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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

369 1~40件を表示
店舗・事務所・その他 東京都練馬区外観写真

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物件名 店舗・事務所・その他 東京都練馬区
価格 4億9,000万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区貫井3丁目 西武池袋線 富士見台駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
2年 552.59㎡ 鉄骨造 -

三井住友トラスト不動産株式会社 首都圏コンサルティング営業第一センター

情報更新日:2019/10/21

練馬区東大泉3丁目外観

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物件名 練馬区東大泉3丁目
価格 6,298万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区東大泉3丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 98.12㎡ 木造 -

カースペース1台分有、浴室乾燥機付、収納に便利な土間収納・WIC・小屋裏収納

株式会社福屋不動産販売 石神井公園店

情報更新日:2019/10/20

練馬区東大泉3丁目外観

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物件名 練馬区東大泉3丁目
価格 6,298万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区東大泉3丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 98.12㎡ 木造 -

カースペース1台分有、浴室乾燥機付、収納に便利な土間収納・WIC・小屋裏収納

株式会社福屋不動産販売 石神井公園店

情報更新日:2019/10/20

エクレール石神井公園外観

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物件名 エクレール石神井公園
価格 3,190万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区石神井町5丁目 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 48.27㎡ RC 25戸

リフォーム物件、ペット飼育可、南東・北東角部屋、2面バルコニー、WIC、浴室乾燥機、オートロック

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/22

エクレール石神井公園外観

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物件名 エクレール石神井公園
価格 3,190万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区石神井町5丁目 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 48.27㎡ RC 25戸

株式会社福屋不動産販売 池袋店

情報更新日:2019/10/22

ライオンズマンション石神井公園外観

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物件名 ライオンズマンション石神井公園
価格 4,680万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区石神井町3丁目 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
39年 63.03㎡ SRC 130戸

リフォーム物件、駅近、最上階、10階部分南・西・北3方角部屋、食器洗浄機、浴室乾燥機、宅配BOX

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/22

オリエンタルグリーンコーポラス外観

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物件名 オリエンタルグリーンコーポラス
価格 2,999万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区中村北1丁目 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
51年 58.93㎡ RC 31戸

リフォーム物件、駅近、南東角部屋、WIC、浴室乾燥機、天然木使用フローリング、バルコニーに収納あり

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/22

練馬区石神井町7丁目外観

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物件名 練馬区石神井町7丁目
価格 7,200万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区石神井町7丁目 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
2年 80.58㎡ 木造 -

H30年7月築、駐車1台可、床暖房、小屋裏収納、食器洗浄機、リビング天井高は最も高い所で約4.9m有

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/18

練馬区石神井台8丁目外観

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物件名 練馬区石神井台8丁目
価格 4,598万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区石神井台8丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 69.14㎡ 木造 -

カースペース1台分有、収納に便利なロフト付、浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機付、カウンターキッチン

株式会社福屋不動産販売 石神井公園店

情報更新日:2019/10/22

練馬区石神井台8丁目外観

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物件名 練馬区石神井台8丁目
価格 4,598万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区石神井台8丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 69.14㎡ 木造 -

駐車スペース、カウンターキッチン、食器洗浄機、浴室乾燥機、ロフト、トイレ2ヶ所、24時間換気システム

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/22

練馬区石神井台8丁目外観

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物件名 練馬区石神井台8丁目
価格 4,598万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区石神井台8丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 69.14㎡ 木造 -

カースペース1台分有、収納に便利なロフト付、浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機付

株式会社福屋不動産販売 池袋店

情報更新日:2019/10/22

石神井公園マンション外観

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物件名 石神井公園マンション
価格 1,580万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区高野台3丁目 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
49年 51.30㎡ RC 64戸

2階部分・南東角部屋につき、日当り・通風良好、日勤管理につき管理体制良好

株式会社福屋不動産販売 石神井公園店

情報更新日:2019/10/19

練馬区桜台6丁目外観

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物件名 練馬区桜台6丁目
価格 2,080万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区桜台6丁目 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
48年 46.57㎡ 木造 -

オーナーチェンジ、約10帖の主寝室、システムキッチン、追焚機能、シャンプードレッサー、トイレ2ヶ所

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/22

練馬区桜台6丁目外観

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物件名 練馬区桜台6丁目
価格 2,080万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区桜台6丁目 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
48年 46.57㎡ 木造 -

オーナーチェンジ物件です、追焚機能付き、2路線利用可、東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩9分

株式会社福屋不動産販売 石神井公園店

情報更新日:2019/10/22

ハイツ中村橋外観

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物件名 ハイツ中村橋
価格 2,599万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区向山2丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
46年 47.41㎡ RC 32戸

内装リフォーム物件、収納に便利なWIC、追焚機能・浴室乾燥機付、西武池袋線「中村橋」駅徒歩6分

株式会社福屋不動産販売 池袋店

情報更新日:2019/10/22

ハイツ中村橋外観

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物件名 ハイツ中村橋
価格 2,599万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区向山2丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
46年 47.41㎡ RC 32戸

リフォーム物件、WIC、追焚機能、浴室乾燥機、エアコン、H30年12月耐震補強工事・大規模修繕工事済

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/22

ハイツ中村橋外観

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物件名 ハイツ中村橋
価格 2,599万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区向山2丁目 西武池袋線 中村橋駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
46年 47.41㎡ RC 32戸

令和元年8月内装リフォーム物件、平成30年12月耐震補強工事・大規模修繕工事実施済

株式会社福屋不動産販売 石神井公園店

情報更新日:2019/10/22

レーベンハイム大泉学園外観

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物件名 レーベンハイム大泉学園
価格 2,995万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区大泉学園町2丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩17分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
20年 64.21㎡ RC 32戸

4階部分・三方角部屋につき、日当り・眺望・通風良好,ペットと一緒に暮らせます

株式会社福屋不動産販売 石神井公園店

情報更新日:2019/10/21

練馬区石神井台7丁目外観

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物件名 練馬区石神井台7丁目
価格 2,450万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区石神井台7丁目 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
40年 58.48㎡ 木造 -

オーナーチェンジ、3LDK、オートバス、「サミット」まで約180m、西武新宿線「武蔵関」駅徒歩8分

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/19

練馬区小竹町1丁目外観

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物件名 練馬区小竹町1丁目
価格 5,980万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区小竹町1丁目 西武池袋線 江古田駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
27年 94.59㎡ 木造 -

平成5年7月築、西武池袋線「江古田」駅徒歩4分、西武有楽町線「新桜台」駅徒歩8分

株式会社福屋不動産販売 池袋店

情報更新日:2019/10/19

練馬区上石神井1丁目外観

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物件名 練馬区上石神井1丁目
価格 4,100万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区上石神井1丁目 西武新宿線 上石神井駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
19年 89.42㎡ 木造 -

室内写真有 現在空室のため、お気軽にご内見いただけます 西武新宿線「上石神井」駅徒歩7分

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/18

練馬区三原台1丁目外観

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物件名 練馬区三原台1丁目
価格 4,880万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区三原台1丁目 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩14分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
21年 109.13㎡ 木造 -

南道路につき日当り良好、カースペース1台分有、約20帖の広々LDK、LD部分に床暖房 

株式会社福屋不動産販売 石神井公園店

情報更新日:2019/10/22

練馬区小竹町1丁目外観

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物件名 練馬区小竹町1丁目
価格 5,980万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区小竹町1丁目 西武池袋線 江古田駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
27年 94.59㎡ 木造 -

平成5年7月築、徒歩圏内にコンビニ・スーパーがあり買い物に便利です、西武池袋線「江古田」駅徒歩4分

株式会社福屋不動産販売 石神井公園店

情報更新日:2019/10/19

練馬区小竹町1丁目外観

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物件名 練馬区小竹町1丁目
価格 5,980万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区小竹町1丁目 西武池袋線 江古田駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
27年 94.59㎡ 木造 -

駅近物件、4LDK、トイレ2ヶ所、「セブンイレブン」まで約170m、「まいばすけっと」まで約190m

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/19

上石神井グリーンハイツ外観

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物件名 上石神井グリーンハイツ
価格 3,699万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区上石神井1丁目 西武新宿線 上石神井駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
40年 66.30㎡ SRC 73戸

内装リフォーム物件、収納に便利なWIC、西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分

株式会社福屋不動産販売 池袋店

情報更新日:2019/10/22

上石神井グリーンハイツ外観

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物件名 上石神井グリーンハイツ
価格 3,699万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区上石神井1丁目 西武新宿線 上石神井駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
40年 66.30㎡ SRC 73戸

リフォーム物件、駅近、5階部分、眺望良好、食器洗浄機、浴室乾燥機、WIC、エアコン、対面式キッチン

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/19

上石神井グリーンハイツ外観

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物件名 上石神井グリーンハイツ
価格 3,699万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区上石神井1丁目 西武新宿線 上石神井駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
40年 66.30㎡ SRC 73戸

内装リフォーム物件 食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機・追焚機能付 平成22年大規模修繕工事実施済

株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店

情報更新日:2019/10/19

練馬区南大泉4丁目間取り

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物件名 練馬区南大泉4丁目
価格 4,710万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区南大泉4丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 74.31㎡ 木造 -

カースペース1台分有、全居室に収納スペース有、西武池袋線「大泉学園」駅徒歩12分

株式会社福屋不動産販売 池袋店

情報更新日:2019/10/20

練馬区南大泉4丁目外観

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物件名 練馬区南大泉4丁目
価格 4,710万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区南大泉4丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 74.31㎡ 木造 -

駐車スペース、食器洗浄機、浴室乾燥機、2階リビング、トイレ2ヶ所、スーパー「いなげや」まで約600m

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/20

練馬区南大泉4丁目間取り

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物件名 練馬区南大泉4丁目
価格 4,910万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区南大泉4丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 80.22㎡ 木造 -

カースペース1台分有、西武池袋線「大泉学園」駅徒歩12分

株式会社福屋不動産販売 池袋店

情報更新日:2019/10/19

練馬区南大泉4丁目外観

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物件名 練馬区南大泉4丁目
価格 4,910万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区南大泉4丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 80.22㎡ 木造 -

駐車スペース、食器洗浄機、浴室乾燥機、2階リビング、トイレ2ヶ所、スーパー「いなげや」まで約600m

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/19

練馬区土支田3丁目外観

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物件名 練馬区土支田3丁目
価格 5,280万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区土支田3丁目 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩22分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 102.06㎡ 木造 -

カースペース1台分有、収納に便利なWIC、追焚機能付ユニットバス、全居室6帖以上、LD部分に床暖房有

株式会社福屋不動産販売 池袋店

情報更新日:2019/10/19

練馬区土支田3丁目外観

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物件名 練馬区土支田3丁目
価格 5,280万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区土支田3丁目 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩22分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 102.06㎡ 木造 -

駐車スペース、床暖房、カウンターキッチン、畳コーナー付のLDK約18帖、WIC付の主寝室約8.2帖

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/19

練馬区南大泉4丁目間取り

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物件名 練馬区南大泉4丁目
価格 5,410万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区南大泉4丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 83.94㎡ 木造 -

カースペース1台分有、西武池袋線「大泉学園」駅より徒歩12分

株式会社福屋不動産販売 池袋店

情報更新日:2019/10/19

練馬区南大泉4丁目外観

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物件名 練馬区南大泉4丁目
価格 5,410万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区南大泉4丁目 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 83.94㎡ 木造 -

南側道路、陽当り良好、4LDK、駐車スペース、食器洗浄機、浴室乾燥機、「いなげや」まで約600m

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/19

練馬区豊玉中1丁目間取り

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物件名 練馬区豊玉中1丁目
価格 6,510万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区豊玉中1丁目 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩14分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 89.01㎡ 木造 -

カースペース1台分有、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩14分、西武池袋線「桜台」駅徒歩15分

株式会社福屋不動産販売 池袋店

情報更新日:2019/10/19

練馬区豊玉中1丁目外観

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物件名 練馬区豊玉中1丁目
価格 6,510万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区豊玉中1丁目 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩14分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 89.01㎡ 木造 -

駐車スペース、カウンターキッチン、食器洗浄機、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、小・中学校は徒歩10分圏内

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/19

練馬区豊玉中1丁目外観

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物件名 練馬区豊玉中1丁目
価格 6,610万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区豊玉中1丁目 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩14分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 89.89㎡ 木造 -

駐車スペース、カウンターキッチン、食器洗浄機、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所、小・中学校は徒歩10分圏内

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/19

練馬区豊玉中1丁目間取り

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物件名 練馬区豊玉中1丁目
価格 6,710万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区豊玉中1丁目 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩14分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 91.28㎡ 木造 -

カースペース1台分有、角地、食器洗浄乾燥機付カウンターキッチン、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩14分

株式会社福屋不動産販売 池袋店

情報更新日:2019/10/19

練馬区豊玉中1丁目外観

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物件名 練馬区豊玉中1丁目
価格 6,710万円 利回り 未定
住所
交通
東京都練馬区豊玉中1丁目 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩14分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
新築 91.28㎡ 木造 -

角地、4LDK、駐車スペース、カウンターキッチン、食器洗浄機、浴室乾燥機、複層ガラス、トイレ2ヶ所

株式会社福屋不動産販売 成増店

情報更新日:2019/10/19

369 1~40件を表示

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総区画/戸数
現況
駅徒歩
建物面積/専有面積
その他

東京都練馬区の不動産投資参考データ

空室率

練馬区の空室率は?

市区町村名 空室率
練馬区 9.5%

総務省の調査によれば、練馬区の空室率は9.5%です。
練馬区の空室率は2003年に10.3%、2013年には9.5%で10年程で0.8%下がっています。

人口推移

練馬区の人口の推移は?

総務省の調査によれば、練馬区の2010年の人口は712,980人です。
2005年は643,589人だったので、10.8%増えています。

地価公示

練馬区の公示地価は?

住居地の平均地価公示 35万1,820円/m²
商業地の平均地価公示 62万6,290円/m²

練馬区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり35万1,820円です。
練馬区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり62万6,290円です。

練馬区の地域情報
練馬区の総人口は721,722人で世帯数は337,987世帯となっています。 練馬区では主な祭り・行事として練馬まつり/照姫まつり/花火フェスタ/練馬こぶしハーフマラソン/アニメプロジェクトin大泉/練馬アニメカーニバル/練馬こどもまつり/鶴の舞/酉の市/関のぼろ市(万灯行列)/稚児行列/よさこい祭りin光が丘公園/きたまち阿波おどり/中村橋阿波おどり/練馬つつじフェスタ/ロハスフェスタin東京/納涼灯篭流しの夕べ/練馬大根引っこ抜き競技大会/地区祭(17地区)/みどりの風練馬薪能/世界都市農業サミット(開催日:2019年11月29日~12月1日)があります。 また、練馬区独自の取り組みとしては、練馬こども園(長期休みを含む通年で11時間保育を実施する私立幼稚園を幼保一元化施設「練馬こども園」として独自に認定)/練馬区ひとり親家庭自立応援プロジェクト(ひとり親家庭総合相談窓口を開設、生活、就労、子育てを支援)/街かどケアカフェ(高齢者など地域住民が気軽に集い、お茶を飲みながら介護予防について学んだり、相談できる地域の拠点)/ねりまちレポーター(道路や公園遊具の破損などを、アプリを使って区に投稿。区は迅速に対応し、結果を投稿者に報告、ウェブで公開)があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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