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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

21 1~21件を表示
一棟マンション 北海道札幌市手稲区外観

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物件名 一棟マンション 北海道札幌市手稲区
価格 1億3,000万円 利回り 11.46%
住所
交通
北海道札幌市手稲区稲穂二条6丁目14-30 JR函館本線 稲穂駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
27年 2,196.77㎡ RC 24戸

オーナーチェンジ。1LDKと2LDKと3LDKの混合タイプの物件です。利回り11%オーバーのRCです

株式会社HOUSE GUIDE

情報更新日:2021/01/11

エミネントハウス・一棟外観

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物件名 エミネントハウス・一棟
価格 1億240万円 利回り 8.71%
住所
交通
北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 144.02㎡ RC -

オーナーチェンジ物件 現況:満室賃貸中 利回り約8.71%、コンビニ・スーパーまで徒歩10分以内

センチュリー21アルクホーム

情報更新日:2021/01/14

MAX717外観

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物件名 MAX717
価格 1億9,800万円 利回り 8.08%
住所
交通
北海道札幌市中央区南七条西17丁目2-30 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
25年 1,432.27㎡ RC -

西線9条旭山公園通駅 徒歩8分 全23世帯土地面積187坪当社でご成約のお客様へヤマダポイント進呈

センチュリー21ベスト・ホーム札幌月寒店

情報更新日:2021/01/16

札幌市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能外観

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物件名 札幌市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能
価格 1億7,000万円 利回り 13.04%
住所
交通
北海道札幌市白石区菊水元町五条1丁目1-1 JR東北本線 白石駅 徒歩23分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
41年 2,360.40㎡ RC 36戸

・JR函館本線白石駅23分・浴室トイレ独立

株式会社リタ不動産

情報更新日:2021/01/13

宮の森四条12丁目外観

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物件名 宮の森四条12丁目
価格 8億円 利回り 未定
住所
交通
北海道札幌市中央区宮の森四条12丁目 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩25分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
5年 - RC -

株式会社オーエス ハウスドゥ西28丁目店

情報更新日:2021/01/15

札幌市中央区南1棟マンション融資相談受付中中国語対応可外観

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物件名 札幌市中央区南1棟マンション融資相談受付中中国語対応可
価格 3,850万円 利回り 9.23%
住所
交通
北海道札幌市中央区南十七条西7丁目 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
37年 301.32㎡ 鉄骨造 -

札幌市中央区南1棟マンション!融資相談受付中!中国語対応可能!

株式会社リタ不動産

情報更新日:2021/01/13

ルーブル11.4外観

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物件名 ルーブル11.4
価格 6,498万円 利回り 9.80%
住所
交通
北海道札幌市西区発寒十一条4丁目15-28 JR函館本線 発寒中央駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
37年 460.08㎡ 鉄骨造 -

・オーナーチェンジ物件・満室想定年間予定収入:6、371、400円・満室想定利回り:9.81%

センチュリー21TRAD札幌店

情報更新日:2021/01/16

プリエ琴似外観

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物件名 プリエ琴似
価格 1億7,000万円 利回り 未定
住所
交通
北海道札幌市西区山の手三条1丁目 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
35年 - 鉄骨造 -

株式会社オーエス ハウスドゥ西28丁目店

情報更新日:2021/01/15

ルナノルド外観

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物件名 ルナノルド
価格 1億4,300万円 利回り 10.00%
住所
交通
北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目7-30 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 - RC 36戸

平成26年屋上防水、外壁・共用部壁塗装済

日本サーブ株式会社

情報更新日:2021/01/15

ライトハウス南沢外観

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物件名 ライトハウス南沢
価格 1億8,000万円 利回り 11.80%
住所
交通
北海道札幌市南区南沢四条3丁目3-27 南沢4条3丁目下車 徒歩1分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
38年 - RC 24戸

駐車場17台分有

日本サーブ株式会社

情報更新日:2021/01/15

エルドラード中の島外観

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物件名 エルドラード中の島
価格 2億円 利回り 8.72%
住所
交通
北海道札幌市豊平区中の島二条4丁目1-17 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 - SRC -

日本サーブ株式会社

情報更新日:2021/01/15

札幌市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能外観

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物件名 札幌市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能
価格 2億2,800万円 利回り 9.45%
住所
交通
北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目3-15 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 1,910.38㎡ RC 32戸

・札幌市営東豊線月寒中央駅7分

株式会社リタ不動産

情報更新日:2021/01/13

札幌中央区一棟マンション融資相談受付中中国語対応可能外観

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物件名 札幌中央区一棟マンション融資相談受付中中国語対応可能
価格 3,850万円 利回り 9.10%
住所
交通
北海道札幌市中央区南十七条西7丁目 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩3分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
37年 301.32㎡ 鉄骨造 -

融資相談受付中! 中国語対応可能!

株式会社リタ不動産

情報更新日:2021/01/13

札幌市中央区マンション融資相談受付中中国語対応可能外観

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物件名 札幌市中央区マンション融資相談受付中中国語対応可能
価格 6,200万円 利回り 7.15%
住所
交通
北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
42年 299.94㎡ 木造 -

融資相談受付中! 中国語対応可能!

株式会社リタ不動産

情報更新日:2021/01/13

リバーヴィレッジ第一外観

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物件名 リバーヴィレッジ第一
価格 2億2,800万円 利回り 9.45%
住所
交通
北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 1,910.38㎡ RC 32戸

月寒駅から徒歩7分の立地です。

株式会社アルファ・ホーム

情報更新日:2021/01/08

コンフォートYS外観

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物件名 コンフォートYS
価格 1億8,900万円 利回り 未定
住所
交通
北海道札幌市豊平区月寒東五条10丁目3-7 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩12分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
21年 673.11㎡ RC -

株式会社リアント

情報更新日:2021/01/12

うるおいの家琴似外観

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物件名 うるおいの家琴似
価格 7,900万円 利回り 12.00%
住所
交通
北海道札幌市西区八軒二条西1丁目1-15 JR函館本線 琴似駅 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
32年 526.79㎡ RC 29戸

エレベーター付き、高齢者向け住宅として賃貸・募集中

日本サーブ株式会社

情報更新日:2021/01/13

アルファパルエステイツ外観

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物件名 アルファパルエステイツ
価格 1億円 利回り 9.60%
住所
交通
北海道札幌市北区北三十六条西3丁目2-35 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 919.83㎡ RC 30戸

地下鉄南北線「北34条」「麻生」のダブルアクセス・RC造・30戸

日本サーブ株式会社

情報更新日:2021/01/13

ミリュー本町外観

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物件名 ミリュー本町
価格 1億円 利回り 6.52%
住所
交通
北海道札幌市東区本町二条2丁目1-8 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
8年 355.09㎡ RC 8戸

外壁コンクリート打ち放しのデザイナーズ仕様

日本サーブ株式会社

情報更新日:2021/01/13

レ・グラン元町外観

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物件名 レ・グラン元町
価格 9,800万円 利回り 7.90%
住所
交通
北海道札幌市東区北二十三条東18丁目4-26 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
23年 503.55㎡ 鉄骨造 9戸

9世帯満室稼働中、年収額775万円利回り7.9パーセント

株式会社ハウスネクストステージ

情報更新日:2021/01/06

ルミノーソ19外観

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物件名 ルミノーソ19
価格 9,250万円 利回り 6.00%
住所
交通
北海道札幌市東区北十九条東19丁目3-12 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩12分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
29年 624.88㎡ 鉄骨造 12戸

2LDK12世帯、現在満室にて稼働中、満室時年収700万円、利回り7.56%

株式会社ハウスネクストステージ

情報更新日:2021/01/06

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北海道札幌市の不動産投資参考データ

空室率

札幌市の空室率は?

市区町村名 空室率
札幌市 14.1%

総務省の調査によれば、札幌市の空室率は14.1%です。
札幌市の空室率は2003年に12.1%、2013年には14.1%で10年程で2%上がっています。

人口推移

札幌市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、札幌市の2010年の人口は1,908,321人です。
2005年は1,877,965人だったので、1.6%増えています。

地価公示

札幌市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 6万6,930円/m²
商業地の平均地価公示 19万7,450円/m²
工業地の平均地価公示 4万3,270円/m²

札幌市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり6万6,930円です。
札幌市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり19万7,450円です。
札幌市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万3,270円です。

札幌市の地域情報
札幌市の総人口は1,952,356人で世帯数は921,837世帯となっています。 札幌市では主な祭り・行事としてさっぽろ雪まつり/さっぽろライラックまつり/YOSAKOIソーラン祭り/PMF(パシフィック・ミュージック・フェスティバル)/さっぽろオータムフェスト/札幌国際芸術祭(2014年度より3年ごとに開催予定)があります。 また、札幌市独自の取り組みとしては、札幌市自治基本条例/札幌市市民まちづくり活動促進条例/札幌市たばこの吸殻及び空き缶等の散乱の防止等に関する条例/札幌市公衆に著しく迷惑をかける風俗営業等に係る勧誘行為等の防止に関する条例/札幌市住宅耐震化促進条例/札幌市文化芸術基本条例/札幌市子どもの最善の利益を実現するための権利条例/札幌市犯罪のない安全で安心なまちづくり等に関する条例/札幌市環境負荷の低減等のための住宅リフォームの促進に関する条例/札幌市暴力団の排除の推進に関する条例があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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