鹿児島県 霧島市の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | メゾン・ド・ベル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円 | 利回り | 8.77％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市隼人町住吉65番地 バス景色ヶ浜停 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 233.51㎡ | 木造 | 4戸 |
ペットと暮らせるお部屋です。ペット足洗い場あり。駐車場縦列タイプです。
| 物件名 | 霧島市隼人町内 OOMS GRADE-Y | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,300万円 | 利回り | 9.05％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市隼人町内400-2 ＪＲ日豊本線 国分駅 バス5分 新町下車 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 395.50㎡ | 木造 | 12戸 |
| 物件名 | 霧島市隼人町内山田3丁目 トラッドハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 12.78％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市隼人町内山田3丁目2-12 隼人駅前下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 185.48㎡ | 軽量鉄骨造 | 8戸 |
| 物件名 | 霧島市国分中央1丁目 ハイツブリッジ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 12.20％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市国分中央1丁目9-5 国分中央高校下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 206.40㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 霧島市国分野口西 エスポワ21 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 13.42％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市国分野口西27-32-7 桜台団地下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 182.18㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 霧島市隼人町小田 サンハウス2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 9.64％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市隼人町小田247-9 小田下車 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 348.06㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | 霧島市隼人町内 セジュールYAMAKI | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,700万円 | 利回り | 13.96％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市隼人町内1089-1、1097-4 京セラ隼人下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 424.56㎡ | 軽量鉄骨造 | 14戸 |
| 物件名 | 霧島市隼人町内山田3丁目 オレンジハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 15.12％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市隼人町内山田3丁目21-15 ＪＲ日豊本線 隼人駅 バス1分 隼人駅前下車 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 211.98㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 霧島市国分清水3丁目 3棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 17.48％ |
| 住所 交通 |
鹿児島県霧島市国分清水3丁目 清水広場前下車 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 286.90㎡ | 木造 | 14戸 |
鹿児島県霧島市の不動産投資参考データ
空室率
霧島市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 霧島市 | 20.1% | |
総務省の調査によれば、霧島市の空室率は20.1%です。
霧島市の空室率は2008年に18.5%、2013年には20.1%で5年程で1.6%上がっています。
人口推移
霧島市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、霧島市の2010年の人口は126,665人です。
2010年以前はデータがないため2010年のみのデータとなります。
地価公示
霧島市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 2万250円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 4万5,410円／m² |
霧島市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり2万250円です。
霧島市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり4万5,410円です。
- 霧島市の地域情報
- 霧島市の総人口は125,857人で世帯数は54,334世帯となっています。 霧島市では主な祭り・行事としてさくら祭/霧島国際音楽祭/初午祭/和気公園藤まつり/龍馬ハネムーンウォークin霧島/天孫降臨御神火祭/天孫降臨霧島祭/鹿児島神宮隼人浜下り/新嘗祭(ほぜ祭り)/山ヶ野ウォーキング大会～黄金の郷史跡めぐり～/はんぎり出し/霧島国分夏祭り/霧島神宮御田植祭/狭名田の長田御田植祭/鹿児島神宮御田植祭があります。 また、霧島市独自の取り組みとしては、霧島市補助金等理念条例/霧島市長寿祝金支給条例/霧島市環境基本条例/霧島市生活環境美化条例/霧島市天降川等河川環境保全条例/霧島市安心安全まちづくり条例/霧島市ふるさと創生移住定住促進に関する条例/霧島市自転車等の放置防止及び適正な処理に関する条例/介護保険ボランティアポイント制度/霧島ジオパーク推進連絡協議会を設立(県境を越えた鹿児島・宮崎両県の5市2町で組織。世界ジオパークの認定を目指す)/錦江湾奥会議(錦江湾奥の4市で発足)があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2008年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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