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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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ラ・レジダンス・ド・福岡県庁前外観

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物件名 ラ・レジダンス・ド・福岡県庁前
価格 450万円 利回り 8.80%
住所
交通
福岡県福岡市博多区千代1丁目 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 18.90㎡ SRC 224戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/03/09

メゾン・ド・ミラージュ外観

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物件名 メゾン・ド・ミラージュ
価格 390万円 利回り 10.40%
住所
交通
福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
36年 20.80㎡ SRC 142戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/03/09

メゾン・ド・ソワール外観

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物件名 メゾン・ド・ソワール
価格 420万円 利回り 8.57%
住所
交通
福岡県福岡市博多区下呉服町 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 17.01㎡ SRC 38戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/03/09

メゾン・ド・ソワール外観

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物件名 メゾン・ド・ソワール
価格 420万円 利回り 8.57%
住所
交通
福岡県福岡市博多区下呉服町 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 17.01㎡ SRC 38戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/03/09

メゾン・ド・ミラージュ外観

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物件名 メゾン・ド・ミラージュ
価格 390万円 利回り 8.00%
住所
交通
福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目18-20 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
36年 20.80㎡ SRC 142戸

地下鉄空港線・JR鹿児島本線「博多駅」まで徒歩10分!博多駅から天神エリア・福岡空港・姪浜エリアへ

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/03/08

フレックス博多V外観

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物件名 フレックス博多V
価格 500万円 利回り 8.88%
住所
交通
福岡県福岡市博多区竹下1丁目 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 21.52㎡ RC 60戸

株式会社ランドネット 大阪支店

情報更新日:2021/03/09

フレックス博多V外観

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物件名 フレックス博多V
価格 500万円 利回り 8.88%
住所
交通
福岡県福岡市博多区竹下1丁目 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 21.52㎡ RC 60戸

株式会社ランドネット 大阪支店

情報更新日:2021/03/09

フォーラム南福岡外観

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物件名 フォーラム南福岡
価格 400万円 利回り 8.70%
住所
交通
福岡県福岡市博多区新和町2丁目2-7 JR鹿児島本線 春日駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 20.78㎡ RC 31戸

福岡市博多区ですが、限りなく春日市に程近いエリアです☆春日市と言えば、福岡県内でも特に住環境が良い事

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/03/08

朝日プラザ博多VIII外観

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物件名 朝日プラザ博多VIII
価格 470万円 利回り 8.93%
住所
交通
福岡県福岡市博多区神屋町7-18 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩11分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 18.90㎡ SRC 91戸

博多駅、キャナルシティ、天神までは自転車圏内です!地下鉄箱崎線「呉服町駅」まで徒歩11分!呉服町駅

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/03/08

メゾン・ド・ソワール 201号外観

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物件名 メゾン・ド・ソワール 201号
価格 470万円 利回り 8.24%
住所
交通
福岡県福岡市博多区下呉服町4-21 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 16.20㎡ SRC 38戸

原三信病院近く、空室です。ご自身で使用できます。ご内覧できます。

株式会社ベイス

情報更新日:2021/03/08

ロマネスク美野島 1002外観

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物件名 ロマネスク美野島 1002
価格 470万円 利回り 10.21%
住所
交通
福岡県福岡市博多区美野島2丁目11-15 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩21分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 20.16㎡ SRC 40戸

オーナーチェンジ。賃料:40,000円 表面利回り:10.21%

株式会社アイル

情報更新日:2021/03/09

ピュアドーム博多レビュー 1402外観

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物件名 ピュアドーム博多レビュー 1402
価格 420万円 利回り 9.71%
住所
交通
福岡県福岡市博多区美野島3丁目13-3 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩21分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 21.31㎡ SRC 38戸

最上階・角部屋(日当たり・眺望良好)

株式会社アイル

情報更新日:2021/03/08

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  • 福岡県 福岡市博多区
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福岡県福岡市博多区の不動産投資参考データ

空室率

福岡市博多区の空室率は?

市区町村名 空室率
福岡市博多区 10.9%

総務省の調査によれば、福岡市博多区の空室率は10.9%です。
福岡市博多区の空室率は2003年に11.3%、2013年には10.9%で10年程で0.4%下がっています。

人口推移

福岡市博多区の人口の推移は?

総務省の調査によれば、福岡市博多区の2010年の人口は204,387人です。
2005年は189,255人だったので、8%増えています。

地価公示

福岡市博多区の公示地価は?

住居地の平均地価公示 10万9,960円/m²
商業地の平均地価公示 73万8,800円/m²
工業地の平均地価公示 10万7,400円/m²

福岡市博多区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり10万9,960円です。
福岡市博多区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり73万8,800円です。
福岡市博多区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万7,400円です。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

福岡県福岡市博多区の区分マンション(価格500万円以下)を検索する。【LIFULL HOME'S 不動産投資】福岡県福岡市博多区でマンション投資をお考えなら、まずは福岡県福岡市博多区に掲載中の投資用マンションを地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる福岡県福岡市博多区の投資用マンションを見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。マンション投資による資産運用を福岡県福岡市博多区でお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

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