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鹿児島県南さつま市加世田内山田土地外観

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物件名 鹿児島県南さつま市加世田内山田土地
価格 800万円 利回り 未定
住所
交通
鹿児島県南さつま市加世田内山田5374-1 バス内山田郵便局停 徒歩12分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
- 486.20㎡ - -

建物解体・木も伐採予定です。住宅用地におすすめです。

大東建託リーシング株式会社 鹿児島中央店

情報更新日:2020/10/28

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鹿児島県南さつま市の不動産投資参考データ

空室率

南さつま市の空室率は?

市区町村名 空室率
南さつま市 25.8%

総務省の調査によれば、南さつま市の空室率は25.8%です。
南さつま市の空室率は2008年に20.8%、2013年には25.8%で5年程で5%上がっています。

人口推移

南さつま市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、南さつま市の2010年の人口は38,689人です。
2010年以前はデータがないため2010年のみのデータとなります。

地価公示

南さつま市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 1万3,690円/m²
商業地の平均地価公示 4万4,200円/m²

南さつま市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり1万3,690円です。
南さつま市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり4万4,200円です。

南さつま市の地域情報
南さつま市の総人口は35,439人で世帯数は15,361世帯となっています。 南さつま市では主な祭り・行事として吹上浜砂の祭典/竹田神社夏祭り/南さつま海道鑑真の道歩き/南さつまフェスタふるさと総踊り/日本の原風景「薩摩・坊津」岬祭り/金峰ふるさと夏まつり/マリンランド笠沙フェスタ/大浦まつり/金峰ふるさと産業祭り/鹿児島県職域駅伝競走大会/南日本女子駅伝競走大会/ツール・ド・南さつま/チャレンジデー/各種サッカー大会/デュアスロン大会/南薩摩の十五夜行事/大浦町の疱瘡踊/薩摩の水からくり/ヨッカブイがあります。 また、南さつま市独自の取り組みとしては、「吹上浜砂の祭典」(毎年5月)や海沿いを走る国道226号の絶景ポイントを「南さつま海道八景」としてPR。花や光の演出により景観の付加価値を高めるなど地域資源による活性化を推進。少子化対策・定住促進の一環として、独身男女の婚活支援事業(南さつま市花婿・花嫁きもいりどん事業)を実施。「きもいりどん(世話役)」によるカップリングやセミナー、婚活イベントなどの開催により、具体的な成婚まで支援する。があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2008年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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