兵庫県 西宮市の不動産投資・収益物件を探す
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 680万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市上甲子園1丁目 阪神本線 甲子園駅 徒歩14分 | ||
株式会社リアール
| 価格 | 500万円 | 利回り | 8.78％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市上甲子園1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩15分 | ||
本日更新
| 物件名 | F号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市山口町名来2丁目 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 100.19㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ニューライフ西宮北 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市山口町名来1丁目 ＪＲ福知山線 西宮名塩駅 バス24分 名来南下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 82.19㎡ | RC | 56戸 |
| 物件名 | 西宮ガーデンズ徒歩10分の立地 賃貸中の一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 9.22％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市中島町 ＪＲ東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 186.20㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
【西宮ガーデンズ徒歩10分の立地】 現況賃貸中の一棟マンション
| 物件名 | ＳＴリベット甲子園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億500万円 | 利回り | 6.59％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市熊野町 ＪＲ東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 381.84㎡ | RC | 12戸 |
2020年1月改修工事完了 ＲＣ造3階建 甲子園口駅徒歩8分
| 物件名 | ...ダイドーメゾン上甲子園... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市上甲子園1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 17.76㎡ | RC | 31戸 |
今からの方※扱いやすいワンルームで投資を
| 物件名 | ...シティライフ夙川... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,450万円 | 利回り | 5.42％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市西田町 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 25.00㎡ | RC | 10戸 |
兵庫駅徒歩6分※使いやすいワンルーム
| 物件名 | 西宮門戸アーバンライフ・ファインヴィレ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市野間町 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 87.31㎡ | RC | 44戸 |
| 物件名 | ローズハイツ夙川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市寿町 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 166.40㎡ | RC | 97戸 |
| 物件名 | 表面10％・オーナーチェンジ物件・南向きバルコニー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.66％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市広田町 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.74㎡ | RC | 52戸 |
表面10％・オーナーチェンジ物件・南向きバルコニー
| 物件名 | 甲子園球場の近くの物件オートロック完備 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 820万円 | 利回り | 7.47％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市上甲子園1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 25.18㎡ | RC | 30戸 |
甲子園球場の近くの物件！オートロック完備
| 物件名 | ...甲山グリーンハイツ... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市甲陽園目神山町 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 58.32㎡ | RC | - |
●◎利回り10％※西宮市※オーナーチェンジ
| 物件名 | ＳＴ香櫨園 区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 8.08％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市川添町 阪神本線 香櫨園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 39.80㎡ | SRC | 19戸 |
月額64000円で賃貸中。1ＤＫ。阪神本線香櫨園駅徒歩5分
| 物件名 | 日商岩井夙川マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市松下町 阪神本線 香櫨園駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 77.66㎡ | RC | 47戸 |
| 物件名 | イトーピア西宮北口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市両度町 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 81.90㎡ | RC | 116戸 |
| 物件名 | ローレルスクエア南甲子園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市南甲子園1丁目 阪神本線 甲子園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 77.37㎡ | RC | 103戸 |
| 物件名 | オーナーチェンジ・武庫女子大付近・JR東海道本線 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市上甲子園1丁目 ＪＲ東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 17.76㎡ | RC | 31戸 |
オーナーチェンジ・武庫女子大付近・JR東海道本線
| 物件名 | ...エスリード西宮... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 6.98％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市和上町 阪神本線 西宮駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 16.94㎡ | RC | - |
●◎阪神線 西宮駅 徒歩3分※駅チカで手堅く
| 物件名 | 平成築安心のオーナーチェンジ物件で初めての方も始めやすい | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 7.41％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市山口町名来1丁目 神鉄三田線 二郎駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 82.19㎡ | RC | 56戸 |
平成築！安心のオーナーチェンジ物件で初めての方も始めやすい！
| 物件名 | 西宮北口1棟収益マンション／竹中工務店施工／土地約87.4坪 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,300万円 | 利回り | 5.06％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市大畑町 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 530.84㎡ | RC | 3戸 |
●ＲＣ造地下１階付４階建●検査済証有●建物修繕履歴有●南向き●ファミリータイプ物件●全戸駐車場有
| 物件名 | 駅近徒歩5分ワンルームで年収46万円をサクッと | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 9.75％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市北名次町 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 15.68㎡ | RC | 34戸 |
★◇駅近徒歩5分↑↑↑ワンルームで年収46万円をサクッと◇★
| 物件名 | 表面利回り7％オーナーチェンジ1000万円以下から始める | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 6.98％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市和上町 阪神本線 西宮駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 16.94㎡ | SRC | 40戸 |
表面利回り7％！オーナーチェンジ1000万円以下から始める！
| 物件名 | ...ナビールコート豊楽町... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 利回り | 8.19％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市豊楽町 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 132.18㎡ | RC | 16戸 |
今からの方も※賃貸中ファミリー物件
| 物件名 | 西宮マリナパークシティ・海のまち1番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市西宮浜4丁目 阪神本線 西宮駅 バス13分 マリナパーク西下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 76.34㎡ | SRC | 450戸 |
| 物件名 | パラツィーナセシリア甲陽園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,950万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市甲陽園山王町 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 127.10㎡ | RC | 18戸 |
| 物件名 | 「甲東園駅」徒歩4分・オーナーチェンジ物件・西宮市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 7.98％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市甲東園1丁目 阪急今津線 甲東園駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.80㎡ | RC | 37戸 |
「甲東園駅」徒歩4分！・オーナーチェンジ物件・西宮市
| 物件名 | ...ダイドーメゾン甲東園... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 7.98％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市甲東園1丁目 阪急今津線 甲東園駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 16.80㎡ | RC | - |
[RC造・賃貸中・1R・阪急甲東園駅徒歩4分]
| 物件名 | ロイヤル西宮高座公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市広田町 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 75.07㎡ | RC | 28戸 |
| 物件名 | サクレセーヌ夙川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,498万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市上葭原町 阪神本線 香櫨園駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 77.60㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | ...西宮市今津大東町3 マンション... | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 | 利回り | 11.70％ |
| 住所 交通 |
兵庫県西宮市今津大東町 阪神本線 久寿川駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 57年 | 162.92㎡ | 木造 | 10戸 |
満室時利回り11％※西宮エリア
兵庫県西宮市の不動産投資参考データ
空室率
西宮市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 西宮市 | 9.4% | |
総務省の調査によれば、西宮市の空室率は9.4%です。
西宮市の空室率は2003年に11.9%、2013年には9.4%で10年程で2.5%下がっています。
人口推移
西宮市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、西宮市の2010年の人口は477,356人です。
2005年は462,689人だったので、3.2%増えています。
地価公示
西宮市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 23万8,390円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 38万1,790円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 11万5,250円／m² |
西宮市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり23万8,390円です。
西宮市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり38万1,790円です。
西宮市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり11万5,250円です。
- 西宮市の地域情報
- 西宮市の総人口は487,850人で世帯数は210,965世帯となっています。 西宮市では主な祭り・行事として十日えびす/西宮さくら祭/にしのみや市民祭り/西宮酒ぐらルネサンスと食フェア/西宮洋菓子園遊会/西宮和菓子まつり/厄除大祭/全国高等学校野球選手権/選抜高等学校野球大会があります。 また、西宮市独自の取り組みとしては、快適な市民生活の確保に関する条例/教育環境保全のための住宅開発抑制に関する指導要綱(良好な教育環境を保全するため、学校施設が不足するおそれのある地区において、住宅開発を行う事業者に計画の変更等の協力を求めることができる)/西宮市清酒の普及の促進に関する条例/宮水保全条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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