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新発田市(新潟県)一棟マンション,区分マンションの収益物件を探す

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K26チサンマンション新発田外観

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物件名 K26チサンマンション新発田
価格 80万円 利回り 45.00%
住所
交通
新潟県新発田市中央町4丁目 JR羽越本線 新発田駅 徒歩25分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
42年 25.86㎡ SRC 22戸

金額変更B・T別投資使用も可和室はお嫌い

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2019/10/22

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新潟県新発田市の不動産投資参考データ

空室率

新発田市の空室率は?

市区町村名 空室率
新発田市 13%

総務省の調査によれば、新発田市の空室率は13%です。
新発田市の空室率は2003年に10%、2013年には13%で10年程で3%上がっています。

人口推移

新発田市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、新発田市の2010年の人口は100,866人です。
2005年は104,633人だったので、3.6%減っています。

地価公示

新発田市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 2万6,790円/m²
商業地の平均地価公示 4万1,730円/m²
工業地の平均地価公示 1万1,300円/m²

新発田市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり2万6,790円です。
新発田市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり4万1,730円です。
新発田市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万1,300円です。

新発田市の地域情報
新発田市の総人口は98,611人で世帯数は34,186世帯となっています。 新発田市では主な祭り・行事として新発田春まつり/加治川桜まつり/大峰山山桜まつり/しばたあやめまつり/城下町新発田まつり/豊年秋祭り/城下町新発田大菊花祭/城下町しばた全国雑煮合戦/花嫁人形合唱コンクール/義士祭/赤谷どんづきまつり/月岡温泉「どんど祭り」/菅谷不動尊千日参り節分会/食のアスパラ横丁・味めぐり/越佐招魂祭/さかなまつり/堀部安兵衛生誕地まつりがあります。 また、新発田市独自の取り組みとしては、食の循環によるまちづくり条例(「食の循環」の取り組みは、毎日の暮らしの中で「食」の大切さを認識し、市民、事業者及び市がそれぞれの役割を理解し合い行動することで「食の循環」を完成させ、これを活用したまちづくりを推進し、健康で心豊かな人材の育成、産業の発展、環境との調和、地域の活性化と市民生活の質の向上を図る。2008年12月制定)があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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