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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

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‘‘想定9.65%‘‘府立大学隣接・現状高稼働中の良い物件外観

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物件名 ‘‘想定9.65%‘‘府立大学隣接・現状高稼働中の良い物件
価格 9,500万円 利回り 9.65%
住所
交通
大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁 泉北高速鉄道 中百舌鳥駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 198.21㎡ 鉄骨造 19戸

株式会社with

情報更新日:2019/10/03

利回り9.16%満室堺市北区マンション/融資相談受付中物件外観

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物件名 利回り9.16%満室堺市北区マンション/融資相談受付中
価格 1億円 利回り 9.16%
住所
交通
大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁35-1 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 390.61㎡ 鉄骨造 -

・南海高野線中百舌鳥駅13分

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/10/15

中百舌鳥駅徒歩13分S造満室想定利回り9.13%外観

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物件名 中百舌鳥駅徒歩13分S造満室想定利回り9.13%
価格 1億円 利回り 9.13%
住所
交通
大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁 南海高野線 中百舌鳥駅 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 390.21㎡ 鉄骨造 -

中百舌鳥駅徒歩13分S造満室想定利回り9.13%

ブルーアセットパートナーズ株式会社

情報更新日:2019/10/15

‘‘堺市北区‘‘H4年築で大規模修繕済みの利回8.2%です。外観

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物件名 ‘‘堺市北区‘‘H4年築で大規模修繕済みの利回8.2%です。
価格 1億1,500万円 利回り 8.20%
住所
交通
大阪府堺市北区百舌鳥陵南町3丁 Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩23分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
27年 797.56㎡ RC 10戸

平成4年築で大規模修繕済みのきれいな建物。人気の堺区で安定したオススメ一棟物件です。

株式会社with

情報更新日:2019/10/10

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大阪府堺市北区の不動産投資参考データ

空室率

堺市北区の空室率は?

市区町村名 空室率
堺市北区 14.3%

総務省の調査によれば、堺市北区の空室率は14.3%です。
堺市北区の空室率は2008年に11.8%、2013年には14.3%で5年程で2.5%上がっています。

人口推移

堺市北区の人口の推移は?

総務省の調査によれば、堺市北区の2010年の人口は155,685人です。
2010年以前はデータがないため2010年のみのデータとなります。

地価公示

堺市北区の公示地価は?

住居地の平均地価公示 16万1,850円/m²
商業地の平均地価公示 26万2,500円/m²
工業地の平均地価公示 10万8,000円/m²

堺市北区の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり16万1,850円です。
堺市北区の商業地の平均地価公示価格は平米あたり26万2,500円です。
堺市北区の工業地の平均地価公示価格は平米あたり10万8,000円です。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2008年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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