奈良県 奈良市の不動産投資・収益物件を探す
奈良駅3分・56平米1LDKマンション・2021年リノベ済み
株式会社リアール
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 5.86％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
奈良県奈良市大宮町1丁目 ＪＲ関西本線 奈良駅 徒歩3分 | ||
| 物件名 | 1000万円以下から始める不動産投資オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 660万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市中山町西4丁目 近鉄奈良線 学園前駅 バス8分 中山町西4丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 67.50㎡ | RC | 16戸 |
1000万円以下から始める不動産投資！オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | ファミリー層向けの物件近隣にスーパー等あり | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 690万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市西木辻町 ＪＲ関西本線 奈良駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 53.64㎡ | RC | 50戸 |
ファミリー層向けの物件！近隣にスーパー等あり
| 物件名 | オーブラン富雄 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市三碓町 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 63.40㎡ | RC | - |
オーブラン富雄 月額50000円で賃貸中 南向き
| 物件名 | 奈良市内・オーナーチェンジ物件・少額から始める不動産投資 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市三碓町 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 63.40㎡ | RC | 89戸 |
奈良市内・オーナーチェンジ物件・少額から始める不動産投資
| 物件名 | 世界遺産徒歩圏内少額から始められるオーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市杉ヶ町 ＪＲ奈良線 奈良駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 62.10㎡ | RC | 106戸 |
世界遺産徒歩圏内！少額から始められるオーナーチェンジ物件！！
| 物件名 | 朝日プラザシリーズ西側バルコニーオーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 900万円 | 利回り | 8.66％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市西木辻町 ＪＲ桜井線 京終駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 55.86㎡ | RC | 89戸 |
朝日プラザシリーズ！西側バルコニー！オーナーチェンジ物件！
| 物件名 | 駅徒歩4分人気分譲ライオンズシリーズ賃貸中初めての方も | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 7.11％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市富雄元町2丁目 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 61.88㎡ | SRC | 78戸 |
駅徒歩4分◎人気分譲ライオンズシリーズ◎賃貸中初めての方も！
| 物件名 | 賃貸中オーナーチェンジ南向きバルコニー使いやすい間取り | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 6.56％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市富雄元町2丁目 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 61.88㎡ | SRC | 78戸 |
賃貸中オーナーチェンジ！南向きバルコニー！使いやすい間取り！
| 物件名 | 南京終町3丁目 売土地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 498万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市南京終町3丁目 ＪＲ桜井線 京終駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 75.53㎡ | - | - |
| 物件名 | 2018年リフォーム済・表面利回り10％越・オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 10.55％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市鶴舞西町 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 73.20㎡ | RC | 23戸 |
2018年リフォーム済・表面利回り10％越・オーナーチェンジ
| 物件名 | グレース新大宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市大宮町2丁目 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 56.23㎡ | RC | 49戸 |
◆リノベ物件◆収益物件◆JR奈良駅徒歩3分◆家賃5.6万円◆賃貸中
| 物件名 | あやめ池グランドハイツＡ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市あやめ池南3丁目 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 81.98㎡ | RC | - |
◆収益物件◆賃貸中◆菖蒲池駅徒歩6分◆リフォーム済物件◆システムキッチン交換済
| 物件名 | 奈良駅3分・56平米1LDKマンション・2021年リノベ済み | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 5.86％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市大宮町1丁目 ＪＲ関西本線 奈良駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 56.23㎡ | RC | 62戸 |
奈良駅3分・56平米1LDKマンション・2021年リノベ済み
| 物件名 | ＳＴコーポ学園前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 660万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市中山町西4丁目 近鉄奈良線 学園前駅 バス8分 中山町西下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 67.50㎡ | RC | - |
●◎利回り10％ 賃貸中（オーナーチェンジ）
| 物件名 | エモンド高の原 １号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 5.58％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市朱雀1丁目 近鉄京都線 高の原駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 141.30㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
アパート一棟
| 物件名 | エモンド高の原 ２号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 5.34％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市朱雀1丁目 近鉄京都線 高の原駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 141.52㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
アパート一棟
| 物件名 | 店舗・事務所・その他 奈良県奈良市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,450万円 | 利回り | 5.50％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市北永井町 ＪＲ関西本線 奈良駅 バス11分 神殿下車 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 82.74㎡ | 木造 | 1戸 |
■オーナーチェンジ物件■年間想定収入：804,000円（月67,000円）、表面利回り5.5％
| 物件名 | 売土地 奈良市六条西3丁目 （白川モータープール） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市六条西3丁目 近鉄橿原線 西ノ京駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 578.00㎡ | - | - |
奈良市内の物件はハウスドゥ！新大宮店へ♪
| 物件名 | コーポ学園前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 498万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市中山町西4丁目 近鉄奈良線 学園前駅 バス10分 中山町西4丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 67.50㎡ | RC | 22戸 |
オーナーチェンジ物件です。収益物件の少ないエリアの収益マンションです。表面利回り約13.25％。
| 物件名 | 中古戸建 オーナーチェンジ物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 13.58％ |
| 住所 交通 |
奈良県奈良市六条西3丁目 近鉄橿原線 西ノ京駅 バス4分 六条西町下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 81.76㎡ | 木造 | 1戸 |
オーナーチェンジ物件です。徒歩圏内にスーパーやコンビニがあるので生活便利です。
奈良県奈良市の不動産投資参考データ
空室率
奈良市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 奈良市 | 12.5% | |
総務省の調査によれば、奈良市の空室率は12.5%です。
奈良市の空室率は2003年に12.6%、2013年には12.5%で10年程で0.1%下がっています。
人口推移
奈良市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、奈良市の2010年の人口は363,523人です。
2005年は369,860人だったので、1.7%減っています。
地価公示
奈良市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 9万4,130円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 26万2,270円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 5万3,150円／m² |
奈良市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり9万4,130円です。
奈良市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万2,270円です。
奈良市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万3,150円です。
- 奈良市の地域情報
- 奈良市の総人口は360,310人で世帯数は148,920世帯となっています。 奈良市では主な祭り・行事としてなら燈花会/若草山焼き/奈良大文字送り火/お田植え祭/春日若宮おん祭/お水取り/修二会花会式/月ヶ瀬梅渓梅まつり/鹿寄せ/薪御能/大茶盛/うちわま/業平忌/三枝祭/竹供養/大仏さまお身ぬぐい/中元万燈籠/万灯供養会/平城京天平祭/采女祭/バサラ祭り/なら奈良まつり/翁舞/鹿の角きり/珠光茶会/なら瑠璃会/聖武天皇祭/献氷祭/陵燈会(三陵墓古墳群)/旧大乗院庭園観月の夕べ/奈良大立山まつり/グレートサマーフェスタ/題目立があります。 また、奈良市独自の取り組みとしては、文化振興条例/巨樹等の保存および緑化の推進に関する条例/安全安心まちづくり条例/市民参画及び協働によるまちづくり条例/路上喫煙防止に関する条例/人権文化のまちづくり条例/奈良ひとまち大学/もてなしのまちづくり/奈良市子どもにやさしいまちづくり条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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