北海道 札幌市の不動産投資・収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 北の都市・札幌で不動産投資をするには・・・・（株式会社不動産ガイド）
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株式会社リタ不動産
| 価格 | 5,580万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北三条西25丁目1-15 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩6分 | ||
| 物件名 | コーポラス雅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,700万円 | 利回り | 8.80％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区東札幌二条5丁目12-21 札幌市営東西線 白石駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 206.16㎡ | 木造 | - |
地下鉄東西線「白石」駅 徒歩4分
| 物件名 | パシフィック南2条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 270万円 | 利回り | 12.88％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南二条西13丁目 札幌市営東西線 西１１丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 18.26㎡ | SRC | 79戸 |
| 物件名 | ロジェ札幌2・5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.23％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南2丁目 札幌市営南北線 大通駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 26.20㎡ | SRC | 105戸 |
| 物件名 | ロジェ札幌2・5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.23％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南2丁目 札幌市営南北線 大通駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 26.20㎡ | SRC | 105戸 |
| 物件名 | パシフィック美しが丘壱番街Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市清田区美しが丘 札幌市営東豊線 福住駅 バス17分 美しが丘3条6丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 84.19㎡ | RC | 66戸 |
| 物件名 | パシフィック美しが丘壱番街Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市清田区美しが丘 札幌市営東豊線 福住駅 バス17分 美しが丘3条6丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 84.19㎡ | RC | 66戸 |
| 物件名 | グランヴィレッジ本郷通I | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 240万円 | 利回り | 15.06％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区本郷通6丁目北 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 23.72㎡ | 鉄骨造 | 43戸 |
平成築！南郷7丁目徒歩圏の1Rオーナーチェンジ！
| 物件名 | メゾンドビラ月寒 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,035万円 | 利回り | 9.85％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒東一条6丁目5-20 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 75.91㎡ | RC | 40戸 |
月額85,000円で賃貸中。地下鉄駅徒歩5分で2階の為、出口戦略も立てやすいです。
| 物件名 | ライオンズステーションタワー東札幌 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区東札幌三条1丁目2-1 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 46.88㎡ | RC | 111戸 |
オメガエステートよりお届け！「東札幌」駅 徒歩3分！！
| 物件名 | カーム北郷 6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 11.69％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区北郷一条7丁目336-156 ＪＲ千歳線 白石駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 216.21㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | フォルム本郷通 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,400万円 | 利回り | 7.41％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-17 札幌市営東西線 南郷１３丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 609.95㎡ | RC | 15戸 |
★オーナーチェンジ物件★ ★1LDK×15戸★
| 物件名 | ＧＳハイム中島公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 880万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南11丁目 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 57.96㎡ | SRC | 61戸 |
| 物件名 | 札幌第一パークハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 200万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南6丁目 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 18.75㎡ | SRC | 211戸 |
| 物件名 | 札幌第一パークハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 200万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南6丁目 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 18.75㎡ | SRC | 211戸 |
| 物件名 | 札幌グレースマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南4丁目 札幌市電２系統 西線６条駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 37.66㎡ | RC | 44戸 |
| 物件名 | 札幌グレースマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南4丁目 札幌市電２系統 西線６条駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 37.66㎡ | RC | 44戸 |
| 物件名 | ダイアパレス麻生 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 10.77％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北39丁目 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.17㎡ | SRC | 38戸 |
| 物件名 | ダイアパレス麻生 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 10.77％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北39丁目 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 19.17㎡ | SRC | 38戸 |
| 物件名 | ビッグバーンズマンション白石II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 340万円 | 利回り | 16.76％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区中央二条5丁目15-3 ＪＲ函館本線 白石駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 39.61㎡ | RC | 14戸 |
| 物件名 | ソシアルビップＡ棟・Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,480万円 | 利回り | 7.88％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区伏古十二条2丁目1-1 「伏古12条3丁目」停下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 246.29㎡ | その他 | - |
| 物件名 | 札幌市白石区菊水一条4丁目一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区菊水一条4丁目 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 593.51㎡ | RC | 12戸 |
10戸/12戸高稼働中★RC造4階建て一棟マンション☆ 満室想定利回り9.04％♪高積算♪
| 物件名 | カピテーヌ円山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,650万円 | 利回り | 11.45％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北三条西23丁目 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 151.38㎡ | RC | 63戸 |
金額変更！6部屋セット販売！5部屋賃貸中！想定利回り11.45％！
| 物件名 | マジソンハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南九条西3丁目 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 31.08㎡ | SRC | 122戸 |
■オートロック・防犯カメラ有 安心のセキュリティ■駐輪場 2000円/年
| 物件名 | ファッションコーポラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 520万円 | 利回り | 11.54％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北15丁目 札幌市営南北線 北１８条駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 45.00㎡ | SRC | 88戸 |
| 物件名 | 札幌市南区真駒内柏丘8丁目一棟マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,700万円 | 利回り | 11.18％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区真駒内柏丘8丁目 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,076.28㎡ | RC | 7戸 |
7戸満室高稼働中★RC造3階建て一棟マンション☆ 満室想定利回り11.18％♪高積算！売価越え！！
| 物件名 | グランヴィレッジ元町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 325万円 | 利回り | 11.08％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北23丁目 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 23.97㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | 第一ユーカラハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 180万円 | 利回り | 19.33％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区豊平八条9丁目 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 34.33㎡ | RC | 59戸 |
金額変更！学園駅前徒歩8分、平岸徒歩15分と複数の駅が利用可能です！！
| 物件名 | ライオンズマンション幌平橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 299万円 | 利回り | 12.04％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 20.87㎡ | SRC | 85戸 |
南北線2駅利用可能！駅近のワンルームオーナーチェンジ！
| 物件名 | クリオ行啓通一番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南14丁目 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 63.87㎡ | SRC | 47戸 |
| 物件名 | クリオ行啓通一番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 7.80％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南14丁目 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 63.87㎡ | SRC | 47戸 |
| 物件名 | ダイアパレス麻生 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,260万円 | 利回り | 9.81％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北39丁目 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 76.05㎡ | SRC | 38戸 |
詳細は担当までお問い合わせください担当連絡先：070-4576-1789
| 物件名 | 大規模修繕済 敷地内駐車場有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,300万円 | 利回り | 10.10％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区平岸一条17丁目 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 262.70㎡ | RC | 23戸 |
大規模修繕済 敷地内駐車場有
| 物件名 | 札幌市厚別区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,900万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市厚別区厚別西一条1丁目8-15 ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 673.92㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
・JR函館本線厚別駅7分
| 物件名 | 札幌市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 8.35％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十一条西13丁目2-21 札幌市電２系統 西線１１条駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 798.50㎡ | RC | 1戸 |
・札幌市軌道線西線11条駅3分
| 物件名 | 東札幌ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 299万円 | 利回り | 13.27％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区東札幌三条2丁目 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 24.92㎡ | SRC | 110戸 |
東西線「東札幌」駅徒歩1分のオーナーチェンジ物件！
| 物件名 | エスカイア白石第一 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 349万円 | 利回り | 13.75％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区平和通4丁目 ＪＲ函館本線 白石駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 46.75㎡ | RC | 38戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション中の島通り第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 50.04㎡ | SRC | 27戸 |
賃貸中物件（オーナーチェンジ）
| 物件名 | ニューライフ大通弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 10.28％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区大通西15丁目 札幌市営東西線 西１８丁目駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 19.84㎡ | RC | 74戸 |
| 物件名 | カルム中の島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 540万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 38.69㎡ | RC | 67戸 |
★オーナーチェンジ！ ★弊社管理物件！
| 物件名 | 空室 札幌市白石区 1DK想定利回り13.09％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 275万円 | 利回り | 13.09％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区菊水七条2丁目 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 26.00㎡ | RC | 28戸 |
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北海道札幌市の不動産投資参考データ
空室率
札幌市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 札幌市 | 14.1% | |
総務省の調査によれば、札幌市の空室率は14.1%です。
札幌市の空室率は2003年に12.1%、2013年には14.1%で10年程で2%上がっています。
人口推移
札幌市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、札幌市の2010年の人口は1,908,321人です。
2005年は1,877,965人だったので、1.6%増えています。
地価公示
札幌市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 6万6,930円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 19万7,450円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 4万3,270円／m² |
札幌市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり6万6,930円です。
札幌市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり19万7,450円です。
札幌市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万3,270円です。
- 札幌市の地域情報
- 札幌市の総人口は1,952,356人で世帯数は921,837世帯となっています。 札幌市では主な祭り・行事としてさっぽろ雪まつり/さっぽろライラックまつり/YOSAKOIソーラン祭り/PMF(パシフィック・ミュージック・フェスティバル)/さっぽろオータムフェスト/札幌国際芸術祭(2014年度より3年ごとに開催予定)があります。 また、札幌市独自の取り組みとしては、札幌市自治基本条例/札幌市市民まちづくり活動促進条例/札幌市たばこの吸殻及び空き缶等の散乱の防止等に関する条例/札幌市公衆に著しく迷惑をかける風俗営業等に係る勧誘行為等の防止に関する条例/札幌市住宅耐震化促進条例/札幌市文化芸術基本条例/札幌市子どもの最善の利益を実現するための権利条例/札幌市犯罪のない安全で安心なまちづくり等に関する条例/札幌市環境負荷の低減等のための住宅リフォームの促進に関する条例/札幌市暴力団の排除の推進に関する条例/映像の力により世界が憧れるまちさっぽろを実現するための条例があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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