北海道札幌市の不動産投資・収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 北の都市・札幌で不動産投資をするには・・・・（株式会社不動産ガイド）
本日更新
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市豊平区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 260万円 | 利回り | 13.80％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区平岸二条18丁目 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 28.83㎡ | RC | - |
現在賃貸募集中。予定表面利回り13.8％。空室なので住居としてもお薦めです。
本日更新
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市白石区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 12.40％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区東札幌五条4丁目 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 49.82㎡ | RC | - |
ペット飼育可物件です。
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市豊平区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 180万円 | 利回り | 17.50％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目1-14 札幌市電２系統 幌南小学校前駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 23.59㎡ | RC | - |
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北二条西26丁目 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 32.00㎡ | RC | 24戸 |
令和2年4月末日まで賃貸中です
| 物件名 | クリオ山鼻南壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 360万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南23丁目 札幌市電２系統 東屯田通駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 26.40㎡ | RC | 63戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | C20円山パークサイドマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 330万円 | 利回り | 14.54％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南二条西26丁目 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 21.98㎡ | RC | 73戸 |
円山公園駅徒歩2分交通・ショッピングと利便地にあります
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 10.60％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北十七条西3丁目2-25 札幌市営南北線 北１８条駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 19.55㎡ | SRC | 82戸 |
平成31年3月10日より現入居者賃貸中。
| 物件名 | E10ダイアパレス水車町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 580万円 | 利回り | 10.34％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区水車町2丁目 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 39.32㎡ | SRC | 63戸 |
金額変更学園前駅8分バス.トイレ別共有廊下、内廊下があります
| 物件名 | マイクレスト本通 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 8.06％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区本通8丁目南17 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 543.03㎡ | RC | - |
満室想定利回8．06％現在18戸中17戸入居中
| 物件名 | コスモレジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 10.95％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区琴似一条1丁目 ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 31.35㎡ | SRC | 106戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | コンフォートYS | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒東五条10丁目3-7 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 673.11㎡ | RC | - |
| 物件名 | 九条橋ハイホーム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 220万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区旭町1丁目 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 38.22㎡ | SRC | 159戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市西区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 11.13％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区琴似一条4丁目4-5 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | - | SRC | - |
琴似駅 徒歩 1分です。
| 物件名 | 一棟AP ノースヴィラ373 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,550万円 | 利回り | 9.41％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北四十九条東13丁目6-22 札幌市営東豊線 栄町駅 バス6分 北49条東15丁目下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 252.72㎡ | 木造 | - |
満室想定利回 8.95％/年土地80坪 南側道路各駐車場1台・物置（無料）
| 物件名 | エミネントハウス・一棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億240万円 | 利回り | 8.71％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 144.02㎡ | RC | - |
オーナーチェンジ物件 現況：満室賃貸中 利回り約8.71％
| 物件名 | ハイム桜ケ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 200万円 | 利回り | 21.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 36.30㎡ | RC | 63戸 |
ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市厚別区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 340万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市厚別区厚別中央四条5丁目 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 19.32㎡ | RC | 50戸 |
現在賃貸中。表面利回り12％
| 物件名 | ドルチェ富士 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 150万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区東札幌二条5丁目3-15 札幌市営東西線 白石駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 21.35㎡ | RC | 23戸 |
駅近
| 物件名 | J37ライオンズマンション幌平橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 310万円 | 利回り | 11.61％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 20.87㎡ | SRC | 85戸 |
南北線2駅利用可能駅近のワンルームオーナーチェンジ
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市白石区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 10.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北2-32 札幌市営東西線 白石駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 19.60㎡ | SRC | - |
白石区役所目の前、地下鉄白石駅徒歩1分の好立地物件です
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市東区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 8.80％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北三十四条東10丁目 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 31.50㎡ | RC | 30戸 |
現在賃貸中。表面利回り8.8％
| 物件名 | H18プレジデント札幌ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 610万円 | 利回り | 14.75％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区大通東2丁目 札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 38.12㎡ | SRC | 55戸 |
バスセンター前まで3分法人契約賃貸中物件
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市豊平区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 11.40％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区平岸一条13丁目 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 42.80㎡ | RC | 41戸 |
現在賃貸中。表面利回り11.4％
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市白石区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 720万円 | 利回り | 10.40％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 52.78㎡ | RC | 46戸 |
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市東区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北三十七条東13丁目 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 78.26㎡ | RC | 33戸 |
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 12.40％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北十一条西4丁目 札幌市営南北線 北１２条駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 21.96㎡ | SRC | 88戸 |
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 310万円 | 利回り | 13.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南二十三条西9丁目 札幌市電２系統 東屯田通駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 19.93㎡ | RC | 63戸 |
現在賃貸中。表面利回り13.9％
| 物件名 | ニューライフ大通公園弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 430万円 | 利回り | 11.62％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区大通西15丁目3-5 札幌市営東西線 西１８丁目駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 19.18㎡ | SRC | 74戸 |
オーナーチェンジ月額42、000円にて賃貸中年間収入504、000円表面利回り約11.7％
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 8.80％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北三十四条西5丁目 札幌市営南北線 北３４条駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 36.00㎡ | RC | - |
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 13.30％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十一条西1丁目 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 27.94㎡ | SRC | - |
現在賃貸中。表面利回り13.3％
| 物件名 | メゾンクレスト北大前II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 10.63％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北十七条西3丁目 札幌市営南北線 北１８条駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 20.93㎡ | SRC | 82戸 |
| 物件名 | ライオンズヒルズ澄川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区澄川六条11丁目 札幌市営南北線 澄川駅 バス7分 「澄川6条10丁目」停下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 68.25㎡ | SRC | 30戸 |
弊社売主「ライオンズヒルズ澄川」のご紹介
| 物件名 | H27カピテーヌ円山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,900万円 | 利回り | 11.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北三条西23丁目 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 151.38㎡ | RC | 63戸 |
金額変更円山エリア区分マンション6部屋
| 物件名 | アークコート西岡2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,200万円 | 利回り | 9.05％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区西岡四条2丁目 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 417.34㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | J34琴似パレスハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 225万円 | 利回り | 19.73％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区琴似二条5丁目 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 17.72㎡ | SRC | 78戸 |
実利12.6％琴似駅徒歩4分の1DKオーナーチェンジ物件
| 物件名 | 売りアパート 北海道札幌市西区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,500万円 | 利回り | 11.76％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区西町南11丁目13、14 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 696.66㎡ | 鉄骨造 | - |
西町南11丁目の1棟売りアパート地下鉄「発寒南」駅徒歩約10分
| 物件名 | 利回り9.98%「東区役所前」駅徒歩3分融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,000万円 | 利回り | 9.98％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北十条東6丁目14-6 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,058.21㎡ | 鉄骨造 | 22戸 |
・札幌市営東豊線東区役所前駅3分
| 物件名 | メゾン・ド・シャンブル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 270万円 | 利回り | 14.22％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市厚別区厚別中央二条1丁目 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 24.55㎡ | RC | 108戸 |
| 物件名 | マジソンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 6.51％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南九条西3丁目 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 42.29㎡ | SRC | 124戸 |
| 物件名 | ターミナルハイツ白石 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 21.60％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目 札幌市営東西線 白石駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 45年 | 87.09㎡ | SRC | 94戸 |
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北海道札幌市の不動産投資参考データ
空室率
札幌市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 札幌市 | 14.1% | |
総務省の調査によれば、札幌市の空室率は14.1%です。
札幌市の空室率は2003年に12.1%、2013年には14.1%で10年程で2%上がっています。
人口推移
札幌市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、札幌市の2010年の人口は1,908,321人です。
2005年は1,877,965人だったので、1.6%増えています。
地価公示
札幌市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 6万6,930円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 19万7,450円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 4万3,270円／m² |
札幌市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり6万6,930円です。
札幌市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり19万7,450円です。
札幌市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万3,270円です。
- 札幌市の地域情報
- 札幌市の総人口は1,952,356人で世帯数は921,837世帯となっています。 札幌市では主な祭り・行事としてさっぽろ雪まつり/さっぽろライラックまつり/YOSAKOIソーラン祭り/PMF(パシフィック・ミュージック・フェスティバル)/さっぽろオータムフェスト/札幌国際芸術祭(2014年度より3年ごとに開催予定)があります。 また、札幌市独自の取り組みとしては、札幌市自治基本条例/札幌市市民まちづくり活動促進条例/札幌市たばこの吸殻及び空き缶等の散乱の防止等に関する条例/札幌市公衆に著しく迷惑をかける風俗営業等に係る勧誘行為等の防止に関する条例/札幌市住宅耐震化促進条例/札幌市文化芸術基本条例/札幌市子どもの最善の利益を実現するための権利条例/札幌市犯罪のない安全で安心なまちづくり等に関する条例/札幌市環境負荷の低減等のための住宅リフォームの促進に関する条例/札幌市暴力団の排除の推進に関する条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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