | 1戸 |
現在6.7万円で賃貸中にて入居中 JR「甲子園口駅」より徒歩10分 買物施設徒歩圏内で便利
| 物件名 | ...ナビールコート豊楽町... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 利回り | 8.19％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市豊楽町 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 132.18㎡ | RC | 16戸 |
今からの方も賃貸中ファミリー物件
| 物件名 | ...ダイドーメゾン甲東園... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 7.98％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市甲東園1丁目 阪急今津線 甲東園駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.80㎡ | RC | - |
[RC造・賃貸中・1R・阪急甲東園駅徒歩4分]
| 物件名 | これからの方・始めやすい価格帯で・・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市北名次町 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 18.17㎡ | RC | 40戸 |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください 担当：石倉
| 物件名 | ...ダイドーメゾン上甲子園... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市上甲子園1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.76㎡ | RC | 31戸 |
今からの方扱いやすいワンルームで投資を
| 物件名 | サンロイヤル武庫川サンク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市上田西町 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 92.16㎡ | RC | 181戸 |
| 物件名 | 北六甲台2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市北六甲台2丁目 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 116.32㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 北六甲台2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市北六甲台2丁目 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 116.32㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | これからの方・なんと平成25年築の築浅戸建・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,920万円 | 利回り | 9.47％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市名塩平成台 ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 バス15分 名塩茶屋町下車 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 99.78㎡ | 木造 | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | 甲子園上鳴尾シティハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,998万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市上鳴尾町 阪神本線 甲子園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 75.03㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | アールヴェール上甲東園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,298万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市上甲東園4丁目 阪急今津線 甲東園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 75.44㎡ | RC | 44戸 |
| 物件名 | ベルデフラッツ西宮北口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,498万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市大畑町 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 80.73㎡ | RC | 20戸 |
| 物件名 | 甲子園五番町パークハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,198万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市甲子園五番町 阪神本線 甲子園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 95.42㎡ | RC | 22戸 |
| 物件名 | ...エスリード上甲子園... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 9.55％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市上甲子園1丁目 阪神本線 甲子園駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 18.47㎡ | RC | - |
[1K・RC造・賃貸中・築24年]
| 物件名 | 山口町上山口2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,688万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市山口町上山口2丁目 ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 バス16分 丸山下下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 138.70㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | B号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市山口町名来2丁目 神鉄三田線 二郎駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 98.95㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | D号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市山口町名来2丁目 神鉄三田線 二郎駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 100.19㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ...ネオダイキョー夙川北名次... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市北名次町 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 16.10㎡ | RC | 31戸 |
11％で稼働中駅徒歩5分
| 物件名 | 想定利回り10％以上・なんと平成築・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 14.60％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市山口町名来1丁目 神鉄三田線 二郎駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 82.19㎡ | RC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ...鳴尾コーポ... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市鳴尾町1丁目 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 37.63㎡ | RC | 25戸 |
今からの方まずは手堅いもので
| 物件名 | ...シティライフ夙川... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 5.95％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市西田町 阪神本線 西宮駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 25.00㎡ | RC | - |
[表面利回り5％以上・オーナーチェンジ物件・築11年]
| 物件名 | アイビーハイツ甲子園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市甲子園七番町 阪神本線 甲子園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 66.36㎡ | RC | 83戸 |
| 物件名 | ブライトコート北六甲 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市山口町上山口 ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 バス24分 中野北下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 68.20㎡ | RC | 27戸 |
| 物件名 | 山口町上山口2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,688万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市山口町上山口2丁目 ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 バス16分 丸山下下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 138.70㎡ | 木造 | - |
兵庫県西宮市の不動産投資参考データ
空室率
西宮市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 西宮市 | 9.4% | |
総務省の調査によれば、西宮市の空室率は9.4%です。
西宮市の空室率は2003年に11.9%、2013年には9.4%で10年程で2.5%下がっています。
人口推移
西宮市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、西宮市の2010年の人口は477,356人です。
2005年は462,689人だったので、3.2%増えています。
地価公示
西宮市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 23万8,390円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 38万1,790円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 11万5,250円／m² |
西宮市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり23万8,390円です。
西宮市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり38万1,790円です。
西宮市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり11万5,250円です。
- 西宮市の地域情報
- 西宮市の総人口は487,850人で世帯数は210,965世帯となっています。 西宮市では主な祭り・行事として十日えびす/西宮さくら祭/にしのみや市民祭り/西宮酒ぐらルネサンスと食フェア/西宮洋菓子園遊会/西宮和菓子まつり/厄除大祭/全国高等学校野球選手権/選抜高等学校野球大会があります。 また、西宮市独自の取り組みとしては、快適な市民生活の確保に関する条例/教育環境保全のための住宅開発抑制に関する指導要綱(良好な教育環境を保全するため、学校施設が不足するおそれのある地区において、住宅開発を行う事業者に計画の変更等の協力を求めることができる)/西宮市清酒の普及の促進に関する条例/宮水保全条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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