福岡県 北九州市八幡西区の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区町上津役東3丁目 筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 3.3km | ||
| 物件名 | コーポ若葉台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 10.24％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目15-8 筑豊電気鉄道 今池駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 277.60㎡ | RC | 6戸 |
約１０年前に外壁塗装、室内は都度リフォーム済みです。駐車場は１１台分あります。
| 物件名 | グリーンヒル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区町上津役東3丁目3-35 筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 3.3km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 333.98㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
大原小学校徒歩10分、お子様の通学に安心です。黒崎インター引野口まで車で8分、通勤等に便利です。
| 物件名 | ラヴィエール上上津役 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,700万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区上上津役2丁目2-16 筑豊電気鉄道 永犬丸駅 徒歩32分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 278.01㎡ | 木造 | - |
【満室時表面利回り 7％】1LDK×6戸のアパートです。設備充実している室内です。
| 物件名 | プレスト西川頭Ａ棟 Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区西川頭町10-23 ＪＲ鹿児島本線 八幡駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 595.32㎡ | RC | - |
2棟あります。全部で1K30戸です。八幡駅まで車で6分、都市高速大谷インターまで車で8分の立地です。
| 物件名 | プレアール鷹の巣２ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-5 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 712.00㎡ | RC | - |
穴生電停徒歩5分、平坦地です。近隣にコンビニやドラッグストアなどあり安心、飲食店も多く生活に便利です
| 物件名 | 上の原三丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,990万円 | 利回り | 7.53％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区上の原3丁目1-19 筑豊電気鉄道 永犬丸駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 139.12㎡ | 木造 | 2戸 |
●現在満室中で、年間賃料収入150万円［利回り6.8％］！●家賃65000円、60000円です！
| 物件名 | 福岡県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区町上津役東3丁目 筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 3.3km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 333.98㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
最寄りバス停から「黒崎駅」まで乗り換えなし・コンビニや各種飲食店が徒歩圏内にあり便利
| 物件名 | グリーンヒル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 9.30％ |
| 住所 交通 |
福岡県北九州市八幡西区町上津役東3丁目3-35 筑豊電気鉄道 三ヶ森駅 3.2km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 333.98㎡ | 軽量鉄骨造 | 6戸 |
●満室時想定利回り9.3％ 年間想定賃料4，188，000円●平成8年築の積水ハウス施工物件
福岡県北九州市八幡西区の不動産投資参考データ
空室率
北九州市八幡西区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北九州市八幡西区 | 14% | |
総務省の調査によれば、北九州市八幡西区の空室率は14%です。
北九州市八幡西区の空室率は2003年に9.4%、2013年には14%で10年程で4.6%上がっています。
人口推移
北九州市八幡西区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北九州市八幡西区の2010年の人口は256,235人です。
2005年は259,565人だったので、1.3%減っています。
地価公示
北九州市八幡西区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 5万2,120円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 9万460円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 2万5,800円／m² |
北九州市八幡西区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり5万2,120円です。
北九州市八幡西区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり9万460円です。
北九州市八幡西区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり2万5,800円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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