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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

5 1~5件を表示
一棟売 店舗付住宅 北区新琴似七条外観

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物件名 一棟売 店舗付住宅 北区新琴似七条
価格 1,980万円 利回り 11.03%
住所
交通
北海道札幌市北区新琴似七条13丁目 JR学園都市線 新琴似駅 徒歩27分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
42年 174.96㎡ 木造 -

オーナーチェンジ 現在満室!満室時利回り11.3%!年間収入218.4万円!月間18.2万円!

ハウスドゥ!家・不動産買取専門店白石店 札幌不動産流通株式会社

情報更新日:2021/03/02

西野10条8丁目 戸建外観

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物件名 西野10条8丁目 戸建
価格 998万円 利回り 8.11%
住所
交通
北海道札幌市西区西野十条8丁目13-19 札幌市営東西線 宮の沢駅 バス15分 西野第二下車 徒歩4分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
47年 92.34㎡ 木造 -

経済的な灯油ボイラー及び灯油ストーブと入居者様にも安心できる戸建収益物件です。

センチュリー21ベスト・ホーム札幌月寒店

情報更新日:2021/03/02

店舗・事務所・その他 北海道札幌市北区間取

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物件名 店舗・事務所・その他 北海道札幌市北区
価格 980万円 利回り 13.20%
住所
交通
北海道札幌市北区北二十一条西8丁目2-20 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩11分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
47年 100.23㎡ RC -

1階テナント部分オーナーチェンジ、表面利回約13.2%

株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店

情報更新日:2021/03/03

中古戸建 清田5−4外観

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物件名 中古戸建 清田5−4
価格 1,100万円 利回り 8.72%
住所
交通
北海道札幌市清田区清田五条4丁目 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 バス15分 清田市営住宅下車 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
33年 113.03㎡ 木造 -

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件

株式会社ブルーテック不動産 ハウスドゥ!東札幌店

情報更新日:2021/03/02

緑苑ビル緑苑ビル外観

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物件名 緑苑ビル
価格 1,450万円 利回り 19.90%
住所
交通
北海道札幌市中央区北三条西7丁目1-1 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
48年 101.76㎡ SRC 1戸

◆現況満室!◆オーナーチェンジ物件!◆満室時利回り19.9%!◆年収288.6万円!◆3駅利用可!

株式会社エステートリンク

情報更新日:2021/02/19

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北海道札幌市の不動産投資参考データ

空室率

札幌市の空室率は?

市区町村名 空室率
札幌市 14.1%

総務省の調査によれば、札幌市の空室率は14.1%です。
札幌市の空室率は2003年に12.1%、2013年には14.1%で10年程で2%上がっています。

人口推移

札幌市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、札幌市の2010年の人口は1,908,321人です。
2005年は1,877,965人だったので、1.6%増えています。

地価公示

札幌市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 6万6,930円/m²
商業地の平均地価公示 19万7,450円/m²
工業地の平均地価公示 4万3,270円/m²

札幌市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり6万6,930円です。
札幌市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり19万7,450円です。
札幌市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万3,270円です。

札幌市の地域情報
札幌市の総人口は1,952,356人で世帯数は921,837世帯となっています。 札幌市では主な祭り・行事としてさっぽろ雪まつり/さっぽろライラックまつり/YOSAKOIソーラン祭り/PMF(パシフィック・ミュージック・フェスティバル)/さっぽろオータムフェスト/札幌国際芸術祭(2014年度より3年ごとに開催予定)があります。 また、札幌市独自の取り組みとしては、札幌市自治基本条例/札幌市市民まちづくり活動促進条例/札幌市たばこの吸殻及び空き缶等の散乱の防止等に関する条例/札幌市公衆に著しく迷惑をかける風俗営業等に係る勧誘行為等の防止に関する条例/札幌市住宅耐震化促進条例/札幌市文化芸術基本条例/札幌市子どもの最善の利益を実現するための権利条例/札幌市犯罪のない安全で安心なまちづくり等に関する条例/札幌市環境負荷の低減等のための住宅リフォームの促進に関する条例/札幌市暴力団の排除の推進に関する条例があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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