北海道の不動産投資・収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- リスクを抑えた低価格から始める不動産投資（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | メゾン・ド・ポール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 200万円 | 利回り | 16.50％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市宇賀浦町6-6 函館市電２系統 新川町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 27.90㎡ | RC | 35戸 |
三駅利用可能 徒歩１０〜１１分圏内 コンビニ徒歩２分 オーシャンビューの立地にたたずむ潮風感じる物件
| 物件名 | メゾン・ド・ポール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 200万円 | 利回り | 16.02％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市宇賀浦町6-6 函館市電２系統 新川町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 24.60㎡ | RC | 35戸 |
三駅利用可能 徒歩１０〜１１分圏内 コンビニ徒歩２分 オーシャンビューの立地にたたずむ潮風感じる物件
| 物件名 | セラコーポC棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 160万円 | 利回り | 22.50％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市緑町18丁目 ＪＲ函館本線 近文駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 53.45㎡ | RC | 16戸 |
金額変更！安定の長期契約中ＯＣ物件！ツルハドラッグ＋イオンモール近く！
| 物件名 | 五輪団地Ｍ4号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 14.69％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 52.99㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | 五輪団地Ｍ4号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 14.69％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 52.99㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 10.80％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北十四条西2丁目 札幌市営南北線 北１２条駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 21.10㎡ | SRC | - |
表面利回り11.4％にて賃貸中です。
| 物件名 | 日興パレス東札幌 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 11.05％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区豊平三条8丁目 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 22.48㎡ | SRC | 80戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・デトロワ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 16.07％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市大手町 函館市電２系統 市役所前駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 21.00㎡ | SRC | 103戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・デトロワ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 230万円 | 利回り | 16.07％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市大手町 函館市電２系統 市役所前駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 21.00㎡ | SRC | 103戸 |
| 物件名 | ビッグバーンズマンション北郷2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 11.73％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区北郷8丁目 ＪＲ函館本線 白石駅 バス4分 北白石中学校下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 53.72㎡ | 鉄骨造 | 24戸 |
| 物件名 | クリオ琴似弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 11.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区琴似1丁目 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 20.16㎡ | SRC | 39戸 |
最寄駅から徒歩1分、角部屋、室内洗濯機置き場あり、オートロック
| 物件名 | メゾン・ド・ルナール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 7.10％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区麻生町6丁目 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 16.84㎡ | RC | 43戸 |
新規リフォーム済！賃貸募集中(月32、500円)！麻生駅徒歩3分！オートロック！都市ガス！
| 物件名 | ルーベデンス琴似 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 190万円 | 利回り | 27.16％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区琴似2丁目 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 23.70㎡ | RC | 85戸 |
内見可能−担当まで連絡ください−司法書士は売主指定
| 物件名 | プレジデントハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区平岸二条18丁目1番30号 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 25.87㎡ | RC | 148戸 |
エレベーターが有ります。 表面利回り8.91％ 実質利回り6.13%
| 物件名 | 栄町シルバーハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 140万円 | 利回り | 21.42％ |
| 住所 交通 |
北海道苫小牧市栄町2丁目 ＪＲ室蘭本線 苫小牧駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 30.72㎡ | RC | 12戸 |
苫小牧市の中央エリア・栄町の閑静な住宅街にある現在賃貸中、南向き中古マンション★
| 物件名 | 緑コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 13.11％ |
| 住所 交通 |
北海道苫小牧市緑町1丁目 ＪＲ室蘭本線 苫小牧駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 55.89㎡ | RC | - |
苫小牧市緑町「緑コーポ」2階3DKのオーナーチェンジ物件☆
| 物件名 | コーポラス宮の沢(登記簿上名称無) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 160万円 | 利回り | 26.25％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区発寒6丁目 ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 44.46㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | コーポラス宮の沢(登記簿上名称無) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 190万円 | 利回り | 25.26％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区発寒6丁目 ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 44.46㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | ルーベデンス3条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 98万円 | 利回り | 30.61％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市三条通9丁目 ＪＲ函館本線 旭川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 15.89㎡ | SRC | 34戸 |
内見可能になります。
| 物件名 | ルーベデンス3条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 98万円 | 利回り | 30.61％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市三条通9丁目 ＪＲ函館本線 旭川駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 15.89㎡ | SRC | 34戸 |
内見可能になります。
| 物件名 | メゾン・ド・ポール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 200万円 | 利回り | 16.50％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市宇賀浦町 函館市電２系統 新川町駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 24.86㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | メゾン・ド・ポール | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 200万円 | 利回り | 16.02％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市宇賀浦町 函館市電２系統 新川町駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 24.60㎡ | RC | 35戸 |
| 物件名 | プラザハイツ24 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 12.72％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北二十三条西4丁目 札幌市営南北線 北２４条駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 17.51㎡ | SRC | 198戸 |
金額変更！駅直結！3階1DKのお部屋です！投資にも自己利用にも！
| 物件名 | エルムハイデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 370万円 | 利回り | 10.50％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北十三条西4丁目 札幌市営南北線 北１２条駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 19.09㎡ | SRC | 101戸 |
| 物件名 | クラックスコーポ 売テナント | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道帯広市東五条南22丁目 東4条南22丁目 十勝バス 3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 182.42㎡ | SRC | 16戸 |
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市豊平区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 180万円 | 利回り | 17.50％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目1-14 札幌市電２系統 幌南小学校前駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 23.59㎡ | RC | - |
| 物件名 | ビッグバーンズマンション北郷4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 16.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区北郷八条7丁目1 ＪＲ函館本線 白石駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 46.02㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市厚別区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 340万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市厚別区厚別中央四条5丁目 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.32㎡ | RC | 50戸 |
現在賃貸中。表面利回り12％
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 310万円 | 利回り | 13.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南二十三条西9丁目 札幌市電２系統 東屯田通駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.93㎡ | RC | 63戸 |
現在賃貸中。表面利回り13.9％
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 13.30％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十一条西1丁目 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 27.94㎡ | SRC | - |
現在賃貸中。表面利回り13.3％
| 物件名 | ビッグバーンズマンション白石II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 340万円 | 利回り | 16.76％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区中央二条5丁目15-3 ＪＲ函館本線 白石駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 39.61㎡ | RC | 14戸 |
| 物件名 | 高栄西町7丁目98番 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市高栄西町7丁目 ＪＲ石北本線 西北見駅 緑ヶ丘霊園入口下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 50年 | 108.98㎡ | - | 1戸 |
| 物件名 | セラコーポB棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 210万円 | 利回り | 21.14％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市緑町18丁目 ＪＲ函館本線 近文駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 53.45㎡ | RC | 16戸 |
金額変更！【イオンモール旭川西】徒歩10分！リフォーム済みのＯＣ物件！
| 物件名 | セザール第二円山公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 240万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区大通西22丁目 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 18.14㎡ | RC | 44戸 |
家具・家電付きですぐに生活可能！円山公園、西18丁目エリア！
| 物件名 | ライオンズマンション幌平橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 299万円 | 利回り | 12.04％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 20.87㎡ | SRC | 85戸 |
南北線2駅利用可能！駅近のワンルームオーナーチェンジ！
| 物件名 | グランヴィレッジ本郷通I | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 240万円 | 利回り | 15.06％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区本郷通6丁目北 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 23.72㎡ | 鉄骨造 | 43戸 |
平成築！南郷7丁目徒歩圏の1Rオーナーチェンジ！
| 物件名 | 北野コーポ 509号室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 12.69％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市清田区北野六条2丁目11-62 札幌市営東西線 南郷１８丁目駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 60.76㎡ | RC | - |
| 物件名 | キャッスルニッコー 607号 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 440万円 | 利回り | 13.10％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区菊水九条3丁目5-19 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 55.41㎡ | RC | - |
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北海道の不動産投資参考データ
空室率
北海道の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北海道 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、北海道の空室率は13.7%です。
北海道の空室率は2003年に11.8%、2013年には13.7%で10年程で1.9%上がっています。
人口推移
北海道の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北海道の2010年の人口は5,497,549人です。
2005年は5,619,677人だったので、2.2%減っています。
地価公示
北海道の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万3,480円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 10万4,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 1万9,740円／m² |
北海道の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万3,480円です。
北海道の商業地の平均地価公示価格は平米あたり10万4,050円です。
北海道の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万9,740円です。
- 北海道に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 北海道で賃貸物件が多数集まっている駅は、西１８丁目駅、円山公園駅、北２４条駅、西線６条駅、北３４条駅です。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 北海道で賃貸物件が1番多い市区町村は旭川市でその次に函館市、江別市、苫小牧市、北見市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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