北海道の不動産投資・収益物件を探す
| 物件名 | グレイス澄川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区澄川四条7丁目2-22 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | - | RC | - |
2018.6外壁塗装・屋上防水・メールボックス交換・玄関風除壁新設工事、2018.5灯油暖房へ変更
| 物件名 | 神楽坂ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 27.20％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市三条通14丁目 ＪＲ石北本線 旭川四条駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 475.30㎡ | RC | 12戸 |
別途エレベーター管理費用月額19，800円と共有部電気代がかかります。計12室中8室稼働、賃料は満室想定賃
| 物件名 | ミントパレス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 9.29％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市厚別区厚別西二条1丁目 ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 344.44㎡ | 木造 | - |
平成17年3月新築！ＪＲ「厚別」駅 徒歩7分！
| 物件名 | 札幌市中央区南1棟マンション融資相談受付中中国語対応可 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,850万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十七条西7丁目 札幌市電２系統 静修学園前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 301.32㎡ | 鉄骨造 | - |
札幌市中央区南1棟マンション！融資相談受付中！中国語対応可能！
| 物件名 | パルハイム栄通 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 7.16％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区栄通13丁目2-22 札幌市営東西線 南郷１３丁目駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 138.18㎡ | 木造 | - |
徒歩圏内に2021年北海道医療大学が開校しますのでよりアパートの需要が増え満室経営が可能な地域です。
| 物件名 | Fit G | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.17％ |
| 住所 交通 |
北海道滝川市緑町6丁目4-43 ＪＲ函館本線 滝川駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 272.94㎡ | 木造 | 6戸 |
令和元年11月新築、現在全室入居済です。トランクルームもあります。
| 物件名 | 伊藤ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,200万円 | 利回り | 26.97％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市山下町4丁目4番地12 ＪＲ石北本線 北見駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 798.54㎡ | RC | 20戸 |
テナント4室、住居16室の売ビルです
| 物件名 | 札幌中央区一棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,850万円 | 利回り | 9.10％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十七条西7丁目 札幌市電２系統 静修学園前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 301.32㎡ | 鉄骨造 | - |
融資相談受付中！ 中国語対応可能！
| 物件名 | 利回り9.37%満室稼働中融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 9.37％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒東二条1丁目4-9 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 255.78㎡ | 木造 | 6戸 |
・札幌市営東西線白石駅13分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 岩見沢市工場鉄骨造融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道岩見沢市四条東10丁目1-2 ＪＲ函館本線 岩見沢駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 54年 | 571.54㎡ | 鉄骨造 | - |
・JR函館本線岩見沢駅20分
| 物件名 | 北上737番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 10.08％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市北上 ＪＲ石北本線 西北見駅 北上下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 259.20㎡ | 木造 | 4戸 |
・満室時表面利回り10.08％ ・平成27年3月築の収益物件 ・メゾネット2ＬＤＫ×4戸
| 物件名 | 光西町169番31 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,100万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市光西町 ＪＲ石北本線 西北見駅 地域訓練センター下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 259.20㎡ | 木造 | 4戸 |
・満室時表面利回り8.2％ ・平成31年2月築の築浅収益物件 ・メゾネット2ＬＤＫ×4戸
| 物件名 | 北光443番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 8.04％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市北光 ＪＲ石北本線 北見駅 北光通下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 259.20㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | ダイメックス旭川末広ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 10.66％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市末広一条2丁目1-25 末広1条2丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 1,096.97㎡ | RC | - |
国道４０号線に面する1棟貸物件
| 物件名 | コンフォート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道旭川市神居二条21丁目 ＪＲ富良野線 神楽岡駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 357.91㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | アールズコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道旭川市永山四条1丁目 ＪＲ石北本線 南永山駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 380.52㎡ | 木造 | - |
北海道の不動産投資参考データ
空室率
北海道の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北海道 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、北海道の空室率は13.7%です。
北海道の空室率は2003年に11.8%、2013年には13.7%で10年程で1.9%上がっています。
人口推移
北海道の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北海道の2010年の人口は5,497,549人です。
2005年は5,619,677人だったので、2.2%減っています。
地価公示
北海道の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万3,480円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 10万4,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 1万9,740円／m² |
北海道の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万3,480円です。
北海道の商業地の平均地価公示価格は平米あたり10万4,050円です。
北海道の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万9,740円です。
- 北海道に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 北海道で賃貸物件が多数集まっている駅は、西１８丁目駅、円山公園駅、北２４条駅、西線６条駅、北３４条駅です。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 北海道で賃貸物件が1番多い市区町村は旭川市でその次に函館市、江別市、苫小牧市、北見市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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