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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

27 1~27件を表示
サニークレスト南林寺外観

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物件名 サニークレスト南林寺
価格 450万円 利回り 10.66%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市南林寺町 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩15分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 24.88㎡ RC 65戸

金額変更!鹿児島の新たなシンボル「鹿児島中央タワー」近く!BT別空室!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2021/05/15

加治屋ハイツ外観

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物件名 加治屋ハイツ
価格 530万円 利回り 11.68%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市加治屋町 鹿児島市電2系統 加治屋町駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
46年 24.64㎡ RC 40戸

−北海道〜沖縄まで日本全国の区分マンション買取致します−−旧耐震・借地・心理的瑕疵等何でも取扱可能−

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/05/16

鹿児島市区分マンション

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物件名 鹿児島市区分マンション
価格 990万円 利回り 19.15%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市南林寺町 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩13分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
48年 27.59㎡ SRC 161戸

金額変更!鹿児島市内5件バルク案件!レントロールあります!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2021/05/15

サニークレスト南林寺外観

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物件名 サニークレスト南林寺
価格 440万円 利回り 10.36%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市南林寺町 鹿児島市電1系統 新屋敷駅 徒歩15分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 23.89㎡ RC 65戸

金額変更!屋上観覧車がシンボル「アミュプラザ鹿児島」再開発エリア近く!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2021/05/15

ライオンズマンション天文館外観

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物件名 ライオンズマンション天文館
価格 280万円 利回り 14.14%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市山之口町 鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
35年 20.02㎡ SRC 93戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/05/16

ライオンズマンション天文館外観

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物件名 ライオンズマンション天文館
価格 280万円 利回り 14.14%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市山之口町 鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
35年 20.02㎡ SRC 93戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/05/16

城西マンション外観

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物件名 城西マンション
価格 200万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市武2丁目 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
44年 18.78㎡ RC 30戸

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/05/15

メゾン・ド・城西外観

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物件名 メゾン・ド・城西
価格 280万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市城西1丁目 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩14分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 25.74㎡ RC 48戸

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/05/15

グローバル城山外観

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物件名 グローバル城山
価格 270万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市城山町6-23 鹿児島市電1系統 市役所前駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
37年 15.38㎡ RC 54戸

株式会社ティーエムシー 売買流通事業部

情報更新日:2021/05/06

セントヒルズ鹿児島外観

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物件名 セントヒルズ鹿児島
価格 340万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市甲突町 市営 清滝通 2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 22.65㎡ RC 66戸

タイヨー甲突町まで約150m

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/05/15

ビッグバーンズマンション下荒田外観

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物件名 ビッグバーンズマンション下荒田
価格 220万円 利回り 16.36%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 18.50㎡ RC 34戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/05/16

ビッグバーンズマンション下荒田外観

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物件名 ビッグバーンズマンション下荒田
価格 220万円 利回り 16.36%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 18.50㎡ RC 34戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/05/16

白栄会マンション外観

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物件名 白栄会マンション
価格 880万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市堀江町 鹿児島市電2系統 いづろ通駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
41年 125.01㎡ RC 10戸

金額変更!堀江町の事業用マンション!!保育園使用の空室!!

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2021/05/15

ビッグバーンズマンション下荒田外観

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物件名 ビッグバーンズマンション下荒田
価格 250万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目 市営 下荒田4丁目 2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 18.50㎡ RC 34戸

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/05/15

トーカングランドマンション第一南林寺シーサイド外観

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物件名 トーカングランドマンション第一南林寺シーサイド
価格 280万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市南林寺町 市営 南林寺 1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
48年 27.59㎡ SRC 159戸

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/05/15

トーカンマンションいづろ 第45外観

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物件名 トーカンマンションいづろ 第45
価格 1,880万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市大黒町 鹿児島市電2系統 いづろ通駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
25年 79.33㎡ SRC 29戸

セブンイレブンいづろ店まで約170m

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/05/15

トーカンマンションいづろ第45外観

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物件名 トーカンマンションいづろ第45
価格 1,880万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市大黒町3-12 鹿児島市電1系統 いづろ通駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
25年 79.33㎡ SRC 29戸

オーナーチェンジの物件です(現在賃貸中)。利回り6.7%。

作州不動産株式会社 鹿児島支店

情報更新日:2021/05/08

トーカンマンション山下町外観

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物件名 トーカンマンション山下町
価格 270万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市山下町 鹿児島市電2系統 朝日通駅 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
40年 19.18㎡ RC 57戸

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/05/15

トーカンマンション山下町外観

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物件名 トーカンマンション山下町
価格 270万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市山下町 鹿児島市電2系統 朝日通駅 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
40年 23.14㎡ RC 57戸

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/05/15

トーカンマンション山下町外観

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物件名 トーカンマンション山下町
価格 270万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市山下町 鹿児島市電2系統 朝日通駅 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
40年 16.02㎡ RC 57戸

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/05/15

ビッグバーンズマンションシーサイド間取り

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物件名 ビッグバーンズマンションシーサイド
価格 198万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市三和町 市営 三和中央 3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 18.51㎡ RC 45戸

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/05/15

皐月マンション外観

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物件名 皐月マンション
価格 330万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市山之口町 鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
42年 18.97㎡ SRC 60戸

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/05/15

トーカンマンションナポリストリート外観

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物件名 トーカンマンションナポリストリート
価格 1,200万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市上之園町 市営 高麗橋 3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
35年 57.75㎡ RC 32戸

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/05/15

プレミストいづろ通外観

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物件名 プレミストいづろ通
価格 3,880万円 利回り 4.94%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市松原町 鹿児島市電2系統 いづろ通駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
7年 82.72㎡ RC 33戸

人気の高いプレミストシリーズマンション大通りに面し眺望良好で三面採光の開放的な角部屋です。

株式会社アルファエステート ハウスドゥ!鹿児島荒田店

情報更新日:2021/05/15

ニューライフガーデン西坂元外観

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物件名 ニューライフガーデン西坂元
価格 1,350万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市西坂元町 鹿交 水源地上 3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
24年 70.67㎡ RC 30戸

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/05/15

ラ・レジダンス・ド・ミディー外観写真

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物件名 ラ・レジダンス・ド・ミディー
価格 350万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目 鹿児島市電1系統 宇宿一丁目駅 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 19.60㎡ RC 91戸

オーナーチェンジ物件です。詳細はお問合せ下さい。

株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】

情報更新日:2021/05/15

ライオンズマンション天文館外観

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物件名 ライオンズマンション天文館
価格 450万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市山之口町 市電 甲東中学校前 4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
35年 21.66㎡ SRC 94戸

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/05/15

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鹿児島県鹿児島市の不動産投資参考データ

空室率

鹿児島市の空室率は?

市区町村名 空室率
鹿児島市 13.9%

総務省の調査によれば、鹿児島市の空室率は13.9%です。
鹿児島市の空室率は2003年に10.8%、2013年には13.9%で10年程で3.1%上がっています。

人口推移

鹿児島市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、鹿児島市の2010年の人口は600,536人です。
2005年は604,179人だったので、0.6%減っています。

地価公示

鹿児島市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 8万6,120円/m²
商業地の平均地価公示 32万1,870円/m²
工業地の平均地価公示 5万5,270円/m²

鹿児島市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり8万6,120円です。
鹿児島市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり32万1,870円です。
鹿児島市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万5,270円です。

鹿児島市の地域情報
鹿児島市の総人口は599,814人で世帯数は270,269世帯となっています。 鹿児島市では主な祭り・行事として春の木市/かごしま春祭/平川動物公園(こどもまつり・花しょうぶまつり・お正月まつり)/農林水産春まつり/おぎおんさあ/春の動物公園まつり/曽我どんの傘焼き/桜島・錦江湾横断遠泳大会/桜島火の島祭り/六月灯/かごしま錦江湾サマーナイト大花火大会/秋の動物公園まつり/秋の木市/おはら祭/仙巌園の菊祭り/農林水産秋祭り/みなと大通り公園イルミネーション/錦江湾潮風フェスタ/お茶の里収穫祭/音とあかりの散歩道/天文館ミリオネーション/鹿児島マラソン/ランニング桜島/グリーンファームこどもまつり/RunRunトレイルかごしまinグリーンファーム/お茶の里新茶祭/かごしまデザインアワード/かごしまアジア青少年芸術祭/すこやか長寿まつり/わくわく福祉交流フェアがあります。 また、鹿児島市独自の取り組みとしては、セーフコミュニティの推進(WHO[世界保健機関]が推奨。2016年1月国際認証を取得)/桜島・錦江湾ジオパークの活動の推進/明治日本の産業革命遺産の活用の推進/COOL CHOICEの推進(環境省が中心となって進めている、省エネ・脱炭素型の製品・サービス・行動など、温暖化対策に資するあらゆる「賢い選択」を促す国民運動に賛同し、地球温暖化対策をさらに推進していくことを宣言している)/ゼロカーボンシティかごしまに挑戦(2050年までに鹿児島市の二酸化炭素排出量を実質ゼロにする「ゼロカーボンシティかごしま」の実現に、市民や事業者等と一体になって取り組むことを宣言している)があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

鹿児島県鹿児島市の区分マンションを検索する。【LIFULL HOME'S 不動産投資】鹿児島県鹿児島市でマンション投資をお考えなら、まずは鹿児島県鹿児島市に掲載中の投資用マンションを地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる鹿児島県鹿児島市の投資用マンションを見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。マンション投資による資産運用を鹿児島県鹿児島市でお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

  • 不動産情報サイト事業者連絡協議会
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