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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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トップ新狭山第二外観

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物件名 トップ新狭山第二
価格 380万円 利回り 9.79%
住所
交通
埼玉県狭山市新狭山2丁目 西武新宿線 新狭山駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 16.52㎡ RC 29戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/18

トップ狭山外観

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物件名 トップ狭山
価格 169万円 利回り 19.80%
住所
交通
埼玉県狭山市大字東三ツ木335 西武新宿線 新狭山駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 14.58㎡ RC -

オーナーチェンジ・月額2.8万円で賃貸中・駅近・RC造

日本不動産バザール株式会社

情報更新日:2019/10/17

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埼玉県狭山市の不動産投資参考データ

空室率

狭山市の空室率は?

市区町村名 空室率
狭山市 11.5%

総務省の調査によれば、狭山市の空室率は11.5%です。
狭山市の空室率は2003年に9%、2013年には11.5%で10年程で2.5%上がっています。

人口推移

狭山市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、狭山市の2010年の人口は155,314人です。
2005年は157,760人だったので、1.6%減っています。

地価公示

狭山市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 10万9,120円/m²
商業地の平均地価公示 17万4,600円/m²
工業地の平均地価公示 6万5,700円/m²

狭山市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり10万9,120円です。
狭山市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり17万4,600円です。
狭山市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり6万5,700円です。

狭山市の地域情報
狭山市の総人口は152,405人で世帯数は62,028世帯となっています。 狭山市では主な祭り・行事として狭山市入間川七夕まつり/狭山新茶と花いっぱいまつり/さやま大茶会/あじさい祭り並びに国際交流の集い/狭山市農業祭/狭山市商工祭/奥富かかし祭り/梅宮神社甘酒祭り/入間航空祭(入間基地)があります。 また、狭山市独自の取り組みとしては、東京2020オリンピック大会開催会場(市内に東京2020オリンピック大会におけるゴルフ競技会場である霞ヶ関カンツリー倶楽部が所在。庁内にオリンピック準備室を設置し、大会の成功に向けた取組を実施)/届け出挙式(婚姻届の提出と併せて、入籍後市内に居住するカップルを対象に、市議会議場で人前式のプチ挙式を実施)があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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