福岡県 福岡市東区の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | 東区香椎２丁目新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,437万円 | 利回り | 6.93％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区香椎2丁目13-16 ＪＲ鹿児島本線 香椎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | - | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 東区香椎2丁目新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,837万円 | 利回り | 7.45％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区香椎2丁目13-16 ＪＲ鹿児島本線 香椎駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 308.34㎡ | 木造 | 9戸 |
| 物件名 | 福岡市東区原田1丁目 新築アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,750万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区原田1丁目18-7 ＪＲ鹿児島本線 箱崎駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 199.24㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | 叶ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,350万円 | 利回り | 9.01％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区香椎5丁目6-29 ＪＲ香椎線 香椎神宮駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 105.96㎡ | 木造 | 4戸 |
利回り9.01％ 満室稼働中です。1999年築！
| 物件名 | ラフィーネ香住ヶ丘I | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,890万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区香住ヶ丘6丁目23-22 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 136.30㎡ | 木造 | 6戸 |
現在2世帯賃貸中です。
| 物件名 | プライマリー和白 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区和白4丁目14-15 ＪＲ香椎線 和白駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 140.70㎡ | 木造 | - |
海近く。JR・西鉄和白駅徒歩7分。現在満室。表面利回り9.64％
| 物件名 | サンコーポ和白東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,680万円 | 利回り | 7.03％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区和白東3丁目19-10 ＪＲ鹿児島本線 福工大前駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | - | 鉄骨造 | 15戸 |
| 物件名 | サンライズ香住ヶ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 7.81％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目20-20 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 167.96㎡ | 木造 | 8戸 |
福岡県福岡市東区の不動産投資参考データ
空室率
福岡市東区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 福岡市東区 | 13.9% | |
総務省の調査によれば、福岡市東区の空室率は13.9%です。
福岡市東区の空室率は2003年に10.9%、2013年には13.9%で10年程で3%上がっています。
人口推移
福岡市東区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、福岡市東区の2010年の人口は288,781人です。
2005年は271,184人だったので、6.5%増えています。
地価公示
福岡市東区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 8万1,000円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 14万1,670円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 6万7,370円／m² |
福岡市東区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり8万1,000円です。
福岡市東区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり14万1,670円です。
福岡市東区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり6万7,370円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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