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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

21 1~21件を表示
ノースリヴ48外観

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物件名 ノースリヴ48
価格 2,300万円 利回り 9.96%
住所
交通
北海道札幌市東区北四十八条東4丁目 JR学園都市線 太平駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 191.16㎡ 木造 -

株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店

情報更新日:2021/01/22

札幌市豊平区月寒西四条5丁目一棟アパート外観

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物件名 札幌市豊平区月寒西四条5丁目一棟アパート
価格 2,598万円 利回り 11.13%
住所
交通
北海道札幌市豊平区月寒西四条5丁目 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
26年 250.62㎡ 木造 8戸

8戸満室高稼働中★木造3階建て一部RC造一棟アパート☆ 満室想定利回り11.13%♪市街化区域♪

株式会社アセットブラザーズ

情報更新日:2021/01/18

札幌市北区北二十九条西13丁目一棟アパート外観

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物件名 札幌市北区北二十九条西13丁目一棟アパート
価格 2,500万円 利回り 15.17%
住所
交通
北海道札幌市北区北二十九条西13丁目 JR学園都市線 新川駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
37年 285.45㎡ 木造 8戸

4戸/8戸稼働中★木造2階建て一棟アパート☆ 満室想定利回り15.17%♪「新川」駅徒歩10分!

株式会社アセットブラザーズ

情報更新日:2021/01/22

ノースシティ明

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物件名 ノースシティ明
価格 2,780万円 利回り 12.00%
住所
交通
北海道札幌市白石区北郷五条10丁目9-1 JR函館本線 白石駅 バス9分 北郷4条9丁目下車 徒歩2分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 478.55㎡ 木造 -

株式会社土屋ホーム不動産 中の島通営業所

情報更新日:2021/01/22

MAHALO OHASHI KAWAZOE外観

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物件名 MAHALO OHASHI KAWAZOE
価格 5,500万円 利回り 12.14%
住所
交通
北海道札幌市南区川沿十四条1丁目 川沿14条2丁目下車 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 847.26㎡ その他 11戸

■令和2年 大規模修繕済み ■二方道路 ■土地181坪 ■スーパー徒歩4分 ■大型公園に隣接

株式会社快住倶楽部

情報更新日:2021/01/10

売りアパート 北海道札幌市厚別区外観

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物件名 売りアパート 北海道札幌市厚別区
価格 3,480万円 利回り 9.12%
住所
交通
北海道札幌市厚別区厚別西二条1丁目 JR函館本線 厚別駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
16年 344.44㎡ 木造 -

平成17年3月新築!JR「厚別」駅 徒歩7分!

株式会社土屋ホーム不動産 新さっぽろ支店

情報更新日:2021/01/22

ケーワイコーポ外観

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物件名 ケーワイコーポ
価格 1,700万円 利回り 10.87%
住所
交通
北海道札幌市西区福井8丁目 札幌市営東西線 発寒南駅 バス16分 福井6丁目下車 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 180.00㎡ 木造 -

ハウスドゥ!札幌大通店 株式会社ビルド

情報更新日:2021/01/22

ルーブル北郷駐車場、ごみステーションは敷地内にあります。

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物件名 ルーブル北郷
価格 2,150万円 利回り 13.22%
住所
交通
北海道札幌市白石区北郷八条7丁目8-10 JR函館本線 白石駅 バス11分 瑞穂中央下車 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 200.25㎡ 木造 1戸

現状表面利回り8.6%、満室時想定利回り14%です。 ご相談、交渉事などお気軽にお問い合わせ下さい。

株式会社LIXILリアルティ 札幌営業所

情報更新日:2021/01/22

ブリッジハウス31外観

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物件名 ブリッジハウス31
価格 2,998万円 利回り 9.98%
住所
交通
北海道札幌市東区北三十一条東9丁目1-17 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩13分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
28年 - 木造 8戸

平成30年12月外壁塗装・屋根塗装済

日本サーブ株式会社

情報更新日:2021/01/15

ピュア307外観

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物件名 ピュア307
価格 1,350万円 利回り 18.48%
住所
交通
北海道札幌市東区北三十条東7丁目781-116 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩20分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 155.00㎡ 木造 -

株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店

情報更新日:2021/01/22

パークマンション外観

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物件名 パークマンション
価格 2,200万円 利回り 11.07%
住所
交通
北海道札幌市手稲区前田一条7丁目 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
37年 238.82㎡ 軽量鉄骨造 -

株式会社ランドネット

情報更新日:2021/01/22

売りアパート 北海道札幌市中央区間取

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物件名 売りアパート 北海道札幌市中央区
価格 1,500万円 利回り 18.39%
住所
交通
北海道札幌市中央区南二十五条西14丁目 札幌市電2系統 電車事業所前駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
49年 275.40㎡ 木造 -

株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店

情報更新日:2021/01/22

Sフラット2階部分

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物件名 Sフラット
価格 2,161万円 利回り 11.60%
住所
交通
北海道札幌市白石区平和通8丁目南1-7 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
25年 332.38㎡ 木造 6戸

コンビニやスーパーは徒歩6分圏内、最寄りの2駅まで徒歩15分と便利な立地です。

株式会社LIXILリアルティ 札幌営業所

情報更新日:2021/01/22

システムコートリラ外観

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物件名 システムコートリラ
価格 3,100万円 利回り 10.45%
住所
交通
北海道札幌市豊平区平岸三条16丁目1-18 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
21年 245.67㎡ 木造 -

センチュリー21ベスト・ホーム札幌月寒店

情報更新日:2021/01/22

エムズブルー外観

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物件名 エムズブルー
価格 2,598万円 利回り 11.10%
住所
交通
北海道札幌市豊平区月寒西四条5丁目1-7 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩11分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
26年 250.62㎡ 木造 8戸

日本サーブ株式会社

情報更新日:2021/01/15

パルハイム栄通外観

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物件名 パルハイム栄通
価格 3,180万円 利回り 7.16%
住所
交通
北海道札幌市白石区栄通13丁目2-22 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
28年 138.18㎡ 木造 -

徒歩圏内に2021年北海道医療大学が開校しますのでよりアパートの需要が増え満室経営が可能な地域です。

センチュリー21ベスト・ホーム札幌月寒店

情報更新日:2021/01/22

コフレ 一棟アパート屋内車庫2台分、画像左側はテラスとなっております

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物件名 コフレ 一棟アパート
価格 6,450万円 利回り 6.00%
住所
交通
北海道札幌市清田区平岡四条3丁目23-8 札幌市営東西線 大谷地駅 バス20分 平岡4条3丁目下車 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
13年 405.80㎡ 木造 -

・平成20年築!2室+お庭等はオーナー様住居として設計し、お住まいになられておりました。

明和地所株式会社 札幌店

情報更新日:2021/01/22

利回り9.37%満室稼働中融資相談受付中外観

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物件名 利回り9.37%満室稼働中融資相談受付中
価格 3,500万円 利回り 9.37%
住所
交通
北海道札幌市豊平区月寒東二条1丁目4-9 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
35年 255.78㎡ 木造 6戸

・札幌市営東西線白石駅13分・浴室トイレ独立

株式会社リタ不動産

情報更新日:2021/01/22

平岸高台外観

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物件名 平岸高台
価格 2,500万円 利回り 14.90%
住所
交通
北海道札幌市豊平区平岸五条13丁目 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
30年 294.36㎡ 木造 10戸

株式会社不動産ガイド

情報更新日:2021/01/22

コーポ高橋外観

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物件名 コーポ高橋
価格 1,300万円 利回り 14.68%
住所
交通
北海道札幌市北区篠路一条8丁目2-21 JR学園都市線 百合が原駅 徒歩14分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
42年 272.16㎡ 木造 4戸

コンビニ3店舗とドラッグストアが徒歩3分圏内

株式会社快住倶楽部

情報更新日:2021/01/10

デザイナーズヴァレー外観

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物件名 デザイナーズヴァレー
価格 2,000万円 利回り 12.90%
住所
交通
北海道札幌市西区宮の沢二条5丁目3-33 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩18分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
42年 194.40㎡ 木造 5戸

賃貸5の3 土地266.82平米 1K、2DK

株式会社ファウンティン

情報更新日:2021/01/13

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北海道札幌市の不動産投資参考データ

空室率

札幌市の空室率は?

市区町村名 空室率
札幌市 14.1%

総務省の調査によれば、札幌市の空室率は14.1%です。
札幌市の空室率は2003年に12.1%、2013年には14.1%で10年程で2%上がっています。

人口推移

札幌市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、札幌市の2010年の人口は1,908,321人です。
2005年は1,877,965人だったので、1.6%増えています。

地価公示

札幌市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 6万6,930円/m²
商業地の平均地価公示 19万7,450円/m²
工業地の平均地価公示 4万3,270円/m²

札幌市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり6万6,930円です。
札幌市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり19万7,450円です。
札幌市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万3,270円です。

札幌市の地域情報
札幌市の総人口は1,952,356人で世帯数は921,837世帯となっています。 札幌市では主な祭り・行事としてさっぽろ雪まつり/さっぽろライラックまつり/YOSAKOIソーラン祭り/PMF(パシフィック・ミュージック・フェスティバル)/さっぽろオータムフェスト/札幌国際芸術祭(2014年度より3年ごとに開催予定)があります。 また、札幌市独自の取り組みとしては、札幌市自治基本条例/札幌市市民まちづくり活動促進条例/札幌市たばこの吸殻及び空き缶等の散乱の防止等に関する条例/札幌市公衆に著しく迷惑をかける風俗営業等に係る勧誘行為等の防止に関する条例/札幌市住宅耐震化促進条例/札幌市文化芸術基本条例/札幌市子どもの最善の利益を実現するための権利条例/札幌市犯罪のない安全で安心なまちづくり等に関する条例/札幌市環境負荷の低減等のための住宅リフォームの促進に関する条例/札幌市暴力団の排除の推進に関する条例があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

北海道札幌市の売りアパートを検索する。【LIFULL HOME'S 不動産投資】北海道札幌市でアパート投資をお考えなら、まずは北海道札幌市に掲載中の投資用アパートを地域や価格帯、会社で検索して、価格や想定利回りで絞り込み!気になる北海道札幌市の投資用アパートを見つけたら物件の周辺情報を調べたり、収益シミュレーションを使って実際の運用をイメージ出来ます。不動産会社へはメールか電話でお問い合わせ・相談が可能です(無料)。アパート投資による資産運用を北海道札幌市でお考えなら【LIFULL HOME'S 不動産投資】

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