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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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レアライズ立川外観

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物件名 レアライズ立川
価格 2,250万円 利回り 3.97%
住所
交通
東京都立川市高松町3丁目 JR中央線 立川駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
4年 21.99㎡ RC 70戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/15

日神パレステージ玉川上水外観

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物件名 日神パレステージ玉川上水
価格 510万円 利回り 未定
住所
交通
東京都立川市砂川町6丁目38-5 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 19.38㎡ RC 128戸

玉川上水駅徒歩約7分。国立音大徒歩3分。現在賃貸中。初めての不動産投資に最適です。

株式会社佐藤商会

情報更新日:2019/10/10

ハイネス立川外観

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物件名 ハイネス立川
価格 1,030万円 利回り 8.62%
住所
交通
東京都立川市錦町3丁目 JR中央線 立川駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
48年 44.20㎡ SRC 170戸

ハイネス管理株式会社

情報更新日:2019/10/14

トップ立川外観

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物件名 トップ立川
価格 510万円 利回り 10.59%
住所
交通
東京都立川市錦町1丁目 JR中央本線 立川駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
35年 14.47㎡ RC 102戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/15

アリュージュ西国立外観

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物件名 アリュージュ西国立
価格 1,650万円 利回り 5.80%
住所
交通
東京都立川市羽衣町2丁目 JR中央線 立川駅 徒歩16分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
14年 30.60㎡ RC 33戸

駅至近の投資用マンションのご紹介です。

株式会社明光トレーディング

情報更新日:2019/10/10

スカイコート立川外観

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物件名 スカイコート立川
価格 390万円 利回り 8.62%
住所
交通
東京都立川市高松町1丁目 JR中央本線 立川駅 徒歩18分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 16.74㎡ RC 20戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/15

富士永ハイツ外観

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物件名 富士永ハイツ
価格 1,180万円 利回り 5.08%
住所
交通
東京都立川市高松町3丁目25-10 JR中央本線 立川駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
38年 - 鉄骨造 10戸

オーナーチェンジ物件現在賃貸中表面利回り5.08%

朝日リビング株式会社 多摩営業所

情報更新日:2019/10/13

日神パレステージ玉川上水外観

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物件名 日神パレステージ玉川上水
価格 525万円 利回り 9.60%
住所
交通
東京都立川市砂川町6丁目 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 19.38㎡ RC 128戸

国立音大まで徒歩4分バストイレ別オートロック有

日神管財株式会社 渋谷営業所

情報更新日:2019/10/15

日神パレステージ玉川上水外観

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物件名 日神パレステージ玉川上水
価格 460万円 利回り 11.74%
住所
交通
東京都立川市砂川町6丁目 西武拝島線 玉川上水駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 20.24㎡ RC 128戸

ローン紹介可能。(詳細は当社まで)

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/15

アーバンヴィスタ立川外観

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物件名 アーバンヴィスタ立川
価格 2,000万円 利回り 4.80%
住所
交通
東京都立川市錦町1丁目 JR中央線 立川駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
4年 20.01㎡ RC 45戸

立川駅徒歩5分 オートロック、TVモニタ付インターホン、二重床・二重天井構造採用、浴室乾燥機付

株式会社福屋不動産販売 立川店

情報更新日:2019/10/11

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東京都立川市の不動産投資参考データ

空室率

立川市の空室率は?

市区町村名 空室率
立川市 10.8%

総務省の調査によれば、立川市の空室率は10.8%です。
立川市の空室率は2003年に7.5%、2013年には10.8%で10年程で3.3%上がっています。

人口推移

立川市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、立川市の2010年の人口は178,339人です。
2005年は172,563人だったので、3.3%増えています。

地価公示

立川市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 23万1,000円/m²
商業地の平均地価公示 110万7,750円/m²

立川市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり23万1,000円です。
立川市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり110万7,750円です。

立川市の地域情報
立川市の総人口は176,295人で世帯数は83,285世帯となっています。 立川市では主な祭り・行事として立川よいと祭り/国営昭和記念公園花火大会/たちかわ楽市/羽衣ねぶた祭/立川フラメンコがあります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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