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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

17 1~17件を表示
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一棟マンション 鹿児島市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能

株式会社リタ不動産

外観 間取り
価格 2億6,800万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-26 21-3 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩8分
下荒田ハイツ(2棟一括売りマンション)外観

登録画像2枚

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物件名 下荒田ハイツ(2棟一括売りマンション)
価格 2億6,800万円 利回り 6.21%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-26、21-30 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩9分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 1,437.17㎡ RC 14戸

全戸南向きで日当り良好、周辺に複合型商業施設あり

株式会社オーリック不動産

情報更新日:2021/06/12

鹿児島市紫原3丁目 売アパート外観

登録画像1枚

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物件名 鹿児島市紫原3丁目 売アパート
価格 3,700万円 利回り 8.01%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市紫原3丁目30-12 鹿児島市電1系統 二軒茶屋駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
46年 225.13㎡ 鉄骨造 4戸

敷地内駐車場4台あり、日当り良好!

株式会社オーリック不動産

情報更新日:2021/06/12

幸栄マンション外観

登録画像2枚

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物件名 幸栄マンション
価格 6,000万円 利回り 9.93%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-1 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
48年 460.64㎡ RC 7戸

八幡小学校近く、テナント3戸、住居用4戸

株式会社オーリック不動産

情報更新日:2021/06/12

シルバーヒル外観

登録画像7枚

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物件名 シルバーヒル
価格 1億2,000万円 利回り 10.13%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市新照院町25-3 鹿児島市電2系統 加治屋町駅 徒歩21分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
35年 1,217.52㎡ RC 18戸

株式会社オーリック不動産

情報更新日:2021/06/12

甲南ビル外観

登録画像15枚

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物件名 甲南ビル
価格 1億3,000万円 利回り 7.35%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市上之園町24-8 鹿児島市電2系統 都通駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
43年 627.50㎡ RC 13戸

鹿児島中央駅徒歩圏内!

株式会社オーリック不動産

情報更新日:2021/06/12

ベイサイド・アベニュー外観

登録画像23枚

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物件名 ベイサイド・アベニュー
価格 1億9,800万円 利回り 7.04%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市易居町6-6 鹿児島市電2系統 市役所前駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
19年 748.54㎡ RC 20戸

市役所まで徒歩4分、平成15年築

株式会社オーリック不動産

情報更新日:2021/06/12

重松製麺ハイツ外観

登録画像4枚

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物件名 重松製麺ハイツ
価格 2億1,000万円 利回り 8.90%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市樋之口町6-27 鹿児島市電1系統 甲東中学校前駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
38年 538.53㎡ RC -

株式会社オーリック不動産

情報更新日:2021/06/12

グランピア平之町外観

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物件名 グランピア平之町
価格 3億円 利回り 7.63%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市平之町7-35 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩14分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 1,076.46㎡ SRC 50戸

駅・天文館まで徒歩圏内の1Kマンション

株式会社オーリック不動産

情報更新日:2021/06/12

ヴォルフスガルテン上之園外観

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物件名 ヴォルフスガルテン上之園
価格 5億円 利回り 10.20%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市上之園町22-14 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩14分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 2,742.60㎡ SRC 87戸

周辺に生活利便施設が充実しています!

株式会社オーリック不動産

情報更新日:2021/06/12

賃収マンション外観

登録画像8枚

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物件名 賃収マンション
価格 3,000万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市平之町 市営 中ノ平バス停 3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
49年 371.56㎡ RC -

・平田公園まで約110m・月29.8万円の収入・間取り:2DK×6、4DK×1

ハウスドゥ!伊敷店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/06/13

桜島ビューハイツ外観

登録画像1枚

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物件名 桜島ビューハイツ
価格 7,200万円 利回り 11.47%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目18-10 鹿児島市電2系統 唐湊駅 徒歩17分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 156.81㎡ 鉄骨造 21戸

賃貸21の15 土地112.53平米

株式会社ファウンティン

情報更新日:2021/06/08

鹿児島市平之町 1棟マンション外観

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物件名 鹿児島市平之町 1棟マンション
価格 1億2,000万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市平之町10-11 鹿児島市電唐湊線 高見馬場駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
42年 772.92㎡ RC -

・鹿児島市唐湊線高見馬場駅6分

株式会社リタ不動産

情報更新日:2021/06/11

鹿児島市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能外観

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物件名 鹿児島市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能
価格 2億6,800万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-26 21-3 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
37年 1,437.17㎡ RC -

・鹿児島市電1系統 騎射場駅8分

株式会社リタ不動産

情報更新日:2021/06/11

売マンション外観

登録画像2枚

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物件名 売マンション
価格 5,300万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市名山町 市営 市役所前 2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 420.06㎡ 鉄骨造 -

みなと大通り公園沿い

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/06/13

賃収マンション外観

登録画像5枚

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物件名 賃収マンション
価格 6,180万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
37年 322.38㎡ RC -

ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社

情報更新日:2021/06/13

グランデージ上荒田外観

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物件名 グランデージ上荒田
価格 9,500万円 利回り 9.12%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市上荒田町 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
42年 767.91㎡ RC -

鹿児島大学や専門学校が多く、市立病院の移転で賃貸需要が高まっている上荒田地区の賃収物件です。

株式会社アルファエステート ハウスドゥ!鹿児島荒田店

情報更新日:2021/06/13

ブルーハウス16外観

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物件名 ブルーハウス16
価格 1億7,800万円 利回り 8.74%
住所
交通
鹿児島県鹿児島市田上2丁目 JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩21分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
23年 1,920.41㎡ RC -

駐車料金(4,000円〜13,000円で賃貸中)住戸17戸以外に倉庫の賃貸あり

株式会社アルファエステート ハウスドゥ!鹿児島荒田店

情報更新日:2021/06/13

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鹿児島県鹿児島市の不動産投資参考データ

空室率

鹿児島市の空室率は?

市区町村名 空室率
鹿児島市 13.9%

総務省の調査によれば、鹿児島市の空室率は13.9%です。
鹿児島市の空室率は2003年に10.8%、2013年には13.9%で10年程で3.1%上がっています。

人口推移

鹿児島市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、鹿児島市の2010年の人口は600,536人です。
2005年は604,179人だったので、0.6%減っています。

地価公示

鹿児島市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 8万6,120円/m²
商業地の平均地価公示 32万1,870円/m²
工業地の平均地価公示 5万5,270円/m²

鹿児島市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり8万6,120円です。
鹿児島市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり32万1,870円です。
鹿児島市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万5,270円です。

鹿児島市の地域情報
鹿児島市の総人口は599,814人で世帯数は270,269世帯となっています。 鹿児島市では主な祭り・行事として春の木市/かごしま春祭/平川動物公園(こどもまつり・花しょうぶまつり・お正月まつり)/農林水産春まつり/おぎおんさあ/春の動物公園まつり/曽我どんの傘焼き/桜島・錦江湾横断遠泳大会/桜島火の島祭り/六月灯/かごしま錦江湾サマーナイト大花火大会/秋の動物公園まつり/秋の木市/おはら祭/仙巌園の菊祭り/農林水産秋祭り/みなと大通り公園イルミネーション/錦江湾潮風フェスタ/お茶の里収穫祭/音とあかりの散歩道/天文館ミリオネーション/鹿児島マラソン/ランニング桜島/グリーンファームこどもまつり/RunRunトレイルかごしまinグリーンファーム/お茶の里新茶祭/かごしまデザインアワード/かごしまアジア青少年芸術祭/すこやか長寿まつり/わくわく福祉交流フェアがあります。 また、鹿児島市独自の取り組みとしては、セーフコミュニティの推進(WHO[世界保健機関]が推奨。2016年1月国際認証を取得)/桜島・錦江湾ジオパークの活動の推進/明治日本の産業革命遺産の活用の推進/COOL CHOICEの推進(環境省が中心となって進めている、省エネ・脱炭素型の製品・サービス・行動など、温暖化対策に資するあらゆる「賢い選択」を促す国民運動に賛同し、地球温暖化対策をさらに推進していくことを宣言している)/ゼロカーボンシティかごしまに挑戦(2050年までに鹿児島市の二酸化炭素排出量を実質ゼロにする「ゼロカーボンシティかごしま」の実現に、市民や事業者等と一体になって取り組むことを宣言している)があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

鹿児島県鹿児島市の一棟売りマンションを検索する。【LIFULL HOME'S 不動産投資】鹿児島県鹿児島市でマンション投資をお考えなら、まずは鹿児島県鹿児島市に掲載中の投資用一棟売りマンションを地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる鹿児島県鹿児島市の一棟売りマンションを見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。マンション投資による資産運用を鹿児島県鹿児島市でお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

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