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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

27 1~27件を表示
ラ・レジダンス・ド大濠公園外観

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物件名 ラ・レジダンス・ド大濠公園
価格 300万円 利回り 9.60%
住所
交通
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-35 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 16.20㎡ SRC 81戸

最寄り駅の唐人町より徒歩5分 大濠駅徒歩8分 家賃保証付き 区分マンションのご紹介でございます。

株式会社ティーエムシー 売買流通事業部

情報更新日:2021/03/02

ロマネスク赤坂第2 204外観

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物件名 ロマネスク赤坂第2 204
価格 700万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目7-5 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
35年 20.11㎡ RC 79戸

地下鉄赤坂駅徒歩6分。交通アクセス良好。月4.1万円で賃貸中。事務所使用も可能です。

株式会社プラスワン 西新店

情報更新日:2021/03/05

エステート・モア平尾ヒルズタイル張り、ライトグレーの落ち着いた外観

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物件名 エステート・モア平尾ヒルズ
価格 560万円 利回り 9.64%
住所
交通
福岡県福岡市中央区平尾3丁目22-12 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
27年 18.98㎡ RC 31戸

利回9.4%家賃4.5万円。スーパーマーケット、コンビニ、主要駅が10分圏内にある好立地に建ってます

株式会社コーセーアールイー 流通営業グループ

情報更新日:2021/02/23

ロマネスク南薬院外観

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物件名 ロマネスク南薬院
価格 450万円 利回り 10.13%
住所
交通
福岡県福岡市中央区大宮1丁目 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 19.90㎡ RC 30戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/03/06

エステート・モア平尾山荘通り外観

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物件名 エステート・モア平尾山荘通り
価格 715万円 利回り 7.88%
住所
交通
福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-3 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
28年 20.52㎡ RC 58戸

西鉄大牟田線「平尾」駅まで徒歩7分!「平尾」駅から「天神」駅まで電車で約5分で行くことができます。天

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/02/25

朝日プラザ西公園外観

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物件名 朝日プラザ西公園
価格 460万円 利回り 9.13%
住所
交通
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
34年 17.87㎡ SRC 77戸

−弊社売主−原状回復済−エレベーター有−賃貸募集中(35,000円)−駅徒歩4分

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/03/06

ロマネスク天神アネックス外観

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物件名 ロマネスク天神アネックス
価格 723万円 利回り 7.80%
住所
交通
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 20.80㎡ SRC 157戸

−表面利回り:約7.8%−

株式会社ランドネット 大阪支店

情報更新日:2021/03/06

ラ・レジダンス・ド・レーヌ外観

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物件名 ラ・レジダンス・ド・レーヌ
価格 810万円 利回り 8.37%
住所
交通
福岡県福岡市中央区春吉2丁目 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩12分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 22.83㎡ SRC 169戸

−法人契約賃料:54000円、水道料金:2500円(ご入居者様負担)−−表面利回り:約8.37%−

株式会社ランドネット 大阪支店

情報更新日:2021/03/06

ロマネスク天神アネックス外観

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物件名 ロマネスク天神アネックス
価格 710万円 利回り 8.10%
住所
交通
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-18 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 20.80㎡ SRC 158戸

天神すぐそばのオーナーチェンジ物件。「天神ビッグバン」でますますの発展が期待できるエリアです。

警固不動産株式会社

情報更新日:2021/02/23

トーカンマンション平尾外観

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物件名 トーカンマンション平尾
価格 580万円 利回り 8.89%
住所
交通
福岡県福岡市中央区平尾2丁目21-18 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
41年 25.51㎡ RC 25戸

西鉄大牟田線「平尾」駅まで徒歩5分!薬院エリア徒歩圏内!天神エリアまで自転車圏内!物件の周辺にはコン

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/02/25

ロマネスク渡辺通第2外観

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物件名 ロマネスク渡辺通第2
価格 420万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県福岡市中央区高砂2丁目6-15 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩11分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 19.71㎡ SRC 61戸

物件周辺には24時間営業スーパー、飲食店、コンビニなどがありますので、生活にとても便利です!最寄り

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/02/25

パンルネックス・クリスタル大濠II外観

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物件名 パンルネックス・クリスタル大濠II
価格 570万円 利回り 9.26%
住所
交通
福岡県福岡市中央区草香江2丁目6-17 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
28年 20.01㎡ RC 41戸

六本松エリア!地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩5分!現在・地下鉄七隈線は延伸工事中で、工事完成後は博

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/02/25

エステート・モア・薬院 1301外観

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物件名 エステート・モア・薬院 1301
価格 875万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-5 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
24年 24.30㎡ SRC 80戸

家賃月額53 000円で賃貸中! 固定資産税・都市計画税 年額41,400円(令和2年度)

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/02/25

ロマネスク渡辺通第2外観

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物件名 ロマネスク渡辺通第2
価格 330万円 利回り 10.18%
住所
交通
福岡県福岡市中央区高砂2丁目6-15 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩11分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 19.69㎡ SRC 61戸

物件周辺には24時間営業スーパー、飲食店、コンビニなどがありますので、生活に便利です!最寄りの『西鉄

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/02/25

メゾン・ド・天神外観

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物件名 メゾン・ド・天神
価格 350万円 利回り 8.50%
住所
交通
福岡県福岡市中央区今泉2丁目3-30 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
35年 14.05㎡ RC 97戸

2021年10月31日まで家賃月額24,800円にて家賃保証中です。天神、薬院、赤坂、大名など徒歩圏

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/02/25

ラ・レジダンス・ド・天神外観

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物件名 ラ・レジダンス・ド・天神
価格 600万円 利回り 4.86%
住所
交通
福岡県福岡市中央区今泉1丁目18-13 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
36年 16.07㎡ RC 105戸

天神今泉エリア!最上階の家賃保証物件です!2021年12月まで家賃保証中ですので空室となった際も安心

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/02/25

ファーネストアヴァンティ大濠外観

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物件名 ファーネストアヴァンティ大濠
価格 760万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-37 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
23年 20.92㎡ RC 48戸

平成11年築の人気の高い大濠公園エリアのマンションです!平成11年築ということで外観・共用部分も綺

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/02/25

ラフィネス薬院イーストタワー外観

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物件名 ラフィネス薬院イーストタワー
価格 970万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-23 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
18年 24.00㎡ SRC 91戸

地下鉄・西鉄「薬院」駅徒歩5分!!平成15年築・総戸数91戸!お部屋は角部屋、浴室トイレ別、室内洗

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/02/25

ロマネスク六本松第参外観

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物件名 ロマネスク六本松第参
価格 495万円 利回り 8.00%
住所
交通
福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-12 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 21.90㎡ SRC 50戸

再開発で注目の六本松エリア。地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩約4分。表面利回り8.0パーセント

警固不動産株式会社

情報更新日:2021/02/23

エンクレスト西公園 803外観

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物件名 エンクレスト西公園 803
価格 980万円 利回り 5.63%
住所
交通
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-28 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
22年 21.06㎡ RC 56戸

地下鉄 大濠公園駅 徒歩7分 高層階眺望良好 現在 空室46,000円にて募集中    

株式会社コーセーアールイー 流通営業グループ

情報更新日:2021/03/04

エステート・モア・天神STUDIO外観

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物件名 エステート・モア・天神STUDIO
価格 850万円 利回り 7.05%
住所
交通
福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-5 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
23年 23.34㎡ SRC -

キャナルシティ博多、博多駅エリア 天神エリア徒歩圏

株式会社コーセーアールイー 流通営業グループ

情報更新日:2021/03/04

ロマネスク平尾第3 503外観

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物件名 ロマネスク平尾第3 503
価格 510万円 利回り 9.17%
住所
交通
福岡県福岡市中央区平尾1丁目8-22 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 20.30㎡ RC 51戸

オーナーチェンジ。賃料:39,000円/月 表面利回り 9.17%

株式会社アイル

情報更新日:2021/02/25

エステートモア平尾駅前通り 701外観

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物件名 エステートモア平尾駅前通り 701
価格 690万円 利回り 8.00%
住所
交通
福岡県福岡市中央区平尾2丁目1-6 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
27年 21.70㎡ RC -

西鉄天神大牟田線平尾駅徒歩5分、市営地下鉄七隈線薬院駅徒歩11分のダブルアクセス。

株式会社アイル

情報更新日:2021/02/25

ピュアドーム天神アクロス外観

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物件名 ピュアドーム天神アクロス
価格 700万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-4 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
28年 18.90㎡ SRC 106戸

■平成5年4月建築 ■北東角部屋 ■オートロック・タイル貼り ■バス・トイレ別 ■エレベーター

住商建物株式会社 城西営業センター

情報更新日:2021/02/28

ライオンズマンション薬院駅南外観

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物件名 ライオンズマンション薬院駅南
価格 540万円 利回り 8.00%
住所
交通
福岡県福岡市中央区薬院3丁目3-29 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 19.88㎡ SRC 70戸

薬院駅まで徒歩3分。好立地のオーナーチェンジ物件。表面利回り8.0パーセント。ルーフバルコニー付き

警固不動産株式会社

情報更新日:2021/02/23

ラフィネスシャトードゥ赤坂外観

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物件名 ラフィネスシャトードゥ赤坂
価格 890万円 利回り 7.01%
住所
交通
福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-31 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
19年 24.30㎡ RC 33戸

家賃月額52,000円(共益費込)入居中。

プロスペクト株式会社

情報更新日:2021/03/02

ダイナコート平尾 203外観

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物件名 ダイナコート平尾 203
価格 390万円 利回り 9.23%
住所
交通
福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-26 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
34年 16.81㎡ RC -

プロスペクト株式会社

情報更新日:2021/02/22

27 1~27件を表示

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福岡県福岡市中央区の不動産投資参考データ

空室率

福岡市中央区の空室率は?

市区町村名 空室率
福岡市中央区 14.7%

総務省の調査によれば、福岡市中央区の空室率は14.7%です。
福岡市中央区の空室率は2003年に13.1%、2013年には14.7%で10年程で1.6%上がっています。

人口推移

福岡市中央区の人口の推移は?

総務省の調査によれば、福岡市中央区の2010年の人口は173,135人です。
2005年は162,979人だったので、6.2%増えています。

地価公示

福岡市中央区の公示地価は?

住居地の平均地価公示 26万7,670円/m²
商業地の平均地価公示 103万1,170円/m²

福岡市中央区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり26万7,670円です。
福岡市中央区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり103万1,170円です。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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