北海道の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
本日更新
| 物件名 | 売りアパート 北海道帯広市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 30.70％ |
| 住所 交通 |
北海道帯広市東一条南24丁目2-4 ＪＲ根室本線 帯広駅 バス6分 大通24丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 132.84㎡ | 木造 | - |
現況利回り15．17％、満室時想定利回り30．70％
| 物件名 | 港町2丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 624万円 | 利回り | 25.00％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市港町2丁目269-3 函館バス「東港」下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 201.22㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 売りアパート 北海道旭川市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市豊岡十四条9丁目1-5 ＪＲ函館本線 旭川駅 バス20分 豊岡14−9下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 183.66㎡ | 木造 | - |
駐車8台可！平成21年10月屋根壁塗装
| 物件名 | ケーワイコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 10.87％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区福井8丁目 札幌市営東西線 発寒南駅 バス16分 福井6丁目下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 180.00㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 釧路市緑ケ岡売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 14.40％ |
| 住所 交通 |
北海道釧路市緑ケ岡2丁目 ＪＲ根室本線 東釧路駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 301.85㎡ | 木造 | 1戸 |
| 物件名 | 釧路市緑ケ岡2丁目売アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
北海道釧路市緑ケ岡2丁目 ＪＲ根室本線 東釧路駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 197.46㎡ | 木造 | 1戸 |
| 物件名 | 売りアパート 北海道旭川市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,640万円 | 利回り | 14.00％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市豊岡十三条1丁目3番2号他 ＪＲ石北本線 新旭川駅 豊岡10-2下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 246.24㎡ | 木造 | 12戸 |
| 物件名 | ユニオンライフ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,880万円 | 利回り | 11.46％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区発寒十五条1丁目2-2 ＪＲ函館本線 発寒中央駅 バス7分 稲山通下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 499.96㎡ | 木造 | 10戸 |
平成１６年築の一棟売りＡＰ
| 物件名 | 売りアパート 北海道帯広市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
北海道帯広市西八条南8丁目18 ＪＲ根室本線 帯広駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 203.44㎡ | 木造 | - |
満室時想定利回り13．5％、現況利回り11．4％
| 物件名 | ノヴァ3号 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 11.52％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区北郷五条3丁目1-23 ＪＲ函館本線 白石駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 323.19㎡ | 木造 | 6戸 |
Googleストリートで雪のない時期の画像が見れます。札幌市白石区北郷5条3丁目1-23、ノヴァ3号
| 物件名 | ノースリヴ48 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 9.96％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北四十八条東4丁目 ＪＲ学園都市線 太平駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 191.16㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 函館市亀田港町売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,590万円 | 利回り | 14.22％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市亀田港町456-40 北大裏下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 265.52㎡ | 木造 | - |
年間収入3，684，000円、2020年11月外壁上張等修繕済
| 物件名 | コ−ポラス増山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 25.00％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市末広五条8丁目1-16 ＪＲ函館本線 旭川駅 バス20分 末広4−7下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 181.44㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 売りアパート 北海道釧路市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 26.86％ |
| 住所 交通 |
北海道釧路市治水町 ＪＲ根室本線 釧路駅 バス20分 協立病院下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 180.22㎡ | 木造 | - |
現況利回17．31％ 満室時想定利回26．86％ 現況6戸中4戸入居！
| 物件名 | コーポエース | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 14.10％ |
| 住所 交通 |
北海道河東郡音更町中鈴蘭南5丁目5-8、5-13 ＪＲ根室本線 帯広駅 バス24分 中鈴蘭下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 236.62㎡ | 木造 | - |
満室時想定利回り14．1％、第2駐車場付き（地番5番13・約46．5坪）
| 物件名 | 売りアパート 北海道帯広市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,350万円 | 利回り | 14.00％ |
| 住所 交通 |
北海道帯広市西十二条南41丁目 ＪＲ根室本線 帯広駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 213.84㎡ | 木造 | - |
満室想定14％！現況8．9％！築19年！
| 物件名 | ミントパレス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 9.29％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市厚別区厚別西二条1丁目 ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 344.44㎡ | 木造 | - |
平成17年3月新築！ＪＲ「厚別」駅 徒歩7分！
| 物件名 | 売りアパート 北海道旭川市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,090万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市永山三条23丁目 ＪＲ宗谷本線 永山駅 バス5分 永山2−22下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 121.14㎡ | 木造 | - |
現在満室、旭川大学まで徒歩約1分、スーパー・国道等近く便利
| 物件名 | ジェルファ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,590万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市春光台二条1丁目3-26 ＪＲ函館本線 旭川駅 バス30分 春光台3−1下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 250.56㎡ | 木造 | - |
満室時利回り12％・年収190．8万円、電気温水器・灯油ストーブ
| 物件名 | 入船3丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 18.76％ |
| 住所 交通 |
北海道小樽市入船3丁目9-13 ＪＲ函館本線 小樽駅 バス10分 入船3丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 162.30㎡ | 木造 | 4戸 |
満室時利回り 18.76％ 総戸数4戸 現在2階2戸賃貸中 現況渡し
| 物件名 | ブリッジハウス31 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,998万円 | 利回り | 9.98％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北三十一条東9丁目1-17 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | - | 木造 | 8戸 |
平成30年12月外壁塗装・屋根塗装済
| 物件名 | セリタマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 13.56％ |
| 住所 交通 |
北海道苫小牧市美原町2丁目25-20 南高校下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 125.04㎡ | 木造 | 4戸 |
国道781号線徒歩2分。道南バス「南高校前」徒歩2分。ファミリーマート苫小牧美原店徒歩1分。
| 物件名 | エムズブルー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,598万円 | 利回り | 11.10％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒西四条5丁目1-7 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 250.62㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | パルハイム栄通 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 7.16％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区栄通13丁目2-22 札幌市営東西線 南郷１３丁目駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 138.18㎡ | 木造 | - |
徒歩圏内に2021年北海道医療大学が開校しますのでよりアパートの需要が増え満室経営が可能な地域です。
| 物件名 | ハイツクラシカ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,350万円 | 利回り | 20.80％ |
| 住所 交通 |
北海道小樽市花園4丁目5-8 ＪＲ函館本線 南小樽駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 363.54㎡ | RC | - |
三方角地、花園グリーンロードに面ス、テナント×1戸 1LDK×4戸 1DK×2戸 計7戸
| 物件名 | Fit G | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.17％ |
| 住所 交通 |
北海道滝川市緑町6丁目4-43 ＪＲ函館本線 滝川駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 272.94㎡ | 木造 | 6戸 |
令和元年11月新築、現在全室入居済です。トランクルームもあります。
| 物件名 | 利回り9.37%満室稼働中融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 9.37％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒東二条1丁目4-9 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 255.78㎡ | 木造 | 6戸 |
・札幌市営東西線白石駅13分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 平岸高台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 14.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区平岸五条13丁目 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 294.36㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | 光西町169番46 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市光西町 ＪＲ石北本線 西北見駅 地域訓練センター下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 129.60㎡ | 木造 | 2戸 |
・満室時表面利回り8.0％ ・平成30年11月築の築浅収益物件 ・メゾネット2ＬＤＫ×2戸
| 物件名 | 北上737番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 10.08％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市北上 ＪＲ石北本線 西北見駅 北上下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 259.20㎡ | 木造 | 4戸 |
・満室時表面利回り10.08％ ・平成27年3月築の収益物件 ・メゾネット2ＬＤＫ×4戸
| 物件名 | 光西町169番31 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,100万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市光西町 ＪＲ石北本線 西北見駅 地域訓練センター下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 259.20㎡ | 木造 | 4戸 |
・満室時表面利回り8.2％ ・平成31年2月築の築浅収益物件 ・メゾネット2ＬＤＫ×4戸
| 物件名 | 北央町116番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,600万円 | 利回り | 11.08％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市北央町 ＪＲ石北本線 北見駅 北光小学校下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 218.70㎡ | 木造 | 4戸 |
・2ＬＤＫ全4戸の1棟売り賃貸アパート ・満室時表面利回り11.58％
| 物件名 | 北光443番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 8.04％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市北光 ＪＲ石北本線 北見駅 北光通下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 259.20㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | コンフォート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道旭川市神居二条21丁目 ＪＲ富良野線 神楽岡駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 357.91㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | アールズコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道旭川市永山四条1丁目 ＪＲ石北本線 南永山駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 380.52㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | デザイナーズヴァレー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 12.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区宮の沢二条5丁目3-33 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 194.40㎡ | 木造 | 5戸 |
賃貸5の3 土地266.82平米 1K、2DK
| 物件名 | 長橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 20.40％ |
| 住所 交通 |
北海道小樽市長橋1丁目3-17 ＪＲ函館本線 小樽駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 466.10㎡ | 木造 | 14戸 |
| 物件名 | パラドール入船 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 18.00％ |
| 住所 交通 |
北海道小樽市入船5丁目5-25 ＪＲ函館本線 小樽駅 徒歩24分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 300.54㎡ | 木造 | 10戸 |
入船公園や小樽公園が近く環境良好
駅から収益物件を探す
北海道の不動産投資参考データ
空室率
北海道の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北海道 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、北海道の空室率は13.7%です。
北海道の空室率は2003年に11.8%、2013年には13.7%で10年程で1.9%上がっています。
人口推移
北海道の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北海道の2010年の人口は5,497,549人です。
2005年は5,619,677人だったので、2.2%減っています。
地価公示
北海道の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万3,480円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 10万4,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 1万9,740円／m² |
北海道の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万3,480円です。
北海道の商業地の平均地価公示価格は平米あたり10万4,050円です。
北海道の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万9,740円です。
- 北海道に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 北海道で賃貸物件が多数集まっている駅は、西１８丁目駅、円山公園駅、北２４条駅、西線６条駅、北３４条駅です。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 北海道で賃貸物件が1番多い市区町村は旭川市でその次に函館市、江別市、苫小牧市、北見市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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