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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド

99 1~40件を表示
チサンマンション円山裏参道外観

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物件名 チサンマンション円山裏参道
価格 980万円 利回り 6.37%
住所
交通
北海道札幌市中央区南二条西23丁目 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
33年 44.27㎡ RC 49戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/11/21

中の島リバーサイドマンション外観

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物件名 中の島リバーサイドマンション
価格 480万円 利回り 10.00%
住所
交通
北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目 札幌市営南北線 中の島駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
41年 28.89㎡ SRC 176戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/11/21

区分マンション 北海道札幌市北区外観

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物件名 区分マンション 北海道札幌市北区
価格 950万円 利回り 10.10%
住所
交通
北海道札幌市北区北十七条西4丁目 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
45年 76.56㎡ SRC 66戸

現在賃貸中。表面利回り10.1%です

不動産のビッグ北12条北大前店  有限会社   オーガニック

情報更新日:2019/11/19

区分マンション 北海道札幌市清田区外観

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物件名 区分マンション 北海道札幌市清田区
価格 1,030万円 利回り 9.40%
住所
交通
北海道札幌市清田区美しが丘三条6丁目 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
23年 75.92㎡ SRC -

オーなーチェンジ物件。表面利回り9.4%です

不動産のビッグ北12条北大前店  有限会社   オーガニック

情報更新日:2019/11/18

レクシオ北円山外観

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物件名 レクシオ北円山
価格 1,930万円 利回り 6.65%
住所
交通
北海道札幌市中央区北五条西23丁目 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
12年 54.68㎡ RC 27戸

オーナーチェンジ物件

株式会社住創プランニング

情報更新日:2019/11/21

メゾン・ド・グラソン外観

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物件名 メゾン・ド・グラソン
価格 160万円 利回り 14.85%
住所
交通
北海道札幌市豊平区中の島一条10丁目 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩18分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 20.16㎡ RC 64戸

−サブリース契約中は建物管理費(月額5000円)は、賃借人負担になります−バルコニー面積不明 

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/11/21

グランステージ中の島外観

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物件名 グランステージ中の島
価格 1,880万円 利回り 未定
住所
交通
北海道札幌市豊平区中の島一条7丁目13-6 札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
25年 180.70㎡ 木造 6戸

株式会社ワークス

情報更新日:2019/11/15

パシフィック南2条外観

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物件名 パシフィック南2条
価格 370万円 利回り 8.01%
住所
交通
北海道札幌市中央区南二条西13丁目 札幌市電2系統 中央区役所前駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
40年 18.26㎡ SRC 79戸

家電・家具付、1Rオーナーチェンジマンション

株式会社ユニバーサルプランニング ハウスドゥ!豊平店

情報更新日:2019/11/21

区分マンション 北海道札幌市中央区外観

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物件名 区分マンション 北海道札幌市中央区
価格 870万円 利回り 7.70%
住所
交通
北海道札幌市中央区北六条西25丁目4-1 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 46.98㎡ SRC 127戸

株式会社リーゲル企画

情報更新日:2019/11/21

棚橋マンション外観

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物件名 棚橋マンション
価格 1,300万円 利回り 13.84%
住所
交通
北海道札幌市南区南沢三条4丁目15-6 札幌市営南北線 真駒内駅 バス21分 南沢3条4丁目下車 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
27年 125.86㎡ 木造 -

募集中のお部屋の申込みを頂いております。審査完了の場合、4月からご入居予定です。

センチュリー21ベスト・ホーム

情報更新日:2019/11/12

パラッシオ豊平外観

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物件名 パラッシオ豊平
価格 6,000万円 利回り 9.43%
住所
交通
北海道札幌市豊平区豊平三条13丁目1-1 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 304.95㎡ 木造 9戸

地下鉄「豊平公園」「東札幌」ダブルアクセス・角地

日本サーブ株式会社

情報更新日:2019/11/12

クリアフィールド外観

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物件名 クリアフィールド
価格 1億2,000万円 利回り 8.58%
住所
交通
北海道札幌市東区北十条東10丁目3-10 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
14年 827.75㎡ RC 16戸

賃貸16の14 土地298.53平米

株式会社ファウンティン

情報更新日:2019/11/12

C10朝日プラザ栄通外観

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物件名 C10朝日プラザ栄通
価格 600万円 利回り 13.00%
住所
交通
北海道札幌市白石区栄通19丁目 札幌市営東西線 南郷18丁目駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 52.56㎡ RC 29戸

金額変更駅徒歩5分最上階角部屋2DKのOC物件です

株式会社ウィルプライズ

情報更新日:2019/11/21

フォーハウス 2DK外観

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物件名 フォーハウス 2DK
価格 1,300万円 利回り 16.06%
住所
交通
北海道札幌市南区川沿十三条2丁目 札幌市営南北線 真駒内駅 バス17分 川沿12条2丁目停下車 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
36年 158.98㎡ その他 -

満室時想定利回り約16%

株式会社土屋ホーム不動産 札幌西支店

情報更新日:2019/11/22

区分マンション 北海道札幌市東区外観

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物件名 区分マンション 北海道札幌市東区
価格 490万円 利回り 8.80%
住所
交通
北海道札幌市東区北三十四条東10丁目 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩9分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 31.50㎡ RC 30戸

現在賃貸中。表面利回り8.8%

不動産のビッグ北12条北大前店  有限会社   オーガニック

情報更新日:2019/11/09

ライオンズマンション平岸第6外観

登録画像6枚

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物件名 ライオンズマンション平岸第6
価格 670万円 利回り 7.32%
住所
交通
北海道札幌市豊平区平岸二条9丁目 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
37年 51.24㎡ RC 31戸

株式会社ユニバーサルプランニング ハウスドゥ!豊平店

情報更新日:2019/11/21

コフレ 一棟アパート外観

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物件名 コフレ 一棟アパート
価格 6,800万円 利回り 6.00%
住所
交通
北海道札幌市清田区平岡四条3丁目23-8 札幌市営東西線 大谷地駅 バス20分 平岡4条3丁目下車 徒歩1分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
11年 405.80㎡ 木造 -

・平成20年築現在2室をオーナー住居として利用、2室を賃貸中

明和地所株式会社 札幌店

情報更新日:2019/11/22

ウィンポートワン外観

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物件名 ウィンポートワン
価格 9,000万円 利回り 8.41%
住所
交通
北海道札幌市手稲区稲穂二条7丁目10-17 JR函館本線 星置駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 494.50㎡ RC 12戸

JR函館本線「星置」駅 徒歩3分。角地、全戸分物置有。

日本サーブ株式会社

情報更新日:2019/11/15

東豊線「栄町」駅徒歩圏内外観

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物件名 東豊線「栄町」駅徒歩圏内
価格 2,150万円 利回り 9.48%
住所
交通
北海道札幌市東区北四十七条東14丁目 札幌市営東豊線 栄町駅 バス3分 中央バス 北47条東15丁目下車 徒歩13分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
42年 175.65㎡ 木造 -

南向き約70坪土地、栄東小学校まで徒歩3分

株式会社土屋ホーム不動産 本店

情報更新日:2019/11/22

アルファパルエステイツ外観

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物件名 アルファパルエステイツ
価格 1億2,000万円 利回り 7.97%
住所
交通
北海道札幌市北区北三十六条西3丁目2-35 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 919.83㎡ RC 30戸

地下鉄南北線「北34条」「麻生」のダブルアクセス・RC造・30戸

日本サーブ株式会社

情報更新日:2019/11/14

マノワール麻生外観

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物件名 マノワール麻生
価格 9,800万円 利回り 9.15%
住所
交通
北海道札幌市北区麻生町6丁目 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩4分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 507.60㎡ RC 20戸

麻生駅徒歩4分周辺には施設が多数ありとても便利です

ピタットハウス札幌駅北口店 E-不動産株式会社

情報更新日:2019/11/21

一棟マンション 北海道札幌市豊平区外観

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物件名 一棟マンション 北海道札幌市豊平区
価格 3億5,000万円 利回り 8.97%
住所
交通
北海道札幌市豊平区豊平二条2丁目 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
25年 2,550.31㎡ 鉄骨造 -

商業地域、三方角地、土地面積約195坪の収益物件です。

株式会社土屋ホーム不動産 札幌西支店

情報更新日:2019/11/22

RIRA−A棟・B棟外観

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物件名 RIRA−A棟・B棟
価格 9,800万円 利回り 8.64%
住所
交通
北海道札幌市東区北四十三条東3丁目 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩14分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
26年 716.68㎡ RC -

株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店

情報更新日:2019/11/22

一棟マンション 北海道札幌市手稲区外観

登録画像12枚

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物件名 一棟マンション 北海道札幌市手稲区
価格 1億6,800万円 利回り 7.56%
住所
交通
北海道札幌市手稲区手稲本町一条3丁目7-13 JR函館本線 手稲駅 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
7年 815.15㎡ RC 19戸

人気のJR函館本線手稲駅徒歩2分の好立地のマンションです。築6年の鉄筋コンクリート造です。

株式会社HOUSE GUIDE

情報更新日:2019/11/17

メゾン・ド・グルー外観

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物件名 メゾン・ド・グルー
価格 250万円 利回り 10.56%
住所
交通
北海道札幌市北区北二十条西4丁目1-16 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
31年 18.38㎡ RC 145戸

オーナーチェンジ物件です。価格値下げしました。買い物便や飲食店が徒歩圏にある便利なエリアの物件です

株式会社HOUSE GUIDE

情報更新日:2019/11/17

ダイアパレス北三条第二外観

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物件名 ダイアパレス北三条第二
価格 600万円 利回り 未定
住所
交通
北海道札幌市中央区北三条西14丁目 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩10分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
29年 34.56㎡ RC 86戸

売買価格の70%〜95%ローン紹介可能。(詳細は当社まで)

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/11/21

クレストールあいの里B外観

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物件名 クレストールあいの里B
価格 1,398万円 利回り 未定
住所
交通
北海道札幌市北区あいの里一条4丁目16-10 JR学園都市線 あいの里教育大駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
26年 122.30㎡ 木造 2戸

株式会社ワークス

情報更新日:2019/11/13

利回り9.04%「篠路」駅/1棟アパート/融資相談受付中物件外観

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物件名 利回り9.04%「篠路」駅/1棟アパート/融資相談受付中
価格 5,000万円 利回り 9.04%
住所
交通
北海道札幌市北区篠路七条5丁目1-2 JR学園都市線 篠路駅 徒歩15分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
12年 408.19㎡ 木造 8戸

・JR札沼線篠路駅15分・浴室トイレ独立

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/11/21

利回り7.15%満室「西28丁目」6分/融資相談受付中物件外観

登録画像7枚

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物件名 利回り7.15%満室「西28丁目」6分/融資相談受付中
価格 6,200万円 利回り 7.14%
住所
交通
北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目1-35 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩6分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
41年 299.94㎡ 木造 -

・札幌市営東西線西28丁目駅6分・浴室トイレ独立

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/11/21

利回り10.01%満室中「厚別」8分/融資相談受付中物件外観

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物件名 利回り10.01%満室中「厚別」8分/融資相談受付中
価格 5,300万円 利回り 10.01%
住所
交通
北海道札幌市厚別区厚別中央五条1丁目8-6 JR函館本線 厚別駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
13年 481.54㎡ 木造 8戸

・JR函館本線厚別駅8分

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/11/21

利回り9.28%札幌市南区1棟マンション/融資相談受付中物件外観

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物件名 利回り9.28%札幌市南区1棟マンション/融資相談受付中
価格 7,000万円 利回り 9.28%
住所
交通
北海道札幌市南区真駒内柏丘8丁目- 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩21分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
32年 1,076.28㎡ RC 7戸

・札幌市営南北線真駒内駅21分・浴室トイレ独立

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/11/21

利回り8.43%札幌市豊平区アパート/融資相談受付中物件外観

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物件名 利回り8.43%札幌市豊平区アパート/融資相談受付中
価格 7,000万円 利回り 8.43%
住所
交通
北海道札幌市豊平区月寒東一条1丁目- 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
10年 494.70㎡ 木造 12戸

・札幌市営東豊線美園駅12分

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/11/21

利回り7.84%満室稼働中「ロープウェイ入口」徒歩5分物件外観

登録画像5枚

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物件名 利回り7.84%満室稼働中「ロープウェイ入口」徒歩5分
価格 1億4,000万円 利回り 7.83%
住所
交通
北海道札幌市中央区南二十条西13丁目1-39 札幌市電2系統 ロープウェイ入口駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 873.43㎡ RC 12戸

・札幌市軌道線ロープウェイ入口駅5分

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/11/21

区分マンション 北海道札幌市北区外観

登録画像5枚

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物件名 区分マンション 北海道札幌市北区
価格 400万円 利回り 11.40%
住所
交通
北海道札幌市北区北十四条西2丁目 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
39年 21.10㎡ SRC -

表面利回り11.4%にて賃貸中です。

不動産のビッグ北12条北大前店  有限会社   オーガニック

情報更新日:2019/11/18

ダイアパレス北参七条外観

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物件名 ダイアパレス北参七条
価格 1,680万円 利回り 未定
住所
交通
北海道札幌市東区北三十七条東13丁目 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
21年 78.26㎡ RC 33戸

新道東駅 徒歩8分平成11年築の8階 角部屋眺望良好

株式会社ユニバーサルプランニング ハウスドゥ!豊平店

情報更新日:2019/11/21

コロナード平岸II間取り

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物件名 コロナード平岸II
価格 380万円 利回り 未定
住所
交通
北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
40年 43.64㎡ SRC -

株式会社ユニバーサルプランニング ハウスドゥ!豊平店

情報更新日:2019/11/21

パークマンション外観

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物件名 パークマンション
価格 2,560万円 利回り 9.52%
住所
交通
北海道札幌市手稲区前田一条7丁目 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩5分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
36年 238.82㎡ 軽量鉄骨造 -

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/11/21

利回り8.44%「11条」駅徒歩3分/融資相談受付中物件外観

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物件名 利回り8.44%「11条」駅徒歩3分/融資相談受付中
価格 1億3,800万円 利回り 8.44%
住所
交通
北海道札幌市中央区南十一条西13丁目2-21 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩3分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
30年 798.50㎡ RC 19戸

・札幌市軌道線西線11条駅3分

株式会社リタ不動産

情報更新日:2019/11/21

南16条ビル外観

登録画像10枚

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物件名 南16条ビル
価格 250万円 利回り 23.04%
住所
交通
北海道札幌市中央区南十六条西11丁目2-20 札幌市電2系統 西線16条駅 徒歩7分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
49年 55.76㎡ RC 45戸

現在賃貸中 表面利回り23.04% 6階建て5階部分 買物など住生活環境良好

株式会社丸富産業

情報更新日:2019/11/13

丸増澄川エレガンスハイツ(登記簿上名称無)外観

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物件名 丸増澄川エレガンスハイツ(登記簿上名称無)
価格 350万円 利回り 16.11%
住所
交通
北海道札幌市南区澄川二条4丁目 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩11分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
38年 53.74㎡ RC 44戸

株式会社ランドネット

情報更新日:2019/11/21

99 1~40件を表示

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築年数

総区画/戸数
現況
駅徒歩
建物面積/専有面積
その他

北海道札幌市の不動産投資参考データ

空室率

札幌市の空室率は?

市区町村名 空室率
札幌市 14.1%

総務省の調査によれば、札幌市の空室率は14.1%です。
札幌市の空室率は2003年に12.1%、2013年には14.1%で10年程で2%上がっています。

人口推移

札幌市の人口の推移は?

総務省の調査によれば、札幌市の2010年の人口は1,908,321人です。
2005年は1,877,965人だったので、1.6%増えています。

地価公示

札幌市の公示地価は?

住居地の平均地価公示 6万6,930円/m²
商業地の平均地価公示 19万7,450円/m²
工業地の平均地価公示 4万3,270円/m²

札幌市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり6万6,930円です。
札幌市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり19万7,450円です。
札幌市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり4万3,270円です。

札幌市の地域情報
札幌市の総人口は1,952,356人で世帯数は921,837世帯となっています。 札幌市では主な祭り・行事としてさっぽろ雪まつり/さっぽろライラックまつり/YOSAKOIソーラン祭り/PMF(パシフィック・ミュージック・フェスティバル)/さっぽろオータムフェスト/札幌国際芸術祭(2014年度より3年ごとに開催予定)があります。 また、札幌市独自の取り組みとしては、札幌市自治基本条例/札幌市市民まちづくり活動促進条例/札幌市たばこの吸殻及び空き缶等の散乱の防止等に関する条例/札幌市公衆に著しく迷惑をかける風俗営業等に係る勧誘行為等の防止に関する条例/札幌市住宅耐震化促進条例/札幌市文化芸術基本条例/札幌市子どもの最善の利益を実現するための権利条例/札幌市犯罪のない安全で安心なまちづくり等に関する条例/札幌市環境負荷の低減等のための住宅リフォームの促進に関する条例/札幌市暴力団の排除の推進に関する条例があります。

データの出典元・取扱いについて

・ご提供の情報について
株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証(コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない)もいたしません。
・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
・地域情報について
データ提供:生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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