福岡県 福岡市中央区の不動産投資・収益物件を探す
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| 価格 | 1,550万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区平尾1丁目 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩7分 | ||
| 物件名 | グランフォーレプライム大濠南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,470万円 | 利回り | 5.14％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-34 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 28.09㎡ | RC | 72戸 |
最寄りの六本松駅まで徒歩3分の駅近立地 28平米の広々1LDK 家賃63,000円で賃貸中
| 物件名 | アクタス天神アネックス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,260万円 | 利回り | 5.71％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区高砂1丁目21-18 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 24.50㎡ | SRC | 102戸 |
| 物件名 | ルッシュ西公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5-46 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 131.05㎡ | SRC | - |
重厚感を放つ個性的な130平米超物件！100平米超南向きルーフバルコニー付、階下に住戸なしの好条件！
| 物件名 | 白金ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 6.77％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区白金2丁目10-16 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 201.90㎡ | RC | 9戸 |
| 物件名 | シティマンション輝国 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区輝国2丁目 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 55.43㎡ | RC | - |
○専有面積55m2超え○角部屋、5階建5階部分最上階〇日当たり良好 〇西鉄バス「笹丘」停徒歩約5分
| 物件名 | ロイヤルシャトー小笹 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区小笹2丁目 小笹2丁目下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 94.37㎡ | RC | 58戸 |
〇2000年築！ ○床面積94m2超！ 〇4ＬＤＫ+ＷＩＣ！ ○8階建8階部分！最上階！
| 物件名 | ラ・レジダンス・ド・レーヌ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 797万円 | 利回り | 8.51％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区春吉2丁目9-25 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 22.83㎡ | SRC | 169戸 |
法人契約賃料：54000円、水道料金：2500円（ご入居者様負担）
| 物件名 | モントーレ天神 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-6 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.72㎡ | SRC | 201戸 |
| 物件名 | サヴォイグランデウォーターサイド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 4.48％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-26 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 23.85㎡ | RC | 270戸 |
赤坂駅まで徒歩8分 天神エリア徒歩圏内の賃貸人気物件 家賃56,000円で賃貸中 利回り4.48％
| 物件名 | ピュアドーム南山荘通り | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区平和5丁目 平和五丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 18.60㎡ | RC | 25戸 |
☆表面利回り約10.0％！ ☆年間想定家賃収入額420000円！ ☆山荘通り近郊人気エリアです！
| 物件名 | ダイナコート天神南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 8.33％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区清川2丁目4-7 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 37.73㎡ | SRC | 48戸 |
| 物件名 | アクタス天神セントラルタワー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,260万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区天神3丁目9-26 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 24.00㎡ | SRC | 112戸 |
| 物件名 | ルネス・ロワール天神サウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 495万円 | 利回り | 9.94％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区清川2丁目2-26 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.84㎡ | RC | 158戸 |
| 物件名 | グランフォーレプライム平尾 302 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,260万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 26.85㎡ | RC | 59戸 |
平成24年築・駅近物件 利回り5.8% 賃貸人気の１LDK 南西向き
| 物件名 | 福岡市中央区港2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区港2丁目 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 164.32㎡ | 鉄骨造 | - |
・ヘーベルハウス施工鉄骨造3階建て！ ・2016年12月築の築浅物件！
| 物件名 | ニューライフ大濠 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 8.03％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-3 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 27.80㎡ | SRC | 77戸 |
| 物件名 | ニューライフ大濠 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 8.03％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区大手門3丁目1-3 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 27.80㎡ | SRC | 77戸 |
| 物件名 | 東峰マンション渡辺通 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 620万円 | 利回り | 7.55％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区春吉2丁目16-15 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 22.74㎡ | SRC | 91戸 |
| 物件名 | 東峰マンション渡辺通 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 7.38％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区春吉2丁目16-15 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 22.74㎡ | SRC | 91戸 |
原状回復工事予定
| 物件名 | 東峰マンション渡辺通 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 7.38％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区春吉2丁目16-15 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 22.74㎡ | SRC | 91戸 |
原状回復工事予定
| 物件名 | ラフィネス薬院ウエストタワー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 6.17％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区平尾1丁目6-24 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 24.00㎡ | SRC | 50戸 |
薬院駅まで徒歩5分のアクセス 大容量のクローゼット 家賃54,000円で賃貸中 利回り6.17％
| 物件名 | パンルネックス・クリスタル大濠公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 7.06％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-2 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 18.38㎡ | RC | 36戸 |
| 物件名 | パンルネックス・クリスタル大濠公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 6.71％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-2 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 18.49㎡ | RC | 36戸 |
| 物件名 | ソシアル六本松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 5.65％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区六本松2丁目 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 20.01㎡ | RC | 36戸 |
「年間想定賃料396000円」「表面利回り約5.65%」「地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩約4分！」
| 物件名 | ライオンズマンション薬院駅南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 8.89％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区薬院3丁目3-29 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 19.88㎡ | SRC | 70戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション薬院駅南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 8.89％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区薬院3丁目3-29 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 19.88㎡ | SRC | 70戸 |
| 物件名 | ソシアル六本松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 7.23％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-23 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 20.01㎡ | RC | 37戸 |
| 物件名 | アクセス六本松南サージュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区梅光園1丁目 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 86.65㎡ | RC | 27戸 |
☆2013年築築浅マンション！ ☆「六本松」駅徒歩約5分！ ☆2021年一部リフォーム済み！
| 物件名 | ダイナコート天神アベニュー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区春吉2丁目18-8 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.52㎡ | SRC | 75戸 |
| 物件名 | ライオンズマンションマキシム平尾 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,430万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区平尾4丁目1-31 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 42.28㎡ | RC | 52戸 |
●西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」まで徒歩9分の駅チカ！交通の利便性良好です●コンビニが徒歩3分！
| 物件名 | エンクレスト薬院ＷＩＬＬ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 5.34％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-28 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 24.16㎡ | RC | 114戸 |
| 物件名 | エンクレスト薬院ＷＩＬＬ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 5.34％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-28 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 24.16㎡ | RC | 114戸 |
| 物件名 | グランフォーレ西公園アネックス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 5.63％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11-22 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 24.91㎡ | RC | 23戸 |
地下鉄大濠公園駅まで徒歩5分の好アクセス ペット飼育対応で入居率良好 家賃61,000円
| 物件名 | コスモ平和 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区平和3丁目8-16 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 446.04㎡ | RC | - |
●敷地約89坪 ●4DK×5・3DK×1・3LDK×1●満室想定利回り年7.01％ ●前面道路12m
| 物件名 | 福岡リバーキャッスル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 698万円 | 利回り | 8.93％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区清川3丁目12-1 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 47.10㎡ | SRC | 124戸 |
●コンビニが徒歩2分と買い忘れや深夜のお買い物に便利ですね●西鉄平尾駅まで徒歩12分と交通便利です
| 物件名 | ホワイティ薬院 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,280万円 | 利回り | 5.15％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-5 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 38.81㎡ | SRC | 92戸 |
●オーナーチェンジ物件 月額55，000円で賃貸中●大牟田線・隈線薬院駅のWアクセス！住環境が魅力
| 物件名 | モントーレ西公園アヴァンティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 84.76㎡ | RC | 30戸 |
☆地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩約7分！ ☆2013年築！4LDK！
| 物件名 | 興栄マンション平尾 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 730万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-2 福岡市地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 34.29㎡ | RC | - |
●月額48，000円で賃貸中！●利回り7.89％
福岡県福岡市中央区の不動産投資参考データ
空室率
福岡市中央区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 14.7% | |
総務省の調査によれば、福岡市中央区の空室率は14.7%です。
福岡市中央区の空室率は2003年に13.1%、2013年には14.7%で10年程で1.6%上がっています。
人口推移
福岡市中央区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、福岡市中央区の2010年の人口は173,135人です。
2005年は162,979人だったので、6.2%増えています。
地価公示
福岡市中央区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 37万820円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 173万2,220円／m² |
福岡市中央区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり37万820円です。
福岡市中央区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり173万2,220円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
-
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
また本サービスは、政府統計総合窓口(e-Stat)のAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2021年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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