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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

20 1~20件を表示
グランディス外観

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物件名 グランディス
価格 4,980万円 利回り 未定
住所
交通
北海道札幌市東区北十九条東2丁目1-6 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
19年 356.48㎡ 木造 8戸

一棟売りアパート。地下鉄南北線、東豊線駅徒歩10圏内でアクセス良好。

エスケイ不動産流通株式会社

情報更新日:2020/07/07

第2幸福マンション外観

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物件名 第2幸福マンション
価格 1,700万円 利回り 12.00%
住所
交通
北海道札幌市東区北四十七条東14丁目 札幌市営東豊線 栄町駅 バス3分 中央バス 北47条東15丁目下車 徒歩13分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
42年 175.65㎡ 木造 -

南向き約70坪土地、栄東小学校まで徒歩3分

株式会社土屋ホーム不動産 本店

情報更新日:2020/07/07

竹俣マンション外観

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物件名 竹俣マンション
価格 850万円 利回り 11.15%
住所
交通
北海道札幌市白石区東札幌一条5丁目11-1 札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
43年 79.80㎡ 木造 -

株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店

情報更新日:2020/07/07

売りアパート 北海道札幌市西区外観

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物件名 売りアパート 北海道札幌市西区
価格 4,980万円 利回り 9.94%
住所
交通
北海道札幌市西区発寒七条9丁目2-41 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
17年 414.06㎡ 木造 8戸

オーナーチェンジ物件、現在満室稼働中です。

株式会社HOUSE GUIDE

情報更新日:2020/06/30

札幌市清田区物件融資相談受付中中国語対応可能外観

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物件名 札幌市清田区物件融資相談受付中中国語対応可能
価格 5,200万円 利回り 9.26%
住所
交通
北海道札幌市清田区真栄二条2丁目 札幌市営東豊線 福住駅 バス13分 バス停下車 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
8年 367.47㎡ 木造 -

融資相談受付中! 中国語対応可能!

株式会社リタ不動産

情報更新日:2020/07/01

太田コーポ1土地も広いです。

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物件名 太田コーポ
価格 4,500万円 利回り 5.01%
住所
交通
北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目3-14 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
34年 268.29㎡ 木造 4戸

・東豊線「月寒中央駅」徒歩6分 ・土地65坪です

LIXIL不動産ショップ 株式会社アヴァント

情報更新日:2020/07/06

売りアパート 北海道札幌市白石区外観

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物件名 売りアパート 北海道札幌市白石区
価格 2,680万円 利回り 12.49%
住所
交通
北海道札幌市白石区北郷四条12丁目 JR千歳線 平和駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
28年 314.28㎡ 木造 -

JR「平和」駅 徒歩8分 2LDK×6戸 現在4戸入居 

株式会社土屋ホーム不動産 新さっぽろ支店

情報更新日:2020/07/07

利回り9.37%満室稼働中融資相談受付中外観

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物件名 利回り9.37%満室稼働中融資相談受付中
価格 3,500万円 利回り 9.37%
住所
交通
北海道札幌市豊平区月寒東二条1丁目4-9 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
34年 255.78㎡ 木造 6戸

・札幌市営東西線白石駅13分・浴室トイレ独立

株式会社リタ不動産

情報更新日:2020/07/01

エステート植松外観

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物件名 エステート植松
価格 1,580万円 利回り 15.00%
住所
交通
北海道札幌市南区真駒内柏丘11丁目 札幌市営南北線 真駒内駅 バス7分 石山陸橋下車 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
22年 176.36㎡ 木造 -

平成11年3月新築 1DK×5戸 

株式会社土屋ホーム不動産 新さっぽろ支店

情報更新日:2020/07/07

スカイハイツ外観

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物件名 スカイハイツ
価格 1,980万円 利回り 10.60%
住所
交通
北海道札幌市白石区栄通19丁目13-17 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 - 木造 6戸

平成27年外壁・屋根塗装済 地下鉄「南郷18丁目」駅徒歩5分

日本サーブ株式会社

情報更新日:2020/06/29

平岸高台外観

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物件名 平岸高台
価格 2,500万円 利回り 14.90%
住所
交通
北海道札幌市豊平区平岸五条13丁目 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 294.36㎡ 木造 10戸

株式会社不動産ガイド

情報更新日:2020/06/24

コーポ高橋外観

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物件名 コーポ高橋
価格 1,300万円 利回り 14.68%
住所
交通
北海道札幌市北区篠路一条8丁目2-21 JR学園都市線 百合が原駅 徒歩14分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
42年 272.16㎡ 木造 4戸

コンビニ3店舗とドラッグストアが徒歩3分圏内

株式会社快住倶楽部

情報更新日:2020/06/29

ティーズシンフォニー外観

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物件名 ティーズシンフォニー
価格 6,500万円 利回り 10.36%
住所
交通
北海道札幌市白石区栄通15丁目7-15 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩9分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
14年 542.94㎡ 木造 -

地下鉄南郷13丁目駅徒歩9分

リアル・エステート株式会社

情報更新日:2020/07/01

パークマンション外観

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物件名 パークマンション
価格 2,400万円 利回り 10.15%
住所
交通
北海道札幌市手稲区前田一条7丁目 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
37年 238.82㎡ 軽量鉄骨造 -

株式会社ランドネット

情報更新日:2020/07/07

パームヒル麻生1号棟・2号棟外観

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物件名 パームヒル麻生1号棟・2号棟
価格 7,300万円 利回り 10.29%
住所
交通
北海道札幌市北区麻生町6丁目 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
26年 525.96㎡ 木造 -

アパート一棟

三菱UFJ不動産販売株式会社 渋谷センター

情報更新日:2020/07/06

クレアハイム外観

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物件名 クレアハイム
価格 8,280万円 利回り 9.08%
住所
交通
北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目9-22 JR函館本線 厚別駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
14年 599.49㎡ 木造 -

JR函館線「厚別」駅、JR千歳線「新札幌」駅、札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ」駅トリプルアクセス可

日本サーブ株式会社

情報更新日:2020/06/29

売りアパート 北海道札幌市北区外観

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物件名 売りアパート 北海道札幌市北区
価格 2,480万円 利回り 11.98%
住所
交通
北海道札幌市北区北二十八条西10丁目1 JR学園都市線 新川駅 徒歩11分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
31年 235.49㎡ 木造 8戸

現在、満室稼働中。2棟同時販売です。JRと地下鉄のダブルアクセスで便利なエリアです。

株式会社HOUSE GUIDE

情報更新日:2020/06/30

パラッシオ豊平外観

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物件名 パラッシオ豊平
価格 6,000万円 利回り 9.41%
住所
交通
北海道札幌市豊平区豊平三条13丁目1-1 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
13年 304.95㎡ 木造 9戸

地下鉄「豊平公園」「東札幌」ダブルアクセス・角地

日本サーブ株式会社

情報更新日:2020/06/29

コフレ 一棟アパート外観

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物件名 コフレ 一棟アパート
価格 6,800万円 利回り 6.00%
住所
交通
北海道札幌市清田区平岡四条3丁目23-8 札幌市営東西線 大谷地駅 バス20分 平岡4条3丁目下車 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
12年 405.80㎡ 木造 -

・平成20年築2室お庭等はオーナー様住居として設計し、お住まいになられておりました。

明和地所株式会社 札幌店

情報更新日:2020/07/07

デザイナーズヴァレー外観

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物件名 デザイナーズヴァレー
価格 2,000万円 利回り 12.90%
住所
交通
北海道札幌市西区宮の沢二条5丁目3-33 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩18分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
41年 194.40㎡ 木造 5戸

賃貸5の4 土地266.82平米 1K、2DK

株式会社ファウンティン

情報更新日:2020/06/26

20 1~20件を表示

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北海道札幌市の不動産投資参考データ

空室率

札幌市の空室率は?

市区町村名 空室率
札幌市 14.1%

総務省の調査によれば、札幌市の空室率は14.1%です。
札幌市の空室率は2003年に12.1%、2013年には14.1%で10年程で2%上がっています。

人口推移

札幌市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、札幌市の2010年の人口は1,908,321人です。
2005年は1,877,965人だったので、1.6%増えています。

地価公示

札幌市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 6万6,930円/m²
商業地の平均地価公示 19万7,450円/m²
工業地の平均地価公示 4万3,270円/m²

札幌市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり6万6,930円です。
札幌市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり19万7,450円です。
札幌市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万3,270円です。

札幌市の地域情報
札幌市の総人口は1,952,356人で世帯数は921,837世帯となっています。 札幌市では主な祭り・行事としてさっぽろ雪まつり/さっぽろライラックまつり/YOSAKOIソーラン祭り/PMF(パシフィック・ミュージック・フェスティバル)/さっぽろオータムフェスト/札幌国際芸術祭(2014年度より3年ごとに開催予定)があります。 また、札幌市独自の取り組みとしては、札幌市自治基本条例/札幌市市民まちづくり活動促進条例/札幌市たばこの吸殻及び空き缶等の散乱の防止等に関する条例/札幌市公衆に著しく迷惑をかける風俗営業等に係る勧誘行為等の防止に関する条例/札幌市住宅耐震化促進条例/札幌市文化芸術基本条例/札幌市子どもの最善の利益を実現するための権利条例/札幌市犯罪のない安全で安心なまちづくり等に関する条例/札幌市環境負荷の低減等のための住宅リフォームの促進に関する条例/札幌市暴力団の排除の推進に関する条例があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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