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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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日神パレステージ南林間外観

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物件名 日神パレステージ南林間
価格 500万円 利回り 9.12%
住所
交通
神奈川県大和市南林間1丁目 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 20.52㎡ SRC 89戸

南林間駅徒歩5分H20年8月大規模修繕工事済5階角部屋

日神管財株式会社 渋谷営業所

情報更新日:2019/10/14

日神パレステージ南林間外観

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物件名 日神パレステージ南林間
価格 770万円 利回り 7.79%
住所
交通
神奈川県大和市南林間1丁目 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 26.10㎡ SRC 89戸

南林間駅徒歩5分H20年8月大規模修繕工事済8階角部屋、日当り・眺望良好

日神管財株式会社 渋谷営業所

情報更新日:2019/10/14

日神パレス鶴間外観

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物件名 日神パレス鶴間
価格 300万円 利回り 12.00%
住所
交通
神奈川県大和市西鶴間4丁目 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
31年 16.74㎡ RC 1戸

コンビニ、スーパーが近くにあるので買物が便利です。最寄り駅から平坦な道のりです。

日神管財株式会社 渋谷営業所

情報更新日:2019/10/14

メゾン・ド・ジェーム 202号室外観

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物件名 メゾン・ド・ジェーム 202号室
価格 300万円 利回り 未定
住所
交通
神奈川県大和市柳橋2丁目7-6 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
31年 16.25㎡ RC -

株式会社リゾートハウス

情報更新日:2019/10/05

ホーユウコンフォルト大和中央 6階部分外観

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物件名 ホーユウコンフォルト大和中央 6階部分
価格 390万円 利回り 未定
住所
交通
神奈川県大和市中央2丁目14-12 小田急江ノ島線 大和駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 16.43㎡ RC 126戸

2沿線が利用できる大和駅の住宅街に立地する物件。

株式会社リゾートハウス

情報更新日:2019/10/05

日神パレス鶴間外観

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物件名 日神パレス鶴間
価格 370万円 利回り 10.37%
住所
交通
神奈川県大和市西鶴間4丁目 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
31年 16.74㎡ RC 94戸

現在空室鶴間駅徒歩5分オートロック完備

日神管財株式会社 渋谷営業所

情報更新日:2019/10/14

キャッスルマンション鶴間 506外観

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物件名 キャッスルマンション鶴間 506
価格 320万円 利回り 未定
住所
交通
神奈川県大和市鶴間1丁目28-16 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
28年 16.74㎡ RC -

株式会社ビルセンター

情報更新日:2019/10/02

ウェルファー南林間南林間駅より徒歩7分の駅近物件です。

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物件名 ウェルファー南林間
価格 700万円 利回り 8.25%
住所
交通
神奈川県大和市西鶴間1丁目24-12 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
26年 28.92㎡ RC 29戸

駅前は店舗多数で生活至便。ルームクリーニング済みでキレイな室内です。表面利回り8.25%

株式会社トータルプランニング 自由が丘店

情報更新日:2019/10/11

トップ桜ヶ丘第二間取り

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物件名 トップ桜ヶ丘第二
価格 280万円 利回り 13.71%
住所
交通
神奈川県大和市福田6丁目9-26 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 14.78㎡ RC -

高利回り投資物件。入居者様夏に賃貸更新済。

株式会社アッドバリュー 本社

情報更新日:2019/10/03

日神パレステージ南林間外観

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物件名 日神パレステージ南林間
価格 700万円 利回り 8.57%
住所
交通
神奈川県大和市南林間1丁目 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 26.10㎡ SRC 89戸

南林間駅徒歩5分H20年8月大規模修繕工事済8階、日当り・眺望良好

日神管財株式会社 渋谷営業所

情報更新日:2019/10/14

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神奈川県大和市の不動産投資参考データ

空室率

大和市の空室率は?

市区町村名 空室率
大和市 11.5%

総務省の調査によれば、大和市の空室率は11.5%です。
大和市の空室率は2003年に10.1%、2013年には11.5%で10年程で1.4%上がっています。

人口推移

大和市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、大和市の2010年の人口は225,342人です。
2005年は221,194人だったので、1.9%増えています。

地価公示

大和市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 17万9,620円/m²
商業地の平均地価公示 32万7,250円/m²

大和市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり17万9,620円です。
大和市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり32万7,250円です。

大和市の地域情報
大和市の総人口は232,922人で世帯数は102,020世帯となっています。 大和市では主な祭り・行事として桜ヶ丘桜まつり(3~4月)/千本桜さくら祭り(3~4月)/大和市民まつり(5月)/中央林間手づくりマルシェ(5月、11月)/神奈川大和阿波おどり(7月)/西口風鈴まつり(7月)/やまとdeのど自慢(8月)/やまと世界料理の屋台村(10月)/全国ふるさとまつり うまいもの市(10月)/やまと産業フェア(11月)/やまとプロムナード古民具骨董市(通年、毎月第3土曜日)/渋谷よさこい(10~11月)/やまとde紅白歌合戦(12月)があります。

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・ご提供の情報について
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・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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