福岡県 福岡市南区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- リスクを抑えた低価格から始める不動産投資（株式会社ウィルプライズ）
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | ダイアパレスジュノス大橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 10.57％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目5-24 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 20.80㎡ | SRC | 42戸 |
表面利回り10パーセント超え。賃貸需要の高い大橋駅周辺エリア。
| 物件名 | グレイス井尻第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区井尻1丁目7-4 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 19.60㎡ | RC | 58戸 |
西鉄天神大牟田線『井尻』駅徒歩9分！ドラッグストアが近くにあり生活に便利な場所にあります！室内はオー
| 物件名 | エステート・モア高宮EST | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 8.94％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大楠1丁目3-21 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 21.17㎡ | RC | 60戸 |
月額家賃41,000円、年間492,000円、表面利回り8.94％、大楠バス停まで徒歩5分
| 物件名 | ピュアドーム高宮ロイヤルズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区野間3丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 18.56㎡ | SRC | 79戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ピュアドーム高宮ロイヤルズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区野間3丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 18.56㎡ | SRC | 79戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | エステートモア高宮PＡIR | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.40％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大楠1丁目30-28 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 19.80㎡ | RC | 49戸 |
日赤通り沿にあるマンションです！浴室・トイレ別、室内洗濯機置場有り！天神までは自転車圏内！西鉄バス「
| 物件名 | メゾン・ド・シャルル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 195万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目6-19 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 17.01㎡ | RC | 48戸 |
西鉄天神大牟田線『大橋』駅徒歩約9分 周辺には、九州大学大橋キャンパス・香蘭女子短大等の大学・短大や
| 物件名 | 皐月マンション那の川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 840万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区那の川1丁目 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 63.99㎡ | SRC | 135戸 |
| 物件名 | ピュアドーム高宮アーネスト | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 516万円 | 利回り | 9.30％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大楠3丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.30㎡ | RC | 57戸 |
−表面利回り：約9.3％−
| 物件名 | ルエメゾンロワール大橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋1丁目20-3 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 19.63㎡ | RC | 41戸 |
西鉄天神大牟田線特急停車駅『大橋』まで徒歩2分♪天神まで約5分で行けます！ 飲食店や銀行、スーパー
| 物件名 | ネオハイツ大橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区横手4丁目18-33 西鉄天神大牟田線 大橋駅 バス11分 西鉄バス「横手四丁目」下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 64.90㎡ | SRC | 73戸 |
月額50,000円で賃貸中の2LDK。小中学校やスーパーが徒歩5分圏内です。
| 物件名 | クローバーハイツ清水 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区清水1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 54.24㎡ | RC | 18戸 |
☆「高宮」駅徒歩約12分！ ☆「竹下」駅徒歩約20分！ ☆ダブルアクセス！
| 物件名 | メゾンドコンフォート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目24-25 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.20㎡ | SRC | 132戸 |
西鉄大牟田天神線「大橋」駅徒歩7分！132戸のマンションです！お部屋は角部屋で2面採光！スーパー、
| 物件名 | メゾン・ド・コンフォート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 14.89％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.20㎡ | SRC | 132戸 |
| 物件名 | エステートモア西大橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区三宅3丁目14-22 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 21.14㎡ | RC | 30戸 |
西鉄大牟田線「大橋」駅徒歩14分！浴室・トイレ別、室内洗濯機置場有のエステート・モア・シリーズです！
| 物件名 | エステートモア高宮ＣＩＮＱ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 9.71％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大楠1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 20.88㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | エステートモア高宮ＣＩＮＱ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 9.71％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大楠1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 20.88㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | エステート・モア・高宮セゾン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区野間1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 24.91㎡ | SRC | 110戸 |
| 物件名 | アーサーコート高宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 370万円 | 利回り | 11.03％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大楠1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 18.28㎡ | RC | 70戸 |
| 物件名 | アーサーコート高宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 370万円 | 利回り | 11.03％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大楠1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 18.28㎡ | RC | 70戸 |
| 物件名 | フォルム大橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 14.06％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区三宅3丁目 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 18.48㎡ | RC | 22戸 |
1Ｆ角部屋2面採光ＢＴ別＋洗濯機置場！ＥＶ無でもなんのその！
| 物件名 | ロマネスク大橋レディース | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 340万円 | 利回り | 11.64％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 18.63㎡ | RC | 51戸 |
九州大学大橋キャンパス近く！安心できる女性専用のマンション！
| 物件名 | メゾン・ド・セリーズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区塩原4丁目20-17 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.10㎡ | RC | 100戸 |
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩7分！駅周辺にはスーパーや飲食店、コンビニ、銀行等が揃っていますし、
| 物件名 | ダイナコートエスタディオ平尾駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 6.10％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大楠2丁目21-21 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 20.01㎡ | RC | 44戸 |
家賃45,000円、利回り6.1％、西鉄平尾駅まで徒歩1分、
| 物件名 | ライオンズマンション大橋第3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.34％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋3丁目 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 37.98㎡ | RC | 55戸 |
オーナーチェンジ物件にて販売中。2DK。閑静な住宅街、周辺環境も整っております。
| 物件名 | エステートモアDOUX高宮 1003 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 8.86％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区野間1丁目6-22 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 20.52㎡ | SRC | 40戸 |
オーナーチェンジ。賃料：48,000円/月
| 物件名 | オーナーチェンジ フレックス笹原駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 520万円 | 利回り | 5.87％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区井尻3丁目 ＪＲ鹿児島本線 笹原駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 27.85㎡ | RC | 55戸 |
オーナーチェンジ 表面利回り8.73％（収入実績：年間480、000円）
| 物件名 | エステートモア高宮セゾン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 7.68％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区野間1丁目9-3 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 24.91㎡ | - | 105戸 |
| 物件名 | フォルム大橋 125 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区三宅3丁目9 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.48㎡ | RC | 22戸 |
表面利回り14.10％。実質利回り10.30％の高利回り物件。
| 物件名 | サブリース 月額家賃39，700円で賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 530万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区井尻4丁目 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 33.54㎡ | RC | 45戸 |
【オーナーチェンジ物件 】サブリース 月額家賃39，700円で賃貸中 表面利回り8．98％
福岡県福岡市南区の不動産投資参考データ
空室率
福岡市南区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 福岡市南区 | 12.9% | |
総務省の調査によれば、福岡市南区の空室率は12.9%です。
福岡市南区の空室率は2003年に11.6%、2013年には12.9%で10年程で1.3%上がっています。
人口推移
福岡市南区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、福岡市南区の2010年の人口は246,022人です。
2005年は245,691人だったので、0.1%増えています。
地価公示
福岡市南区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 12万2,570円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 26万1,100円／m² |
福岡市南区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万2,570円です。
福岡市南区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万1,100円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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