福岡県 久留米市の不動産投資・収益物件を探す
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
福岡県久留米市御井町 ＪＲ久大本線 久留米大学前駅 徒歩8分 | ||
| 物件名 | トーカンマンション久留米駅東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市篠原町4-10 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 51.66㎡ | SRC | 87戸 |
オーナーチェンジ物件です。家賃50,000円にて賃貸中。表面利回り10.00％
| 物件名 | 豊国スカイマンション国分1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 200万円 | 利回り | 16.80％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市国分町 ＪＲ久大本線 南久留米駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.52㎡ | SRC | 132戸 |
| 物件名 | 豊国スカイマンション国分1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 17.48％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市国分町 ＪＲ久大本線 南久留米駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.52㎡ | SRC | 132戸 |
| 物件名 | ダイナコートリバティーイン久留米 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 440万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市津福今町455-7 西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 38.02㎡ | SRC | 50戸 |
| 物件名 | 朝日プラザ久留米II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 270万円 | 利回り | 14.22％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市小頭町 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 21.15㎡ | SRC | 74戸 |
| 物件名 | 朝日プラザ久留米ステーションスクエア | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 240万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市東町 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 17.53㎡ | RC | 37戸 |
賃借人属性：法人、連帯保証人及び保証会社加入契約期間：2017年8月28日〜2018年8月27日、以降1年更新
| 物件名 | ライオンズマンションサンフラワー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 13.20％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市東町 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 134.60㎡ | SRC | 72戸 |
| 物件名 | フォルム久留米六ツ門 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 210万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市原古賀町21-7 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 20.30㎡ | RC | 29戸 |
☆オーナーチェンジ☆月額26,200円にて賃貸中☆
| 物件名 | 津福本町1168-2戸建 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 670万円 | 利回り | 9.85％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市津福本町1168-2 西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 64.53㎡ | 木造 | - |
表面利回り9.85%。現在賃貸中です物件詳細は担当：城戸070-4690-1086まで
| 物件名 | 一棟マンション 福岡県久留米市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,298万円 | 利回り | 9.30％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市原古賀町20-8 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 74.83㎡ | SRC | - |
表面利回り8.96%。現在賃貸中です2020年6月リノベーション済（和室洋室、台所、浴室、洗面台、トイレ、床・
| 物件名 | 売りアパート 福岡県久留米市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,340万円 | 利回り | 12.53％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市原古賀町29-12 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 169.50㎡ | 鉄骨造 | - |
表面利回り12.53％鉄骨造3階建アパートです天神大牟田線「花畑駅」まで徒歩7分1K5戸・店舗1戸。詳細は担当
| 物件名 | オールドカントリー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 利回り | 8.10％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市江戸屋敷2丁目7-41 ＪＲ久大本線 久留米高校前駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 210.33㎡ | 木造 | 12戸 |
平成2年築 木造2階建 2ＤＫタイプの12世帯 敷地面積約160.86坪 駐車場3区画 満室想定年収：5 896 536円
| 物件名 | ロマネスク東町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市東町402-2 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 24.65㎡ | SRC | 70戸 |
西鉄「久留米」駅まで徒歩5分の立地です！駅周辺には百貨店や飲食店も多く生活にも便利なエリアです！外
| 物件名 | ロマネスク東町 203 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市東町402-2 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 24.65㎡ | SRC | 70戸 |
西鉄「久留米」駅まで徒歩5分の立地です！駅周辺には百貨店や飲食店も多く生活にも便利なエリアです！外
| 物件名 | ロマネスク東町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市東町402-2 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 24.65㎡ | SRC | 70戸 |
西鉄「久留米」駅まで徒歩5分の立地です！駅周辺には百貨店や飲食店も多く生活にも便利なエリアです！外
| 物件名 | ダイナコートリバティーイン久留米 1001 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市津福今町455-7 西鉄天神大牟田線 津福駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 91.13㎡ | SRC | 50戸 |
西鉄天神大牟田線「津福」駅まで徒歩6分！3ＬＤＫのオーナーチェンジです！現在家賃月額7．5万円にて賃
| 物件名 | アーバンパレス六ツ門セントラルベース | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市日吉町16-29 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 78.85㎡ | RC | 90戸 |
平成27年築のファミリータイプのオーナーチェンジ物件です！築浅物件という事も有り、外観や共用部分は
| 物件名 | 東建コーポレーション施工8世帯2LDK重量鉄骨アパート 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 8.50％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市城島町四郎丸257-1 西鉄天神大牟田線 八丁牟田駅 5.1km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 405.22㎡ | 鉄骨造 | - |
住居部分満室になりました東建施工物件。サブリース付き。H24年12月に外壁メンテナンス済。太陽光9.8KW搭載
| 物件名 | ライオンズマンション久留米プラザ 207 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 550万円 | 利回り | 11.50％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市諏訪野町2730-2 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 43.74㎡ | SRC | - |
駅前管理システムでの管理継続特約付きになります。家賃53000円で賃貸中です。表面利回り11.5%
| 物件名 | フレンドコーポII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,750万円 | 利回り | 8.80％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市山川町85-3 ＪＲ久大本線 御井駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 177.12㎡ | 鉄骨造 | - |
令和１年１０月外壁塗装済み １Ｋ×６室・３ＬＤＫ×１室 利回り８．８％
| 物件名 | PACIFIC PARK パシフィックパーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,980万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市東合川町 ＪＲ久大本線 久留米大学前駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 1,398.77㎡ | 鉄骨造 | 30戸 |
久留米インター至近で福岡市内へもアクセス良好。全室南向き陽当り良好。駐車場１００％超えの敷地４１５坪
| 物件名 | 山ビル （東櫛原町・手打うどん山忠のビル） 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 9.22％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市東櫛原町1105-1 西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 285.25㎡ | RC | - |
1・2F店舗 3F住戸のRC1階はのうどん屋さん入居中。 2階と3階一部屋空室のため、2階オフィスで自社
| 物件名 | ロマネスク通町 401 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 11.20％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市螢川町7-9 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.90㎡ | SRC | - |
表面利回り11.2%。現在賃貸中です物件詳細は担当：城戸070-4690-1086まで
| 物件名 | 合川町 戸建 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 3.70％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市合川町2078-3 西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 56年 | 96.46㎡ | 木造 | - |
賃貸中 築年数は古いですが、昨年（平成30年）にリフォームしてご入居中です。 立地良好で将来の土地活用
| 物件名 | 北野町十郎丸アパート（6世帯） 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 利回り | 9.87％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市北野町十郎丸1532-9 西鉄甘木線 北野駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 220.80㎡ | 木造 | - |
価格値下げしました。満室想定表面利回り9.87% 年収3、444、000円（太陽光発電売電金額を含む） 1Kロフト
| 物件名 | パシフィックパーク 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億4,940万円 | 利回り | 7.89％ |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市東合川49-20 ＪＲ久大本線 御井駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 1,372.00㎡ | 鉄骨造 | - |
表面利回り7.89％築18年の鉄骨造6階建マンションです久大本線「御井駅」まで徒歩12分。1LDK全30戸。詳細は
| 物件名 | 福岡県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
福岡県久留米市御井町 ＪＲ久大本線 久留米大学前駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 152.84㎡ | 木造 | - |
久留米大学が徒歩圏内・学生需要あり・ロフト付き・最寄り駅が徒歩圏内・閑静な住宅街
福岡県久留米市の不動産投資参考データ
空室率
久留米市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 久留米市 | 12.4% | |
総務省の調査によれば、久留米市の空室率は12.4%です。
久留米市の空室率は2003年に13%、2013年には12.4%で10年程で0.6%下がっています。
人口推移
久留米市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、久留米市の2010年の人口は297,862人です。
2005年は304,139人だったので、2.1%減っています。
地価公示
久留米市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 5万3,750円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 9万8,830円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 3万7,350円／m² |
久留米市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり5万3,750円です。
久留米市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり9万8,830円です。
久留米市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり3万7,350円です。
- 久留米市の地域情報
- 久留米市の総人口は304,552人で世帯数は121,913世帯となっています。 久留米市では主な祭り・行事として鬼夜/つつじマーチ/水の祭典/筑後川花火大会/来て見てん山苞の道/コスモスフェスティバル/城島酒蔵びらき/みづま祭り/耳納の市/つつじまつり/花火動乱峰/エツ祭/城島まつり/焼きとり日本一フェスタ/まち旅博覧会/光の祭典ほとめきファンタジー/農業まつり/つばきフェア/植木まつり/八丁島の御供納/高良大社例大祭/北野天満神社神幸行事/柳瀬おくんち獅子舞/国際女子テニス/全国高校遠的弓道大会/西日本学童軟式野球大会/街かど音楽祭/オルレフェアがあります。 また、久留米市独自の取り組みとしては、市民活動・絆づくり推進事業/小・中学校学習習慣定着支援事業/地域密着観光事業/みどりの里づくり事業/定住奨励補助/伝統的町並み保存条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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