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投資物件)サンハイツヨコオ1外観

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物件名 投資物件)サンハイツヨコオ1
価格 3,500万円 利回り 12.14%
住所
交通
福岡県八女市本町519-1 JR鹿児島本線 羽犬塚駅 6.0km
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 237.82㎡ 鉄骨造 -

株式会社ヒトトイエ

情報更新日:2021/01/22

祈祷院月極駐車場外観

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物件名 祈祷院月極駐車場
価格 240万円 利回り 未定
住所
交通
福岡県八女市祈祷院132-25 JR鹿児島本線 羽犬塚駅 8.6km
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
- 187.47㎡ - -

オーナーチェンジ物件。利回り8%。現在、月極駐車場として7台契約中。

株式会社ヒトトイエ

情報更新日:2021/01/22

LIAXIS1・LIAXIS2外観

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物件名 LIAXIS1・LIAXIS2
価格 3億4,800万円 利回り 6.88%
住所
交通
福岡県八女市稲富240-1 JR鹿児島本線 羽犬塚駅 バス12分 堀川バス「下福島」下車 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
4年 1,487.25㎡ 鉄骨造 26戸

築浅収益物件、2棟一括売り物件、想定利回り6.88%、太陽光売電収入年間約311万円、駐車場52台

株式会社住まいるホーム 本店

情報更新日:2021/01/19

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福岡県八女市の不動産投資参考データ

空室率

八女市の空室率は?

市区町村名 空室率
八女市 11.1%

総務省の調査によれば、八女市の空室率は11.1%です。
八女市の空室率は2003年に7.4%、2013年には11.1%で10年程で3.7%上がっています。

人口推移

八女市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、八女市の2010年の人口は69,024人です。
2005年は38,950人だったので、77.2%増えています。

地価公示

八女市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 1万7,770円/m²
商業地の平均地価公示 3万1,200円/m²

八女市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり1万7,770円です。
八女市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり3万1,200円です。

八女市の地域情報
八女市の総人口は64,408人で世帯数は22,109世帯となっています。 八女市では主な祭り・行事として八女のまつり/八女福島の燈籠人形/雛の里・八女ぼんぼりまつり/ホタルと銘茶まつり/八女上陽まつり/夢たちばな観梅会/男ノ子焼の里れんげまつり/黒木大藤まつり/八女茶山唄日本一大会/世界愛樹祭コンクール/やべ春まつり/星のまつり/祇園祭「こっぱげ面」/本田仁○加/献茶祭/五條家御旗祭/風流はんや舞/大杣公園祭/旭座人形芝居公演/松尾弁財天祭があります。 また、八女市独自の取り組みとしては、八女市ふるさと支援寄付基金(寄付金を積立て地場産品発掘・ブランド化事業、教育・少化対策事業等に使用)/市民との協働によるまちづくり提案事業/緑のカーテン/八女材を使った新築住宅に50万円(転入80万円)の助成/八女市予約型乗合タクシー(予約があった時のみ予約の区間だけ運行、利用者が複数で利用するタクシー※同一エリア内であれば1回300円)/八女ICパークアンドライド事業(高速インターバス停に専用駐車場を整備、1日100円で駐車場を利用できる)があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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