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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

45 1~40件を表示
クレストールあいの里B外観

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物件名 クレストールあいの里B
価格 1,398万円 利回り 未定
住所
交通
北海道札幌市北区あいの里一条4丁目16-10 JR学園都市線 あいの里教育大駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
26年 122.30㎡ 木造 2戸

株式会社ワークス

情報更新日:2019/10/16

利回り9.04%「篠路」駅/1棟アパート/融資相談受付中物件外観

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物件名 利回り9.04%「篠路」駅/1棟アパート/融資相談受付中
価格 5,000万円 利回り 9.04%
住所
交通
北海道札幌市北区篠路七条5丁目1-2 JR学園都市線 篠路駅 徒歩15分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
12年 408.19㎡ 木造 8戸

・JR札沼線篠路駅15分・浴室トイレ独立

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/10/18

利回り10.01%満室中「厚別」8分/融資相談受付中物件外観

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物件名 利回り10.01%満室中「厚別」8分/融資相談受付中
価格 5,300万円 利回り 10.01%
住所
交通
北海道札幌市厚別区厚別中央五条1丁目8-6 JR函館本線 厚別駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 481.54㎡ 木造 8戸

・JR函館本線厚別駅8分

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/10/18

利回り8.43%札幌市豊平区アパート/融資相談受付中物件外観

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物件名 利回り8.43%札幌市豊平区アパート/融資相談受付中
価格 7,000万円 利回り 8.43%
住所
交通
北海道札幌市豊平区月寒東一条1丁目- 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
10年 494.70㎡ 木造 12戸

・札幌市営東豊線美園駅12分

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/10/18

パークマンション外観

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物件名 パークマンション
価格 2,560万円 利回り 9.52%
住所
交通
北海道札幌市手稲区前田一条7丁目 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
36年 238.82㎡ 軽量鉄骨造 -

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/10/18

ヒューガ・ヒルズ外観

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物件名 ヒューガ・ヒルズ
価格 1億1,000万円 利回り 7.16%
住所
交通
北海道札幌市白石区北郷二条4丁目6-37 JR函館本線 白石駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
7年 570.84㎡ RC 12戸

平成25年築、白石駅徒歩3分

リアル・エステート株式会社

情報更新日:2019/10/14

グリーンビレッジ稲穂外観

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物件名 グリーンビレッジ稲穂
価格 4,600万円 利回り 13.50%
住所
交通
北海道札幌市手稲区稲穂一条2丁目6-7 JR函館本線 稲穂駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
28年 638.88㎡ 木造 14戸

賃貸14の13 土地304.7平米 1LDK×14戸

株式会社ファウンティン

情報更新日:2019/10/07

コフレ外観

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物件名 コフレ
価格 6,800万円 利回り 未定
住所
交通
北海道札幌市清田区平岡四条3丁目23-8 札幌市営東西線 大谷地駅 バス20分 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
11年 405.80㎡ ブロック造 4戸

株式会社ワークス

情報更新日:2019/10/15

グラスランド麻生外観

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物件名 グラスランド麻生
価格 7,700万円 利回り 10.00%
住所
交通
北海道札幌市北区麻生町7丁目4-8、4-10 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
24年 591.03㎡ 木造 -

センチュリー21ベスト・ホーム

情報更新日:2019/10/17

モンレーヴ篠路外観

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物件名 モンレーヴ篠路
価格 5,000万円 利回り 未定
住所
交通
北海道札幌市北区篠路七条5丁目1-2 JR学園都市線 篠路駅 徒歩15分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
12年 408.19㎡ 木造 8戸

株式会社ワークス

情報更新日:2019/10/15

棚橋マンション外観

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物件名 棚橋マンション
価格 1,300万円 利回り 13.84%
住所
交通
北海道札幌市南区南沢三条4丁目15-6 札幌市営南北線 真駒内駅 バス21分 南沢3条4丁目下車 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
27年 125.86㎡ 木造 -

募集中のお部屋の申込みを頂いております。審査完了の場合、4月からご入居予定です。

センチュリー21ベスト・ホーム

情報更新日:2019/10/17

サンゴールド平和外観

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物件名 サンゴールド平和
価格 8,000万円 利回り 7.85%
住所
交通
北海道札幌市白石区平和通17丁目北13-10 JR千歳線 平和駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
18年 475.40㎡ 鉄骨造 -

JR「平和」駅徒歩約7分・2LDK×8戸ファミリー向け

株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店

情報更新日:2019/10/19

太田コーポ外観

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物件名 太田コーポ
価格 6,000万円 利回り 3.22%
住所
交通
北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目 地下鉄札幌東豊線 月寒中央 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 268.29㎡ 木造 4戸

月寒中央駅 徒歩6分の売アパート

LIXIL不動産ショップ 株式会社アヴァント

情報更新日:2019/10/18

パームヒル麻生1号棟・2号棟外観

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物件名 パームヒル麻生1号棟・2号棟
価格 7,300万円 利回り 10.29%
住所
交通
北海道札幌市北区麻生町6丁目 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
25年 525.96㎡ 木造 -

アパート一棟

三菱UFJ不動産販売株式会社 青葉台センター

情報更新日:2019/10/18

2棟一括満室想定利回り9.63%木造駅徒歩7分外観

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物件名 2棟一括満室想定利回り9.63%木造駅徒歩7分
価格 9,600万円 利回り 9.63%
住所
交通
北海道札幌市白石区本郷通6丁目北 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
33年 633.08㎡ 木造 -

2棟一括満室想定利回り9.63%木造駅徒歩7分

ブルーアセットパートナーズ株式会社

情報更新日:2019/10/18

エミネンス元町外観

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物件名 エミネンス元町
価格 3,300万円 利回り 9.21%
住所
交通
北海道札幌市東区北二十三条東16丁目3-12 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
16年 234.27㎡ 木造 -

センチュリー21ベスト・ホーム

情報更新日:2019/10/17

ノースヴィラ373・一棟外観

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物件名 ノースヴィラ373・一棟
価格 2,680万円 利回り 8.95%
住所
交通
北海道札幌市東区北四十九条東13丁目6-22 札幌市営東豊線 栄町駅 バス6分 北49条東15丁目下車 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
33年 252.72㎡ 木造 -

満室想定利回 8.95%/年土地80坪 南側道路各駐車場1台・物置(無料)

センチュリー21アルクホーム

情報更新日:2019/10/18

フォーハウス外観

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物件名 フォーハウス
価格 1,700万円 利回り 12.20%
住所
交通
北海道札幌市南区川沿十三条2丁目4-61 川沿12条2丁目下車 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
35年 158.98㎡ 鉄骨造 -

南向き4戸中4戸入居 満室表面利回12.28%

株式会社土屋ホーム不動産 琴似営業所

情報更新日:2019/10/19

売りアパート 北海道札幌市白石区外観

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物件名 売りアパート 北海道札幌市白石区
価格 4,200万円 利回り 7.71%
住所
交通
北海道札幌市白石区東札幌二条5丁目3-30 札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
37年 352.28㎡ 木造 -

株式会社土屋ホーム不動産 新さっぽろ支店

情報更新日:2019/10/19

リストワール札幌北外観

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物件名 リストワール札幌北
価格 2,700万円 利回り 9.87%
住所
交通
北海道札幌市北区北二十七条西9丁目 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩14分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 268.92㎡ 木造 8戸

賃貸8の4 土地157.71平米

株式会社ファウンティン

情報更新日:2019/10/09

エクセルハイム新道東II外観

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物件名 エクセルハイム新道東II
価格 3,300万円 利回り 10.24%
住所
交通
北海道札幌市東区北三十四条東12丁目2-6 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 291.21㎡ 木造 10戸

地下鉄新道東駅徒歩5分

リアル・エステート株式会社

情報更新日:2019/10/14

クレアハイム外観

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物件名 クレアハイム
価格 8,420万円 利回り 8.93%
住所
交通
北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目9-22 JR函館本線 厚別駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 599.49㎡ 木造 -

JR函館線「厚別」駅、JR千歳線「新札幌」駅、札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ」駅トリプルアクセス可

日本サーブ株式会社

情報更新日:2019/10/15

高稼働中H.16年築木RC造満室想定利回り10.45%外観

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物件名 高稼働中H.16年築木RC造満室想定利回り10.45%
価格 6,980万円 利回り 10.45%
住所
交通
北海道札幌市西区発寒一条3丁目 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
16年 561.73㎡ 木造 -

高稼働中H.16年築木RC造満室想定利回り10.45%駅近徒歩6分

ブルーアセットパートナーズ株式会社

情報更新日:2019/10/18

満室利回り7.64%RC造外観

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物件名 満室利回り7.64%RC造
価格 7,500万円 利回り 7.64%
住所
交通
北海道札幌市清田区清田三条1丁目 札幌市営東豊線 福住駅 バス13分 -下車 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 514.28㎡ RC -

満室利回り7.64%RC造

ブルーアセットパートナーズ株式会社

情報更新日:2019/10/18

H.17年築満室想定利回り11.2%駅徒歩8分木RC造外観

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物件名 H.17年築満室想定利回り11.2%駅徒歩8分木RC造
価格 8,980万円 利回り 11.30%
住所
交通
北海道札幌市厚別区厚別中央五条6丁目 JR函館本線 厚別駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
15年 782.07㎡ 木造 -

H.17年築満室想定利回り11.2%駅徒歩8分木RC造

ブルーアセットパートナーズ株式会社

情報更新日:2019/10/18

売りアパート 北海道札幌市白石区外観

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物件名 売りアパート 北海道札幌市白石区
価格 2,200万円 利回り 12.37%
住所
交通
北海道札幌市白石区北郷四条6丁目1-23 JR函館本線 白石駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
28年 194.70㎡ 木造 6戸

2DKが4世帯と1DKが2世帯のアパートです。屋外駐車場あり

スペースエンタープライズ株式会社 札幌支店

情報更新日:2019/10/11

リバーサイド隆外観

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物件名 リバーサイド隆
価格 3,460万円 利回り 13.76%
住所
交通
北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目175-60 札幌市営東豊線 福住駅 バス5分 月寒東1条19丁目下車 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
35年 665.97㎡ 木造 -

株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店

情報更新日:2019/10/19

ベレッツァ白石外観

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物件名 ベレッツァ白石
価格 2,200万円 利回り 12.33%
住所
交通
北海道札幌市白石区栄通1丁目10-20 札幌市営東西線 白石駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 224.79㎡ 木造 8戸

賃貸8の6 土地132.22平米 1DK×8戸

株式会社ファウンティン

情報更新日:2019/10/09

常盤マンション外観

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物件名 常盤マンション
価格 980万円 利回り 22.04%
住所
交通
北海道札幌市南区常盤二条1丁目3-2 札幌市営南北線 真駒内駅 バス15分 常盤橋下車 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 250.24㎡ 木造 6戸

全6室(2DK)満室時想定利回り22.04%一棟売りアパート

株式会社ClassHome

情報更新日:2019/10/16

コスモス21外観

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物件名 コスモス21
価格 6,100万円 利回り 9.84%
住所
交通
北海道札幌市西区西野三条10丁目5-7 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
19年 613.80㎡ RC 9戸

RC造3F建て、ファミリータイプ、一棟売り収益物件です。

リアル・エステート株式会社

情報更新日:2019/10/14

満室想定利回り12.05%木造外観

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物件名 満室想定利回り12.05%木造
価格 3,100万円 利回り 12.05%
住所
交通
北海道札幌市手稲区曙五条3丁目 JR函館本線 稲穂駅 徒歩19分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
31年 313.20㎡ 木造 -

満室想定利回り12.05%木造

ブルーアセットパートナーズ株式会社

情報更新日:2019/10/18

利回り13%満室札幌市東区1棟アパート融資相談受付中外観

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物件名 利回り13%満室札幌市東区1棟アパート融資相談受付中
価格 1,850万円 利回り 13.00%
住所
交通
北海道札幌市東区伏古一条4丁目 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩18分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 273.27㎡ 木造 -

満室稼働中 高利回り13%

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/10/18

信濃ハウス外観

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物件名 信濃ハウス
価格 5,890万円 利回り 6.28%
住所
交通
北海道札幌市厚別区厚別中央四条3丁目3-28 JR函館本線 厚別駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
34年 330.99㎡ 木造 -

JR厚別駅徒歩3分、住居兼収益物件、駐車場7台、ファミリータイプ物件

リアル・エステート株式会社

情報更新日:2019/10/14

利回り8.75%札幌市1棟アパート融資相談受付中物件外観

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物件名 利回り8.75%札幌市1棟アパート融資相談受付中
価格 5,800万円 利回り 8.75%
住所
交通
北海道札幌市白石区南郷通14丁目南- 札幌市営東西線 南郷13丁目駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
21年 402.29㎡ 木造 8戸

・札幌市営東西線南郷13丁目駅3分

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/10/18

利回り9.14%札幌市豊平区1棟アパート融資相談受付中外観

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物件名 利回り9.14%札幌市豊平区1棟アパート融資相談受付中
価格 3,280万円 利回り 9.14%
住所
交通
北海道札幌市豊平区月寒東五条17丁目 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
31年 228.62㎡ 木造 -

最寄り駅徒歩8分の駅近物件

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/10/18

コフレ 一棟アパート外観

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物件名 コフレ 一棟アパート
価格 6,800万円 利回り 6.00%
住所
交通
北海道札幌市清田区平岡四条3丁目23-8 札幌市営東西線 大谷地駅 バス20分 平岡4条3丁目下車 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
11年 405.80㎡ 木造 -

・平成20年築現在2室をオーナー住居として利用、2室を賃貸中

明和地所株式会社 札幌店

情報更新日:2019/10/19

利回り13.5%「稲穂」駅徒歩6分融資相談受付中外観

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物件名 利回り13.5%「稲穂」駅徒歩6分融資相談受付中
価格 4,600万円 利回り 13.50%
住所
交通
北海道札幌市手稲区稲穂一条2丁目 JR函館本線 稲穂駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
28年 638.88㎡ 木造 -

高利回り13.5% 全戸分駐車場あり

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/10/18

場所良し土地としてもご参考ください外観

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物件名 場所良し土地としてもご参考ください
価格 4,300万円 利回り 4.46%
住所
交通
北海道札幌市豊平区月寒東四条17丁目 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩14分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
47年 283.59㎡ 木造 -

場所良し土地としてもご参考ください

ブルーアセットパートナーズ株式会社

情報更新日:2019/10/18

デザイナーズヴァレー外観

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物件名 デザイナーズヴァレー
価格 2,000万円 利回り 12.90%
住所
交通
北海道札幌市西区宮の沢二条5丁目3-33 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩18分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
40年 194.40㎡ 木造 5戸

賃貸5の4 土地266.82平米 1K、2DK

株式会社ファウンティン

情報更新日:2019/10/09

高稼働中大谷地駅26分外観

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物件名 高稼働中大谷地駅26分
価格 4,500万円 利回り 9.94%
住所
交通
北海道札幌市清田区清田五条4丁目 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩26分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
31年 185.50㎡ 木造 -

高稼働中大谷地駅26分

ブルーアセットパートナーズ株式会社

情報更新日:2019/10/18

45 1~40件を表示

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建物面積/専有面積
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北海道札幌市の不動産投資参考データ

空室率

札幌市の空室率は?

市区町村名 空室率
札幌市 14.1%

総務省の調査によれば、札幌市の空室率は14.1%です。
札幌市の空室率は2003年に12.1%、2013年には14.1%で10年程で2%上がっています。

人口推移

札幌市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、札幌市の2010年の人口は1,908,321人です。
2005年は1,877,965人だったので、1.6%増えています。

地価公示

札幌市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 6万6,930円/m²
商業地の平均地価公示 19万7,450円/m²
工業地の平均地価公示 4万3,270円/m²

札幌市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり6万6,930円です。
札幌市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり19万7,450円です。
札幌市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万3,270円です。

札幌市の地域情報
札幌市の総人口は1,952,356人で世帯数は921,837世帯となっています。 札幌市では主な祭り・行事としてさっぽろ雪まつり/さっぽろライラックまつり/YOSAKOIソーラン祭り/PMF(パシフィック・ミュージック・フェスティバル)/さっぽろオータムフェスト/札幌国際芸術祭(2014年度より3年ごとに開催予定)があります。 また、札幌市独自の取り組みとしては、札幌市自治基本条例/札幌市市民まちづくり活動促進条例/札幌市たばこの吸殻及び空き缶等の散乱の防止等に関する条例/札幌市公衆に著しく迷惑をかける風俗営業等に係る勧誘行為等の防止に関する条例/札幌市住宅耐震化促進条例/札幌市文化芸術基本条例/札幌市子どもの最善の利益を実現するための権利条例/札幌市犯罪のない安全で安心なまちづくり等に関する条例/札幌市環境負荷の低減等のための住宅リフォームの促進に関する条例/札幌市暴力団の排除の推進に関する条例があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
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・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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