北海道の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
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| 物件名 | 売りアパート 北海道帯広市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,080万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
北海道帯広市西八条南8丁目18 ＪＲ根室本線 帯広駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 203.44㎡ | 木造 | - |
満室時想定利回り13．5％、現況利回り11．4％
| 物件名 | 函館市亀田港町売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,590万円 | 利回り | 14.22％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市亀田港町456-40 北大裏下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 265.52㎡ | 木造 | - |
年間収入3，684，000円、2020年11月外壁上張等修繕済
| 物件名 | ノースシティ明 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,780万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区北郷五条10丁目9-1 ＪＲ函館本線 白石駅 バス9分 北郷4条9丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 478.55㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | コーポエース | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 14.10％ |
| 住所 交通 |
北海道河東郡音更町中鈴蘭南5丁目5-8、5-13 ＪＲ根室本線 帯広駅 バス24分 中鈴蘭下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 236.62㎡ | 木造 | - |
満室時想定利回り14．1％、第2駐車場付き（地番5番13・約46．5坪）
| 物件名 | 売りアパート 北海道帯広市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,350万円 | 利回り | 14.00％ |
| 住所 交通 |
北海道帯広市西十二条南41丁目 ＪＲ根室本線 帯広駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 213.84㎡ | 木造 | - |
満室想定14％！現況8．9％！築19年！
| 物件名 | 売りアパート 北海道旭川市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,090万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市永山三条23丁目 ＪＲ宗谷本線 永山駅 バス5分 永山2−22下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 121.14㎡ | 木造 | - |
現在満室、旭川大学まで徒歩約1分、スーパー・国道等近く便利
| 物件名 | ジェルファ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,590万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市春光台二条1丁目3-26 ＪＲ函館本線 旭川駅 バス30分 春光台3−1下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 250.56㎡ | 木造 | - |
満室時利回り12％・年収190．8万円、電気温水器・灯油ストーブ
| 物件名 | ルーブル北郷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,150万円 | 利回り | 13.22％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区北郷八条7丁目8-10 ＪＲ函館本線 白石駅 バス11分 瑞穂中央下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 200.25㎡ | 木造 | 1戸 |
現状表面利回り8.6％、満室時想定利回り14％です。 ご相談、交渉事などお気軽にお問い合わせ下さい。
| 物件名 | 利回り14.56% 満室 平成12年築 リフォーム済み 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 505万円 | 利回り | 14.56％ |
| 住所 交通 |
北海道石狩郡当別町ビトエ737 ＪＲ学園都市線 あいの里公園駅 徒歩36分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 105.98㎡ | 木造 | 1戸 |
■利回り14.56% ■満室 ■平成12年築 ■戸建て ■2LDK ■リフォーム済み
| 物件名 | セリタマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,150万円 | 利回り | 13.56％ |
| 住所 交通 |
北海道苫小牧市美原町2丁目25-20 南高校下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 125.04㎡ | 木造 | 4戸 |
国道781号線徒歩2分。道南バス「南高校前」徒歩2分。ファミリーマート苫小牧美原店徒歩1分。
| 物件名 | 平岸高台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 14.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区平岸五条13丁目 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 294.36㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | コーポ高橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 14.68％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区篠路一条8丁目2-21 ＪＲ学園都市線 百合が原駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 272.16㎡ | 木造 | 4戸 |
コンビニ3店舗とドラッグストアが徒歩3分圏内
| 物件名 | デザイナーズヴァレー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 12.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区宮の沢二条5丁目3-33 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 194.40㎡ | 木造 | 5戸 |
賃貸5の3 土地266.82平米 1K、2DK
北海道の不動産投資参考データ
空室率
北海道の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北海道 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、北海道の空室率は13.7%です。
北海道の空室率は2003年に11.8%、2013年には13.7%で10年程で1.9%上がっています。
人口推移
北海道の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北海道の2010年の人口は5,497,549人です。
2005年は5,619,677人だったので、2.2%減っています。
地価公示
北海道の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万3,480円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 10万4,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 1万9,740円／m² |
北海道の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万3,480円です。
北海道の商業地の平均地価公示価格は平米あたり10万4,050円です。
北海道の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万9,740円です。
- 北海道に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 北海道で賃貸物件が多数集まっている駅は、西１８丁目駅、円山公園駅、北２４条駅、西線６条駅、北３４条駅です。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 北海道で賃貸物件が1番多い市区町村は旭川市でその次に函館市、江別市、苫小牧市、北見市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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