福岡県 福岡市南区の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
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| 物件名 | エステートモア高宮PＡIR | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.40％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大楠1丁目30-28 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 19.80㎡ | RC | 49戸 |
日赤通り沿にあるマンションです！浴室・トイレ別、室内洗濯機置場有り！天神までは自転車圏内！西鉄バス「
| 物件名 | メゾン・ド・ゼフィール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 11.62％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区井尻4丁目 ＪＲ鹿児島本線 笹原駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 27.95㎡ | RC | 46戸 |
Apaman Property株式会社サブリース契約継承となります。
| 物件名 | メゾン・ド・シャルル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 195万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目6-19 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 17.01㎡ | RC | 48戸 |
西鉄天神大牟田線『大橋』駅徒歩約9分 周辺には、九州大学大橋キャンパス・香蘭女子短大等の大学・短大や
| 物件名 | ロマネスク大橋レディース | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 10.97％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目25-10 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.63㎡ | SRC | 51戸 |
☆ポイント？ 西鉄天神大牟田線、特急停車駅「大橋」駅徒歩圏内！ ☆ポイント？ 室内洗濯機置場付き女性
| 物件名 | メゾン野間ハイツ（登記簿上名称無） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 13.33％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大池1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 52.27㎡ | RC | 20戸 |
| 物件名 | ルエメゾンロワール大橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋1丁目20-3 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 19.63㎡ | RC | 41戸 |
西鉄天神大牟田線特急停車駅『大橋』まで徒歩2分♪天神まで約5分で行けます！ 飲食店や銀行、スーパー
| 物件名 | メゾンドコンフォート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目24-25 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.20㎡ | SRC | 132戸 |
西鉄大牟田天神線「大橋」駅徒歩7分！132戸のマンションです！お部屋は角部屋で2面採光！スーパー、
| 物件名 | メゾン・ド・コンフォート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 14.89％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.20㎡ | SRC | 132戸 |
| 物件名 | エステートモア西大橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区三宅3丁目14-22 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 21.14㎡ | RC | 30戸 |
西鉄大牟田線「大橋」駅徒歩14分！浴室・トイレ別、室内洗濯機置場有のエステート・モア・シリーズです！
| 物件名 | ロマネスク大橋第2 404 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 470万円 | 利回り | 9.70％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区塩原3丁目14-29 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 22.20㎡ | RC | 52戸 |
賃貸中。賃料：38,000円 表面利回り：9.70％
| 物件名 | フォーラム大橋 204 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 9.50％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区塩原3丁目6-4 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 22.88㎡ | RC | 49戸 |
賃貸中。賃料：38,000円 表面利回り：9.50％
| 物件名 | エステートモア高宮ＣＩＮＱ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 9.71％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大楠1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 20.88㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | エステートモア高宮ＣＩＮＱ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 9.71％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大楠1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 20.88㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | アーサーコート高宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 370万円 | 利回り | 11.03％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大楠1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 18.28㎡ | RC | 70戸 |
| 物件名 | アーサーコート高宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 370万円 | 利回り | 11.03％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大楠1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 18.28㎡ | RC | 70戸 |
| 物件名 | フォルム大橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 14.06％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区三宅3丁目 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.48㎡ | RC | 22戸 |
1Ｆ角部屋2面採光ＢＴ別＋洗濯機置場！ＥＶ無でもなんのその！
| 物件名 | ロマネスク大橋レディース | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 340万円 | 利回り | 11.64％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大橋2丁目 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 18.63㎡ | RC | 51戸 |
九州大学大橋キャンパス近く！安心できる女性専用のマンション！
| 物件名 | エステート・モアDOUX高宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 9.76％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区野間1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 20.72㎡ | SRC | 55戸 |
高宮駅5分の立地！駅近のためコンビニなど生活便利！ＯＣ物件！
| 物件名 | エステート・モア高宮CINQ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 440万円 | 利回り | 10.36％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区大楠1丁目 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 21.87㎡ | RC | 35戸 |
キッチン目隠し扉＋上部収納有！赤十字病院近く自己利用も可能！
| 物件名 | メゾン・ド・セリーズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区塩原4丁目20-17 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.10㎡ | RC | 100戸 |
西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩7分！駅周辺にはスーパーや飲食店、コンビニ、銀行等が揃っていますし、
| 物件名 | グレイス井尻第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 7.20％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区井尻1丁目7-4 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 19.60㎡ | RC | 58戸 |
西鉄天神大牟田線『井尻』駅徒歩9分！ドラッグストアが近くにあり生活に便利な場所にあります！室内はオー
| 物件名 | ダイナコートグランデュール高宮 408 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区玉川町3-7 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.88㎡ | RC | 42戸 |
賃貸中：40,000円/月 表面利回り 9.60％
| 物件名 | フォルム大橋 125 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県福岡市南区三宅3丁目9 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.48㎡ | RC | 22戸 |
表面利回り14.10％。実質利回り10.30％の高利回り物件。
福岡県福岡市南区の不動産投資参考データ
空室率
福岡市南区の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 福岡市南区 | 12.9% | |
総務省の調査によれば、福岡市南区の空室率は12.9%です。
福岡市南区の空室率は2003年に11.6%、2013年には12.9%で10年程で1.3%上がっています。
人口推移
福岡市南区の人口の推移は？
総務省の調査によれば、福岡市南区の2010年の人口は246,022人です。
2005年は245,691人だったので、0.1%増えています。
地価公示
福岡市南区の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 12万2,570円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 26万1,100円／m² |
福岡市南区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万2,570円です。
福岡市南区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万1,100円です。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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