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札幌市南区(北海道)売りアパートの収益物件を探す

「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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棚橋マンション外観

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物件名 棚橋マンション
価格 1,300万円 利回り 13.84%
住所
交通
北海道札幌市南区南沢三条4丁目15-6 札幌市営南北線 真駒内駅 バス21分 南沢3条4丁目下車 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
27年 125.86㎡ 木造 -

募集中のお部屋の申込みを頂いております。審査完了の場合、4月からご入居予定です。

センチュリー21ベスト・ホーム

情報更新日:2019/10/17

フォーハウス外観

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物件名 フォーハウス
価格 1,700万円 利回り 12.20%
住所
交通
北海道札幌市南区川沿十三条2丁目4-61 川沿12条2丁目下車 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
35年 158.98㎡ 鉄骨造 -

南向き4戸中4戸入居 満室表面利回12.28%

株式会社土屋ホーム不動産 琴似営業所

情報更新日:2019/10/19

常盤マンション外観

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物件名 常盤マンション
価格 980万円 利回り 22.04%
住所
交通
北海道札幌市南区常盤二条1丁目3-2 札幌市営南北線 真駒内駅 バス15分 常盤橋下車 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 250.24㎡ 木造 6戸

全6室(2DK)満室時想定利回り22.04%一棟売りアパート

株式会社ClassHome

情報更新日:2019/10/16

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北海道札幌市南区の不動産投資参考データ

空室率

札幌市南区の空室率は?

市区町村名 空室率
札幌市南区 13.9%

総務省の調査によれば、札幌市南区の空室率は13.9%です。
札幌市南区の空室率は2003年に10.5%、2013年には13.9%で10年程で3.4%上がっています。

人口推移

札幌市南区の人口の推移は?

総務省の調査によれば、札幌市南区の2010年の人口は145,812人です。
2005年は153,021人だったので、4.7%減っています。

地価公示

札幌市南区の公示地価は?

住居地の平均地価公示 3万6,600円/m²
商業地の平均地価公示 6万6,340円/m²

札幌市南区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万6,600円です。
札幌市南区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり6万6,340円です。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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