兵庫県 宝塚市の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | ファミール岡本 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市安倉西4丁目3-48 阪急今津線 小林駅 徒歩37分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 203.70㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
広告初登場 収益または社宅として如何でしょうか
| 物件名 | シャトーヌーヴォー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億800万円 | 利回り | 7.08％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市安倉中5丁目 ＪＲ福知山線 中山寺駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 1,060.13㎡ | RC | - |
マンション一棟
| 物件名 | グランドール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,800万円 | 利回り | 6.62％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市安倉中4丁目 阪急宝塚本線 宝塚駅 バス10分 安倉下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 805.14㎡ | RC | - |
マンション一棟
兵庫県宝塚市の不動産投資参考データ
空室率
宝塚市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 宝塚市 | 10.4% | |
総務省の調査によれば、宝塚市の空室率は10.4%です。
宝塚市の空室率は2003年に10.6%、2013年には10.4%で10年程で0.2%下がっています。
人口推移
宝塚市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、宝塚市の2010年の人口は225,220人です。
2005年は217,662人だったので、3.5%増えています。
地価公示
宝塚市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万4,890円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 22万9,500円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 11万2,500円／m² |
宝塚市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万4,890円です。
宝塚市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり22万9,500円です。
宝塚市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり11万2,500円です。
- 宝塚市の地域情報
- 宝塚市の総人口は224,903人で世帯数は94,140世帯となっています。 宝塚市では主な祭り・行事として宝塚植木まつり/西谷収穫祭/宝塚ベガ音楽コンクール/宝塚国際室内合唱コンクール/宝塚サマーフェスタ/宝塚オープンガーデンフェスタ/兵庫県宝塚観賞植物品評会/牡丹と芍薬祭り/宝塚アニメフェスタ×ハロウィン/ジャパン碁コングレス/宝塚だんじりパレード/宝塚大劇場市民貸切公演/ダリア花まつりがあります。 また、宝塚市独自の取り組みとしては、歌劇のまち宝塚条例(宝塚歌劇100周年を契機に、今後も世代を問わず多くの市民が宝塚歌劇に親しみを感じられるような環境を育むこと、宝塚歌劇の歴史を尊重しながら、「歌劇のまち宝塚」ならではの新たな魅力を創出することが求められるという認識のもと、多くの人が住みたい、訪れたいと思える魅力的なまちづくりを進めることを目的に制定したもの)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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