福岡県 福岡市中央区の不動産投資・収益物件を探す
| 物件名 | コモダス天神 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,498万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区今泉2丁目 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 66.78㎡ | SRC | 153戸 |
| 物件名 | ソシアル六本松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区六本松2丁目 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 20.01㎡ | RC | 36戸 |
−1997年築 −新耐震 −賃貸中−引き落とし手数料で別途150円発生致します。
| 物件名 | JGMロイヤルガーデン薬院 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区薬院2丁目 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 96.08㎡ | SRC | 67戸 |
「ダブルアクセス！」「「薬院大通」駅徒歩約1分！」「「薬院」駅徒歩約8分！」「2004年築！」
| 物件名 | アクタス浄水通り | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 13億3,500万円 | 利回り | 3.98％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区薬院4丁目2-24 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | - | RC | 58戸 |
| 物件名 | サンセーヌ大名 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 15億3,000万円 | 利回り | 3.84％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区大名1丁目10-6 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 2,095.01㎡ | SRC | 56戸 |
| 物件名 | サンライフ大名 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区大名2丁目 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 54.57㎡ | SRC | 53戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション天神南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.48％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区今泉2丁目 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 21.00㎡ | SRC | 99戸 |
−−区分マンション買取り致します−−
| 物件名 | コープオリンピア高砂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区高砂2丁目 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 59.50㎡ | RC | 54戸 |
☆「平尾」駅徒歩約10分！ ☆「薬院」駅徒歩約11分！ ☆「高砂」バス停徒歩約3分！
| 物件名 | エンクレスト天神MODE | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,950万円 | 利回り | 4.98％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区春吉2丁目 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 33.20㎡ | RC | 156戸 |
| 物件名 | ダイナコートエスタディオ桜坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 20.02㎡ | RC | 49戸 |
| 物件名 | ロマネスク天神アネックス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 723万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 20.80㎡ | SRC | 157戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ラ・レジダンス・ド・レーヌ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 825万円 | 利回り | 7.85％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区春吉2丁目 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 22.83㎡ | SRC | 169戸 |
| 物件名 | ソピア天神 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区警固1丁目 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 71.65㎡ | SRC | - |
☆トリプルアクセス！ ☆大牟田線「西鉄福岡」駅徒歩約9分！ ☆七隈線「薬院大通」駅徒歩約7分！
| 物件名 | ルッシュ西公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 101.94㎡ | SRC | 23戸 |
| 物件名 | 日商岩井レジオン大濠 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区黒門 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 50.06㎡ | SRC | 37戸 |
| 物件名 | 日商岩井レジオン大濠 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区黒門 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 72.05㎡ | SRC | 37戸 |
| 物件名 | 藤和警固コープ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 6.08％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区警固2丁目12-17 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 50.63㎡ | SRC | 29戸 |
警固エリアのオーナーチェンジ物件。 警固交差点すぐそば。 現在、家賃7万5000円で賃貸中
| 物件名 | ラ・レジダンス・ド・天神 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 11.02％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区今泉1丁目 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 16.07㎡ | SRC | 105戸 |
| 物件名 | エンクレスト天神ＭＥＲＳII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,390万円 | 利回り | 5.29％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区天神3丁目 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 24.69㎡ | RC | 96戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | エステート・モア天神ＡＸＩＳ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,405万円 | 利回り | 6.41％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 45.92㎡ | SRC | 150戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション薬院第6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 10.08％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区薬院4丁目 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 20.85㎡ | RC | 98戸 |
| 物件名 | ルネスロワール天神サウス 607 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 8.29％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区清川2丁目2-26 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 19.84㎡ | RC | 158戸 |
賃貸中：38,000円/月
| 物件名 | ファミール天神 713 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 9.16％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区天神5丁目9-2 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 19.95㎡ | RC | 115戸 |
賃貸中：42,000円/月
| 物件名 | チサンマンション第2天神 409 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 8.27％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区天神4丁目5-10 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 20.52㎡ | SRC | 132戸 |
| 物件名 | JGM南天神 907 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 9.20％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区清川2丁目6-6 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 21.30㎡ | SRC | 72戸 |
現況空室。賃貸募集中：46,000円/月
| 物件名 | JGM南天神 1001 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区清川2丁目6-6 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 21.30㎡ | SRC | - |
賃貸中：45,000円/月
| 物件名 | ルネスロワール天神サウス 813 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 640万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区清川2丁目2-26 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 21.00㎡ | RC | 158戸 |
賃貸中：40,000円/月
| 物件名 | ロゼ天神 704 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 660万円 | 利回り | 7.63％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区天神3丁目10-32 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 20.10㎡ | SRC | 66戸 |
賃貸中：42,000円/月
| 物件名 | エステートモア天神アクシス 410 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 670万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-28 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.72㎡ | SRC | 149戸 |
賃貸中：41,000円/月
| 物件名 | エステート・モア・白金ルノン 210 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 710万円 | 利回り | 7.43％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区白金1丁目6-23 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 20.94㎡ | RC | 54戸 |
賃貸中：44,000円/月
| 物件名 | エステートモア平尾駅前通り 701 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 760万円 | 利回り | 7.26％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区平尾2丁目1-6 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 21.70㎡ | RC | - |
西鉄天神大牟田線平尾駅徒歩5分、市営地下鉄七隈線薬院駅徒歩11分のダブルアクセス。
| 物件名 | エステートモア天神STUDIO 402 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 6.77％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-5 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | - | 329戸 |
賃貸中：48,000円/月
| 物件名 | エステートモア天神アクシス 501 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 870万円 | 利回り | 5.40％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-28 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 25.62㎡ | SRC | 149戸 |
賃貸中：47,000円/月
| 物件名 | エステートモア薬院駅前 1001 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 950万円 | 利回り | 6.31％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区白金1丁目17-5 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 22.96㎡ | RC | 66戸 |
西鉄天神大牟田線薬院駅、市営地下鉄七隈線薬院駅徒歩1分のダブルアクセス。賃料50,000円
| 物件名 | ヒル・トップ六本松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 9.38％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区六本松3丁目 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 25.92㎡ | RC | 34戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ロマネスクＬ六本松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 9.77％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区六本松2丁目 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.60㎡ | SRC | 76戸 |
| 物件名 | ロマネスクＬ六本松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 8.09％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区六本松2丁目 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.60㎡ | SRC | 76戸 |
| 物件名 | ドミ・エスポワール西公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区西公園 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 18.63㎡ | RC | 19戸 |
| 物件名 | アソシアグロッツオ薬院サウスシーン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,080万円 | 利回り | 5.88％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-19 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 24.07㎡ | RC | 48戸 |
最寄りの平尾駅まで徒歩8分 賃貸人気の駅近物件 ペット飼育対応で入居率良好 家賃53,000円
| 物件名 | アソシアグロッツォ薬院サウスシーン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,180万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-19 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 24.07㎡ | RC | 48戸 |
天神・博多の2大エリアにアクセス便利な立地。シンプルな間取りでバルコニーも3ｍのワイドスパン。
福岡県福岡市中央区の不動産投資参考データ
空室率
福岡市中央区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 14.7% | |
総務省の調査によれば、福岡市中央区の空室率は14.7%です。
福岡市中央区の空室率は2003年に13.1%、2013年には14.7%で10年程で1.6%上がっています。
人口推移
福岡市中央区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、福岡市中央区の2010年の人口は173,135人です。
2005年は162,979人だったので、6.2%増えています。
地価公示
福岡市中央区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 26万7,670円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 103万1,170円／m² |
福岡市中央区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり26万7,670円です。
福岡市中央区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり103万1,170円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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