北海道の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | 事業用一括 ファラン曙 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市手稲区曙一条1丁目 ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 524.88㎡ | 木造 | - |
ＪＲ手稲駅まで徒歩8分！交通・買物の利便性良好♪
| 物件名 | グランディス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北十九条東2丁目1-6 札幌市営南北線 北１８条駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 356.48㎡ | 木造 | 8戸 |
一棟売りアパート。地下鉄南北線、東豊線駅徒歩10圏内でアクセス良好。
| 物件名 | 満室利回り22.7％ 高稼働中 一棟木造アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 22.70％ |
| 住所 交通 |
北海道滝川市一の坂町西1丁目 ＪＲ函館本線 滝川駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 129.60㎡ | 木造 | 4戸 |
■利回り20％越え■高い入居率■空室もリフォーム済み■退去リスク低め
| 物件名 | 売りアパート 北海道帯広市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,630万円 | 利回り | 17.50％ |
| 住所 交通 |
北海道帯広市西十七条南3丁目 ＪＲ根室本線 帯広駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 156.85㎡ | 木造 | - |
満室想定17．5％！現況10．9％！8戸中5戸入居
| 物件名 | 売りアパート 北海道旭川市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,850万円 | 利回り | 12.10％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市豊岡二条7丁目167-18 豊岡1の6下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 284.31㎡ | 木造 | - |
環状線に面しており、交通・買物等便良好です。満室時利回り12．1％
| 物件名 | 第2幸福マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北四十七条東14丁目 札幌市営東豊線 栄町駅 バス3分 中央バス 北47条東15丁目下車 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 175.65㎡ | 木造 | - |
南向き約70坪土地、栄東小学校まで徒歩3分
| 物件名 | 竹俣マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 850万円 | 利回り | 11.15％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区東札幌一条5丁目11-1 札幌市営東西線 白石駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 79.80㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 売りアパート 北海道旭川市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,170万円 | 利回り | 24.00％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市永山一条9丁目53-53 ＪＲ宗谷本線 永山駅 バス10分 永山2−10下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 249.48㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 利回り20% 駐車場付き高稼働アパート すぐの家賃収入 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 670万円 | 利回り | 20.05％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市五条西9丁目1-8 ＪＲ函館本線 近文駅 徒歩31分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 195.01㎡ | 木造 | 4戸 |
■利回り20%■4戸中3戸入居中■空室部分リフォーム済み■低いランニングコストで高いキャッシュフロー
| 物件名 | 売りアパート 北海道帯広市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 18.46％ |
| 住所 交通 |
北海道帯広市西十七条北1丁目 ＪＲ根室本線 帯広駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 185.48㎡ | 木造 | - |
満室想定21．6％！現況10．8％！
| 物件名 | 小樽市緑一丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,000万円 | 利回り | 18.60％ |
| 住所 交通 |
北海道小樽市緑1丁目1-24 ＪＲ函館本線 小樽駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 331.60㎡ | 木造 | 6戸 |
小樽市内の平坦地にある収益物件です
| 物件名 | 売りアパート 北海道札幌市西区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 9.94％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区発寒七条9丁目2-41 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 414.06㎡ | 木造 | 8戸 |
オーナーチェンジ物件、現在満室稼働中です。
| 物件名 | 札幌市清田区物件融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,200万円 | 利回り | 9.26％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市清田区真栄二条2丁目 札幌市営東豊線 福住駅 バス13分 バス停下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 367.47㎡ | 木造 | - |
融資相談受付中！ 中国語対応可能！
| 物件名 | 太田コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 5.01％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目3-14 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 268.29㎡ | 木造 | 4戸 |
・東豊線「月寒中央駅」徒歩6分 ・土地65坪です
| 物件名 | 利回り50.6% 全3戸木造アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 180万円 | 利回り | 50.60％ |
| 住所 交通 |
北海道小樽市幸2丁目9-30 ＪＲ函館本線 小樽駅 3.3km | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 160.78㎡ | 木造 | 3戸 |
利回り50.6%、全3戸、賃貸中、ファミリータイプ
| 物件名 | 売りアパート 北海道札幌市白石区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 12.49％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区北郷四条12丁目 ＪＲ千歳線 平和駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 314.28㎡ | 木造 | - |
ＪＲ「平和」駅 徒歩8分 2ＬＤＫ×6戸 現在4戸入居
| 物件名 | 利回り9.37%満室稼働中融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 9.37％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒東二条1丁目4-9 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 255.78㎡ | 木造 | 6戸 |
・札幌市営東西線白石駅13分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 売りアパート 北海道石狩市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,450万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
北海道石狩市花川東二条2丁目 札幌市営南北線 麻生駅 バス36分 石狩営業所下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 377.79㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | エステート植松 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,580万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区真駒内柏丘11丁目 札幌市営南北線 真駒内駅 バス7分 石山陸橋下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 176.36㎡ | 木造 | - |
平成11年3月新築 1ＤＫ×5戸
| 物件名 | 売りアパート 北海道旭川市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市豊岡十四条9丁目1-5 ＪＲ函館本線 旭川駅 バス20分 豊岡14−9下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 183.66㎡ | 木造 | - |
駐車8台可！平成21年10月屋根壁塗装
| 物件名 | 美幌町字仲町1丁目142番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 22.90％ |
| 住所 交通 |
北海道網走郡美幌町字仲町1丁目 ＪＲ石北本線 美幌駅 鳥里1丁目下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | - | 木造 | 6戸 |
・満室時表面利回り22.9％ ・1室リフォーム歴有り ・2ＬＤＫ×6室 ・敷地内6台駐車可
| 物件名 | 高木ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 15.05％ |
| 住所 交通 |
北海道砂川市東四条南5丁目 ＪＲ函館本線 砂川駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 313.02㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | スカイハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 利回り | 10.60％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区栄通19丁目13-17 札幌市営東西線 南郷１８丁目駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | - | 木造 | 6戸 |
平成27年外壁・屋根塗装済 地下鉄「南郷18丁目」駅徒歩5分
| 物件名 | 平岸高台 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円 | 利回り | 14.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区平岸五条13丁目 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 294.36㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | 光西町169番46 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,100万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市光西町 ＪＲ石北本線 西北見駅 地域訓練センター下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | - | 木造 | 2戸 |
・満室時表面利回り8.0％ ・平成30年11月築の築浅収益物件 ・メゾネット2ＬＤＫ×2戸
| 物件名 | 本町5丁目6番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,850万円 | 利回り | 9.26％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市本町5丁目 ＪＲ石北本線 北見駅 とん田仲通下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | - | 木造 | 4戸 |
・満室時表面利回り9.26％ ・平成30年11月築の築浅収益物件 ・1ＬＤＫ×4戸
| 物件名 | 朝日町48番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,850万円 | 利回り | 9.26％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市朝日町 ＪＲ石北本線 北見駅 朝日町中央下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | - | 木造 | 4戸 |
・満室時表面利回り9.26％ ・令和2年1月築の築浅収益物件 ・1ＬＤＫ×4戸
| 物件名 | 東陵町35番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,850万円 | 利回り | 9.26％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市東陵町 ＪＲ石北本線 柏陽駅 児童相談所下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | - | 木造 | 4戸 |
・満室時表面利回り9.26％ ・令和2年1月築の築浅収益物件 ・1ＬＤＫ×4戸
| 物件名 | 北上737番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,000万円 | 利回り | 10.08％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市北上 ＪＲ石北本線 西北見駅 北上下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | - | 木造 | 4戸 |
・満室時表面利回り10.08％ ・平成27年3月築の収益物件 ・メゾネット2ＬＤＫ×4戸
| 物件名 | 光西町169番31 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,100万円 | 利回り | 8.20％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市光西町 ＪＲ石北本線 西北見駅 地域訓練センター下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 2年 | - | 木造 | 4戸 |
・満室時表面利回り8.2％ ・平成31年2月築の築浅収益物件 ・メゾネット2ＬＤＫ×4戸
| 物件名 | エビスパレス花川Ａ棟・Ｂ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,900万円 | 利回り | 18.80％ |
| 住所 交通 |
北海道石狩市花川南五条4丁目191 札幌市営南北線 麻生駅 バス18分 花川南5条4丁目下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 1,113.74㎡ | 木造 | 16戸 |
二棟一括売買 車庫付2ＬＤＫ 満室想定賃料年収925万円・想定利回り18.8％ 麻生駅バス乗車18分
| 物件名 | コーポ高橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 14.68％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区篠路一条8丁目2-21 ＪＲ学園都市線 百合が原駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 272.16㎡ | 木造 | 4戸 |
コンビニ3店舗とドラッグストアが徒歩3分圏内
| 物件名 | ティーズシンフォニー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,500万円 | 利回り | 10.36％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区栄通15丁目7-15 札幌市営東西線 南郷１３丁目駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 542.94㎡ | 木造 | - |
地下鉄南郷13丁目駅徒歩9分
| 物件名 | パークマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,400万円 | 利回り | 10.15％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市手稲区前田一条7丁目 ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 238.82㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | 北央町116番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,600万円 | 利回り | 11.08％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市北央町 ＪＲ石北本線 北見駅 北光小学校下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | - | 木造 | 4戸 |
・2ＬＤＫ全4戸の1棟売り賃貸アパート ・満室時表面利回り11.58％
| 物件名 | 北光443番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 8.04％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市北光 ＪＲ石北本線 北見駅 北光通下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | - | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 売りアパート 北海道釧路市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 13.80％ |
| 住所 交通 |
北海道釧路市新富士町4丁目 ＪＲ根室本線 釧路駅 徒歩30分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 110.56㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ジェルファ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,590万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市春光台二条1丁目3-26 ＪＲ函館本線 旭川駅 バス30分 春光台3−1下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 250.56㎡ | 木造 | - |
満室時利回り12％・年収190．8万円、電気温水器・灯油ストーブ
| 物件名 | あいざわアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 24.00％ |
| 住所 交通 |
北海道小樽市入船4丁目65-101 入船３丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 172.30㎡ | 木造 | 4戸 |
中央バス入船３丁目停徒歩２分”コンビニ・病院・銀行・スーパー・郵便局徒歩圏内”
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北海道の不動産投資参考データ
空室率
北海道の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北海道 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、北海道の空室率は13.7%です。
北海道の空室率は2003年に11.8%、2013年には13.7%で10年程で1.9%上がっています。
人口推移
北海道の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北海道の2010年の人口は5,497,549人です。
2005年は5,619,677人だったので、2.2%減っています。
地価公示
北海道の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万3,480円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 10万4,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 1万9,740円／m² |
北海道の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万3,480円です。
北海道の商業地の平均地価公示価格は平米あたり10万4,050円です。
北海道の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万9,740円です。
- 北海道に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 北海道で賃貸物件が多数集まっている駅は、西１８丁目駅、円山公園駅、北２４条駅、西線６条駅、北３４条駅です。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 北海道で賃貸物件が1番多い市区町村は旭川市でその次に函館市、江別市、苫小牧市、北見市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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