北海道の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | KSハイツ前田 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,570万円 | 利回り | 13.45％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3-13 ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 414.82㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | エイビーズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,300万円 | 利回り | 11.38％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目16-27 ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 499.76㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | キャッスル富岡1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 19.20％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市富岡町2丁目51-1 ＪＲ函館本線 五稜郭駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 1,492.44㎡ | RC | - |
| 物件名 | 売りアパート 北海道札幌市厚別区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 9.12％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市厚別区厚別西二条1丁目 ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 344.44㎡ | 木造 | - |
平成17年3月新築！ＪＲ「厚別」駅 徒歩7分！
| 物件名 | コーポエース | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 14.10％ |
| 住所 交通 |
北海道河東郡音更町中鈴蘭南5丁目5-8、5-13 ＪＲ根室本線 帯広駅 バス24分 中鈴蘭下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 236.62㎡ | 木造 | - |
満室時想定利回り14．1％、第2駐車場付き（地番5番13・約46．5坪）
| 物件名 | 函館市1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道函館市的場町44158 ＪＲ函館本線 函館駅 バス11分 的場町団地前下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 693.77㎡ | 鉄骨造 | - |
・函館本線函館駅11分
| 物件名 | エムズブルー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,598万円 | 利回り | 11.10％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒西四条5丁目1-7 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 250.62㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 売りアパート 北海道帯広市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,530万円 | 利回り | 18.70％ |
| 住所 交通 |
北海道帯広市西十条南16丁目 ＪＲ根室本線 帯広駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 280.04㎡ | 木造 | - |
南東角地！満室想定18．7％！現況10．7％！
| 物件名 | プラザイン375 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 10.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北三十七条東5丁目1-7 札幌市営南北線 北３４条駅 北37東8下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | - | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | ブリッジハウス31 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,898万円 | 利回り | 10.32％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北三十一条東9丁目1-17 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | - | 木造 | 8戸 |
平成30年12月外壁塗装・屋根塗装済
| 物件名 | パルハイム栄通 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 利回り | 7.16％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区栄通13丁目2-22 札幌市営東西線 南郷１３丁目駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 138.18㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | エステート植松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区真駒内柏丘11丁目 札幌市営南北線 真駒内駅 バス7分 石山陸橋下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 176.36㎡ | 木造 | - |
平成11年3月新築 1ＤＫ×5戸
| 物件名 | ハイツクラシカ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,350万円 | 利回り | 8.50％ |
| 住所 交通 |
北海道小樽市花園4丁目5-8 ＪＲ函館本線 南小樽駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 363.54㎡ | RC | - |
三方角地、花園グリーンロードに面ス、テナント×1戸 1LDK×4戸 1DK×2戸 計7戸
| 物件名 | コーポラス南郷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 11.03％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区南郷通17丁目北7-16 札幌市営東西線 南郷１８丁目駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 352.35㎡ | 木造 | 11戸 |
地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩４分の立地
| 物件名 | マッセル宮の森 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 7.15％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目1-35 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 299.94㎡ | 木造 | 9戸 |
人気の宮の森エリア★近隣にスーパーコンビニ多数あり！全室バス・トイレ別！
| 物件名 | サンパーク | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 17.35％ |
| 住所 交通 |
北海道岩見沢市志文町1180-20 ＪＲ函館本線 岩見沢駅 バス15分 南が丘停留所下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 230.12㎡ | 木造 | 8戸 |
満室稼働中 土地220平米 1LDK×8戸
| 物件名 | ロックヒル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 7.69％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市清田区平岡一条2丁目 札幌市営東豊線 福住駅 バス15分 真栄1条2丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 244.90㎡ | その他 | - |
現在満室！平成24年12月新築！
| 物件名 | 東区役所前 収益AP | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 10.32％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北十一条東11丁目3-7 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 479.24㎡ | 木造 | 10戸 |
人気の駅近収益APです。詳細資料・融資相談お気軽にご用命ください。
| 物件名 | ピュア307 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 16.64％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北三十条東7丁目781-116 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 155.00㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 売りアパート 北海道旭川市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市豊岡十四条9丁目1-5 ＪＲ函館本線 旭川駅 バス20分 豊岡14−9下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 183.66㎡ | 木造 | - |
駐車8台可！平成21年10月屋根壁塗装
| 物件名 | 一棟売アパート ＯＰＵＳ（オーパス） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道苫小牧市光洋町3丁目 ＪＲ室蘭本線 苫小牧駅 バス16分 有明2丁目下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 238.48㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 高木ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 15.05％ |
| 住所 交通 |
北海道砂川市東四条南5丁目 ＪＲ函館本線 砂川駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 313.02㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 売りアパート 北海道札幌市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 18.39％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南二十五条西14丁目 札幌市電２系統 電車事業所前駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 275.40㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | アスクホームII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,480万円 | 利回り | 17.50％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市南一条通22丁目1974-210 1条22丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 226.80㎡ | 木造 | - |
満室時利回り17．5％
| 物件名 | 美幌町字仲町1丁目142番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 22.90％ |
| 住所 交通 |
北海道網走郡美幌町字仲町1丁目 ＪＲ石北本線 美幌駅 鳥里1丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 306.18㎡ | 木造 | 6戸 |
・満室時表面利回り22.9％ ・1室リフォーム歴有り ・2ＬＤＫ×6室 ・敷地内6台駐車可
| 物件名 | グリーンヒル２１ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道砂川市吉野一条南4丁目6-10 ＪＲ函館本線 砂川駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 174.96㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | メゾン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 10.10％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区豊平一条6丁目 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 299.45㎡ | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | コフレ 一棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,450万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市清田区平岡四条3丁目23-8 札幌市営東西線 大谷地駅 バス20分 平岡4条3丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 405.80㎡ | 木造 | - |
・平成20年築2室お庭等はオーナー様住居として設計し、お住まいになられておりました。
| 物件名 | コ−ポラス増山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 25.00％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市末広五条8丁目1-16 ＪＲ函館本線 旭川駅 バス20分 末広4−7下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 181.44㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | パークマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 10.15％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市手稲区前田一条7丁目 ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 238.82㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | Fit G | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 9.17％ |
| 住所 交通 |
北海道滝川市緑町6丁目4-43 ＪＲ函館本線 滝川駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 272.94㎡ | 木造 | 6戸 |
令和元年11月新築、現在全室入居済です。トランクルームもあります。
| 物件名 | 売りアパート 北海道帯広市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,630万円 | 利回り | 17.50％ |
| 住所 交通 |
北海道帯広市西十七条南3丁目 ＪＲ根室本線 帯広駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 156.85㎡ | 木造 | - |
満室想定17．5％！現況10．9％！8戸中5戸入居
| 物件名 | 札幌市清田区物件融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,200万円 | 利回り | 9.26％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市清田区真栄二条2丁目 札幌市営東豊線 福住駅 バス13分 バス停下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 367.47㎡ | 木造 | - |
融資相談受付中！ 中国語対応可能！
| 物件名 | 利回り9.37%満室稼働中融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 9.37％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒東二条1丁目4-9 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 255.78㎡ | 木造 | 6戸 |
・札幌市営東西線白石駅13分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 売りアパート 北海道石狩市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,450万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
北海道石狩市花川東二条2丁目 札幌市営南北線 麻生駅 バス36分 石狩営業所下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 377.79㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | スカイハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 10.60％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区栄通19丁目13-17 札幌市営東西線 南郷１８丁目駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | - | 木造 | 6戸 |
平成27年外壁・屋根塗装済 地下鉄「南郷18丁目」駅徒歩5分
| 物件名 | 平岸高台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 14.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区平岸五条13丁目 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 294.36㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | 光西町169番46 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市光西町 ＪＲ石北本線 西北見駅 地域訓練センター下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | 129.60㎡ | 木造 | 2戸 |
・満室時表面利回り8.0％ ・平成30年11月築の築浅収益物件 ・メゾネット2ＬＤＫ×2戸
| 物件名 | 東陵町35番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,850万円 | 利回り | 9.26％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市東陵町 ＪＲ石北本線 柏陽駅 児童相談所下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | 165.04㎡ | 木造 | 4戸 |
・満室時表面利回り9.26％ ・令和2年1月築の築浅収益物件 ・1ＬＤＫ×4戸
| 物件名 | 北上737番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 10.08％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市北上 ＪＲ石北本線 西北見駅 北上下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 259.20㎡ | 木造 | 4戸 |
・満室時表面利回り10.08％ ・平成27年3月築の収益物件 ・メゾネット2ＬＤＫ×4戸
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北海道の不動産投資参考データ
空室率
北海道の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北海道 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、北海道の空室率は13.7%です。
北海道の空室率は2003年に11.8%、2013年には13.7%で10年程で1.9%上がっています。
人口推移
北海道の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北海道の2010年の人口は5,497,549人です。
2005年は5,619,677人だったので、2.2%減っています。
地価公示
北海道の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万3,480円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 10万4,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 1万9,740円／m² |
北海道の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万3,480円です。
北海道の商業地の平均地価公示価格は平米あたり10万4,050円です。
北海道の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万9,740円です。
- 北海道に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 北海道で賃貸物件が多数集まっている駅は、西１８丁目駅、円山公園駅、北２４条駅、西線６条駅、北３４条駅です。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 北海道で賃貸物件が1番多い市区町村は旭川市でその次に函館市、江別市、苫小牧市、北見市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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