兵庫県 宝塚市の不動産投資・収益物件を探す
株式会社リアール
| 価格 | 530万円 | 利回り | 11.32％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目 阪急宝塚本線 中山観音駅 バス11分 ・下車 徒歩1分 | ||
| 物件名 | 宝塚市オーナーチェンジ物件・南向き・令和元年8月改装済 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 12.50％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目 阪急宝塚本線 中山観音駅 バス15分 五月台6丁目バス亭下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 66.01㎡ | RC | 790戸 |
【宝塚市】オーナーチェンジ物件・南向き・令和元年8月改装済
| 物件名 | ST中山五月台住宅20号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 12.50％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目 阪急宝塚本線 中山観音駅 バス11分 五月台六丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 68.66㎡ | RC | - |
想定利回り12％・令和元年改装済・ファミリー向け物件
| 物件名 | ST星の荘ガーデンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市星の荘 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 47.70㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
現況利回り10％※オーナーチェンジ物件
| 物件名 | ST・グランジュール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,750万円 | 利回り | 6.53％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市泉ガ丘 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 298.10㎡ | 鉄骨造 | - |
現在満室稼働中・憧れの一棟マンションで不動産投資を・・
| 物件名 | シティライフ逆瀬川アピア1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 240万円 | 利回り | 12.38％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 15.75㎡ | SRC | 168戸 |
| 物件名 | 利回り13.83％・賃貸中・宝塚市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 13.83％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市伊孑志 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 57.00㎡ | RC | 30戸 |
利回り13.83％・賃貸中・宝塚市
| 物件名 | ST・宝塚市区分マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 8.10％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市宝松苑 阪急今津線 逆瀬川駅 バス10分 宝松苑下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 73.56㎡ | RC | - |
これからの方・平成13年築・現在賃貸中です
| 物件名 | 宝塚第5コーポラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 12.38％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市旭町1丁目 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 50.22㎡ | 鉄骨造 | 69戸 |
| 物件名 | ST・想定利回り10％以上・人気のある場所で・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 13.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市宝松苑 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 66.99㎡ | SRC | - |
これから不動産投資をお考えの方・お気軽にお問い合わせください！ 不動産投資はまずご相談からです
| 物件名 | ローレルハイツ宝塚壱号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市亀井町 阪急今津線 小林駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 60.50㎡ | RC | 178戸 |
| 物件名 | RER H29.6リフォーム済眺望良好床暖房有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 8.10％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市宝松苑 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩32分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 73.56㎡ | RC | 35戸 |
RER H29.6リフォーム済！眺望良好！床暖房有！
| 物件名 | M 平成30年3月リフォーム済表面利回り10％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市星の荘 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 47.70㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
M 【平成30年3月リフォーム済】表面利回り10％！！
| 物件名 | M 令和1年8月リフォーム済ファミリー層向けの物件のご紹介 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 10.69％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目 阪急宝塚本線 中山観音駅 バス11分 五月台六丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 66.01㎡ | RC | 790戸 |
M 令和1年8月リフォーム済！ファミリー層向けの物件のご紹介
| 物件名 | 令和元年8月改装済ペット可のオーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 11.32％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目 阪急宝塚本線 中山観音駅 バス11分 ・下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 68.66㎡ | RC | 790戸 |
令和元年8月改装済！ペット可のオーナーチェンジ！
| 物件名 | オーナーチェンジ利回り6.52％ファミリー向け物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 7.82％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目 阪急宝塚本線 宝塚駅 バス15分 すみれが丘東下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 70.11㎡ | SRC | 315戸 |
オーナーチェンジ！利回り6.52％！ファミリー向け物件！
| 物件名 | M 表面利回り13％平成27年リフォームオーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 13.00％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市宝松苑 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 66.99㎡ | SRC | 32戸 |
M 表面利回り13％！平成27年リフォーム！オーナーチェンジ
| 物件名 | シャトーヌーヴォー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億800万円 | 利回り | 7.09％ |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市安倉中5丁目 ＪＲ福知山線 中山寺駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 1,060.13㎡ | RC | - |
マンション一棟
| 物件名 | アパートメント宝塚 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
兵庫県宝塚市星の荘 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 330.09㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
兵庫県宝塚市の不動産投資参考データ
空室率
宝塚市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 宝塚市 | 10.4% | |
総務省の調査によれば、宝塚市の空室率は10.4%です。
宝塚市の空室率は2003年に10.6%、2013年には10.4%で10年程で0.2%下がっています。
人口推移
宝塚市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、宝塚市の2010年の人口は225,220人です。
2005年は217,662人だったので、3.5%増えています。
地価公示
宝塚市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 14万4,890円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 22万9,500円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 11万2,500円／m² |
宝塚市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり14万4,890円です。
宝塚市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり22万9,500円です。
宝塚市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり11万2,500円です。
- 宝塚市の地域情報
- 宝塚市の総人口は224,903人で世帯数は94,140世帯となっています。 宝塚市では主な祭り・行事として宝塚植木まつり/西谷収穫祭/宝塚ベガ音楽コンクール/宝塚国際室内合唱コンクール/宝塚サマーフェスタ/宝塚オープンガーデンフェスタ/兵庫県宝塚観賞植物品評会/ぼたんとしゃくやく祭り/ダリア花まつりがあります。 また、宝塚市独自の取り組みとしては、歌劇のまち宝塚条例(宝塚歌劇100周年を契機に、今後も世代を問わず多くの市民が宝塚歌劇に親しみを感じられるような環境を育むこと、宝塚歌劇の歴史を尊重しながら、「歌劇のまち宝塚」ならではの新たな魅力を創出することが求められるという認識のもと、多くの人が住みたい、訪れたいと思える魅力的なまちづくりを進めることを目的に制定したもの)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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