佐賀県 佐賀市の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | コーポ高柳 1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,400万円 | 利回り | 16.18％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市本庄町大字本庄1110-4 ＪＲ長崎本線 鍋島駅 3.8km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 386.85㎡ | 木造 | - |
満室時収入550万、想定利回り16.18% 世帯数16戸の単身向けのアパートです。
| 物件名 | 売アパート (佐賀市水ヶ江) マ・メゾン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,900万円 | 利回り | 9.13％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目10番7号 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス15分 水ヶ江下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 412.73㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
オフィス街の中央大通りまで徒歩圏内！
| 物件名 | シャンポール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 8.68％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市神野西2丁目4-41 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 193.76㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 売アパート (佐賀市高木瀬東) GABAIハウス高木瀬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 9.18％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市高木瀬東6丁目1番29号 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス15分 城北団地下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 406.70㎡ | 木造 | 8戸 |
2011年9月築、好立地！
| 物件名 | 売アパート・中古住宅 (佐賀市本庄町) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,750万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市本庄町大字本庄 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス25分 本庄公民館前下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 379.67㎡ | 鉄骨造 | 13戸 |
重量鉄骨造アパート、本格和風木造住宅の一括売買！
| 物件名 | 売アパート (天祐一丁目) オートロワール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 8.40％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市天祐1丁目16番7号 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス11分 中折下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 52.98㎡ | 木造 | 2戸 |
Ｈ27年築の築浅物件！
| 物件名 | 売アパート (久保田町徳万) 徳万コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市久保田町大字徳万1549番地1 ＪＲ長崎本線 久保田駅 徳万下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 198.72㎡ | 鉄骨造 | 4戸 |
三面道路の角地物件！
| 物件名 | 売アパート (本庄町鹿子) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 18.33％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市本庄町大字鹿子17番地15 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス18分 鹿子団地下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 52年 | 358.63㎡ | 木造 | 12戸 |
3棟(全12戸)一括売却！
| 物件名 | 売アパート (佐賀市諸富町) ビオス為重 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,900万円 | 利回り | 7.69％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市諸富町大字為重982番地6 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス30分 上下角下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 292.10㎡ | 木造 | 6戸 |
対面キッチンの2LDK
| 物件名 | 売アパート (大財三丁目) ヴィオレヴィラージュ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,200万円 | 利回り | 8.72％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市大財3丁目4番14号 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス5分 大財町下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 289.82㎡ | 木造 | 10戸 |
佐賀市中心部！
| 物件名 | 売アパート (佐賀市大和町) プレミアム川上 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 7.88％ |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市大和町大字川上5103番地3 ＪＲ長崎本線 佐賀駅 バス25分 大久保下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 240.22㎡ | 木造 | 4戸 |
2012年10月築のメゾネットデザイナーズアパート
| 物件名 | 事業用一括 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
佐賀県佐賀市水ヶ江4丁目 バス停「竜校前」徒歩 1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 140.30㎡ | 鉄骨造 | - |
佐賀県佐賀市の不動産投資参考データ
空室率
佐賀市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 佐賀市 | 15.1% | |
総務省の調査によれば、佐賀市の空室率は15.1%です。
佐賀市の空室率は2003年に10.3%、2013年には15.1%で10年程で4.8%上がっています。
人口推移
佐賀市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、佐賀市の2010年の人口は235,710人です。
2005年は206,879人だったので、13.9%増えています。
地価公示
佐賀市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万7,260円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 8万1,290円／m² |
佐賀市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万7,260円です。
佐賀市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり8万1,290円です。
- 佐賀市の地域情報
- 佐賀市の総人口は236,372人で世帯数は93,306世帯となっています。 佐賀市では主な祭り・行事として佐賀インターナショナルバルーンフェスタ/SAGAバルーンチャレンジシリーズ/佐賀城下栄の国まつり/佐賀城下ひなまつり/サガ・ライトファンタジー/大隈祭/佐賀城下骨董市/銀天夜市/古湯映画祭/川上峡春まつり/夏の祭典in諸富/シチメンソウまつり/みつせ高原キャンペーン/観光潮干狩り/川上峡花火大会/諸富町産業祭/富士町ふれあい祭り/田舎と都市のふれあい祭り/見島のカセドリ/天衝舞浮立/白鬚神社の田楽/伊勢大祭/日峯さんがあります。 また、佐賀市独自の取り組みとしては、佐賀市ふるさと再見特区(どぶろく特区、2008年11月認定)/佐賀市農業生産工程管理(GAP)普及推進事業費補助制度(GLOBALG.A.PまたはASIAGAPの認証取得[新規取得、更新、維持]に係る経費の補助)/佐賀市未来を託す子どもを育むための大人の役割に関する条例/佐賀市まちづくり自治基本条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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