福岡県 北九州市八幡西区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | リビオン熊西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 14.80％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目 筑豊電気鉄道 熊西駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 34.00㎡ | 鉄骨造 | 32戸 |
| 物件名 | リビオン熊西 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 320万円 | 利回り | 13.88％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目 筑豊電気鉄道 熊西駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 34.00㎡ | 鉄骨造 | 32戸 |
| 物件名 | 西日本サンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 398万円 | 利回り | 13.57％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目 ＪＲ鹿児島本線 黒崎駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 50.39㎡ | RC | 14戸 |
| 物件名 | ダイナコートヒルズ折尾 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 320万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目9-10 ＪＲ鹿児島本線 折尾駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 24.50㎡ | RC | 91戸 |
北九州市『折尾』駅まで徒歩約7分です。間取りは専有面積24．5 の1Ｋタイプ☆浴室・トイレ別、室内洗
| 物件名 | ライオンズマンション皇后崎公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 9.52％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目 筑豊電気鉄道 熊西駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 43.74㎡ | SRC | 121戸 |
| 物件名 | ダイナコートピア黒崎II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 11.63％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区筒井町13-21 ＪＲ鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 22.12㎡ | RC | 48戸 |
徒歩10分圏内にＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」、イオンタウン、コンビニ、ホームセンターなどありますので生活
| 物件名 | パッサージュ折尾駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-8 ＪＲ鹿児島本線 折尾駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 33.93㎡ | RC | 14戸 |
専有面積33．93平米の店舗・事務所使用物件のご紹介です！平成7年築の綺麗な外観で、平成25年5月
| 物件名 | ダイナコート鷹の巣 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 370万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目19-7 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 51.17㎡ | RC | 31戸 |
北九州市・ダイナコートシリーズ・広めタイプの収益物件です！間取りは浴室・トイレ別・室内洗濯機置場有、
| 物件名 | 茶売団地1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 10.15％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区茶売町7-1 筑豊電気鉄道 萩原駅 徒歩27分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 60.04㎡ | RC | 30戸 |
北九州市八幡西区のベッドタウンに立地する、敷地広めの物件です！ 1戸毎に倉庫付★収納に便利です！ こ
| 物件名 | ライオンズマンション黒崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,030万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目1番1 ＪＲ鹿児島本線 黒崎駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 63.25㎡ | SRC | 88戸 |
賃料 75，000円/月、表面利回り 8．7％！
| 物件名 | リヴィエール黒崎（Ｎｏ.761） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目 ＪＲ鹿児島本線 黒崎駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 35.91㎡ | RC | 30戸 |
オーナーチェンジ物件！賃料42，000円！年間504，000円！表面利回り13．2％！
| 物件名 | ロイヤルコート産業医大前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目3-14 ＪＲ筑豊本線 本城駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 18.03㎡ | RC | 20戸 |
オーナーチェンジ物件です 年間収入36万円、表面利回り16.36％です
| 物件名 | リビオン熊西 （オーナーチェンジ） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 210万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目 筑豊電気鉄道 熊西駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 29.21㎡ | RC | - |
利回り17.06% 現況有姿・オーナーチェンジ売買となります。
| 物件名 | リヴィエール黒崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 ＪＲ鹿児島本線 黒崎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 37.44㎡ | RC | 21戸 |
オーナーチェンジ物件、年間収入50.4万円です。JR黒崎駅徒歩8分、便利な立地です。
| 物件名 | ダイナコートピア黒崎 201 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 11.66％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目3-30 ＪＲ鹿児島本線 黒崎駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 22.31㎡ | RC | 24戸 |
家賃月額35,000円（共益費込）入居中。
| 物件名 | オークランド岸の浦 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-40 筑豊電気鉄道 黒崎駅前 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 65.72㎡ | RC | 30戸 |
オーナーチェンジ物件、表面利回り11.7％です。イオンタウン黒崎近く、便利です。
| 物件名 | サンパーク西鳴水 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,860万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目2-30 ＪＲ鹿児島本線 黒崎駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 85.35㎡ | RC | 154戸 |
オーナチェンジ物件、ペット飼育可能です。小中学校徒歩7分のお子様の通学に安心の立地です。
福岡県北九州市八幡西区の不動産投資参考データ
空室率
北九州市八幡西区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区 | 14% | |
総務省の調査によれば、北九州市八幡西区の空室率は14%です。
北九州市八幡西区の空室率は2003年に9.4%、2013年には14%で10年程で4.6%上がっています。
人口推移
北九州市八幡西区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北九州市八幡西区の2010年の人口は256,235人です。
2005年は259,565人だったので、1.3%減っています。
地価公示
北九州市八幡西区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 5万2,120円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 9万460円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万5,800円／m² |
北九州市八幡西区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり5万2,120円です。
北九州市八幡西区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり9万460円です。
北九州市八幡西区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万5,800円です。
データの出典元・取扱いについて
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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