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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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シティ・キャッスル諏訪野2021年4月水回り・内装リフォーム済み!

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物件名 シティ・キャッスル諏訪野
価格 1,399万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県久留米市諏訪野町 JR久大本線 南久留米駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
36年 61.40㎡ SRC 59戸

【2021年4月水回り・内装リフォーム済み!駅・小学校・スーパーすべて徒歩10分圏内で利便性良好♪】

株式会社情報サービス福岡

情報更新日:2021/06/16

フォルム久留米六ツ門外観

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物件名 フォルム久留米六ツ門
価格 150万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県久留米市原古賀町 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩12分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 17.92㎡ RC 29戸

金額変更!久留米中心部を楽しめる立地!小頭町公園近くの収益物件!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2021/06/17

メゾン・ド・プレミス 利回り13.2%外観

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物件名 メゾン・ド・プレミス 利回り13.2%
価格 150万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県久留米市野中町 JR久大本線 南久留米駅 徒歩13分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 - RC 73戸

年間家賃収入198,000円、利回り13.2%

株式会社住まいるホーム 本店

情報更新日:2021/06/11

ダイナコート久留米駅前外観

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物件名 ダイナコート久留米駅前
価格 339万円 利回り 14.16%
住所
交通
福岡県久留米市大手町 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 35.79㎡ SRC 59戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/06/17

ダイナコート久留米駅前外観

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物件名 ダイナコート久留米駅前
価格 339万円 利回り 14.16%
住所
交通
福岡県久留米市大手町 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 35.79㎡ SRC 59戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/06/17

豊国スカイマンシヨン国分外観

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物件名 豊国スカイマンシヨン国分
価格 230万円 利回り 17.48%
住所
交通
福岡県久留米市国分町 JR久大本線 南久留米駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 19.52㎡ SRC 132戸

株式会社ランドネット 大阪支店

情報更新日:2021/06/17

朝日プラザ久留米II外観

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物件名 朝日プラザ久留米II
価格 270万円 利回り 14.22%
住所
交通
福岡県久留米市小頭町 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩12分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 21.15㎡ SRC 74戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/06/17

ライオンズマンションサンフラワー外観

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物件名 ライオンズマンションサンフラワー
価格 1,500万円 利回り 13.20%
住所
交通
福岡県久留米市東町 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 134.60㎡ SRC 72戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/06/17

ロマネスク東町外観

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物件名 ロマネスク東町
価格 390万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県久留米市東町402-2 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 24.65㎡ SRC 70戸

西鉄「久留米」駅まで徒歩5分の立地です!駅周辺には百貨店や飲食店も多く生活にも便利なエリアです!外

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/06/05

ロマネスク東町 203外観

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物件名 ロマネスク東町 203
価格 400万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県久留米市東町402-2 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 24.65㎡ SRC 70戸

西鉄「久留米」駅まで徒歩5分の立地です!駅周辺には百貨店や飲食店も多く生活にも便利なエリアです!外

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/06/05

ロマネスク東町外観

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物件名 ロマネスク東町
価格 400万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県久留米市東町402-2 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 24.65㎡ SRC 70戸

西鉄「久留米」駅まで徒歩5分の立地です!駅周辺には百貨店や飲食店も多く生活にも便利なエリアです!外

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/06/05

ダイナコートリバティーイン久留米 1001外観

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物件名 ダイナコートリバティーイン久留米 1001
価格 990万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県久留米市津福今町455-7 西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 91.13㎡ SRC 50戸

西鉄天神大牟田線「津福」駅まで徒歩6分!3LDKのオーナーチェンジです!現在家賃月額7.5万円にて賃

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/06/05

アーバンパレス六ツ門セントラルベース外観

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物件名 アーバンパレス六ツ門セントラルベース
価格 4,000万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県久留米市日吉町16-29 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩13分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
7年 78.85㎡ RC 90戸

平成27年築のファミリータイプのオーナーチェンジ物件です!築浅物件という事も有り、外観や共用部分は

株式会社クリフ 仲介部

情報更新日:2021/06/05

ロマネスク通町間取り

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物件名 ロマネスク通町
価格 349万円 利回り 11.00%
住所
交通
福岡県久留米市螢川町7-9 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 23.25㎡ SRC 84戸

オーナーチェンジ物件。表面利回り11パーセント。飲食店が立ち並ぶ久留米通町エリア。

警固不動産株式会社

情報更新日:2021/06/03

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福岡県久留米市の不動産投資参考データ

空室率

久留米市の空室率は?

市区町村名 空室率
久留米市 12.4%

総務省の調査によれば、久留米市の空室率は12.4%です。
久留米市の空室率は2003年に13%、2013年には12.4%で10年程で0.6%下がっています。

人口推移

久留米市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、久留米市の2010年の人口は297,862人です。
2005年は304,139人だったので、2.1%減っています。

地価公示

久留米市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 5万3,750円/m²
商業地の平均地価公示 9万8,830円/m²
工業地の平均地価公示 3万7,350円/m²

久留米市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり5万3,750円です。
久留米市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり9万8,830円です。
久留米市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり3万7,350円です。

久留米市の地域情報
久留米市の総人口は304,552人で世帯数は121,913世帯となっています。 久留米市では主な祭り・行事として鬼夜/つつじマーチ/水の祭典/筑後川花火大会/来て見てん山苞の道/コスモスフェスティバル/城島酒蔵びらき/みづま祭り/耳納の市/つつじまつり/花火動乱峰/エツ祭/城島まつり/焼きとり日本一フェスタ/まち旅博覧会/光の祭典ほとめきファンタジー/農業まつり/つばきフェア/植木まつり/八丁島の御供納/高良大社例大祭/北野天満神社神幸行事/柳瀬おくんち獅子舞/国際女子テニス/全国高校遠的弓道大会/西日本学童軟式野球大会/街かど音楽祭/オルレフェアがあります。 また、久留米市独自の取り組みとしては、市民活動・絆づくり推進事業/小・中学校学習習慣定着支援事業/地域密着観光事業/みどりの里づくり事業/定住奨励補助/伝統的町並み保存条例があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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