北海道の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
| 物件名 | クレストールあいの里B | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,398万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区あいの里一条4丁目16-10 ＪＲ学園都市線 あいの里教育大駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 122.30㎡ | 木造 | 2戸 |
| 物件名 | 利回り9.04%「篠路」駅／1棟アパート／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区篠路七条5丁目1-2 ＪＲ学園都市線 篠路駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 408.19㎡ | 木造 | 8戸 |
・JR札沼線篠路駅15分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 利回り10.01%満室中「厚別」8分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,300万円 | 利回り | 10.01％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市厚別区厚別中央五条1丁目8-6 ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 481.54㎡ | 木造 | 8戸 |
・JR函館本線厚別駅8分
| 物件名 | 利回り8.43%札幌市豊平区アパート／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 8.43％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒東一条1丁目- 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 494.70㎡ | 木造 | 12戸 |
・札幌市営東豊線美園駅12分
| 物件名 | パークマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,560万円 | 利回り | 9.52％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市手稲区前田一条7丁目 ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 238.82㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | ヒューガ・ヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 7.16％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区北郷二条4丁目6-37 ＪＲ函館本線 白石駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 570.84㎡ | RC | 12戸 |
平成25年築、白石駅徒歩3分
| 物件名 | グリーンビレッジ稲穂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,600万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市手稲区稲穂一条2丁目6-7 ＪＲ函館本線 稲穂駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 638.88㎡ | 木造 | 14戸 |
賃貸14の13 土地304.7平米 1LDK×14戸
| 物件名 | コフレ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市清田区平岡四条3丁目23-8 札幌市営東西線 大谷地駅 バス20分 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 405.80㎡ | ブロック造 | 4戸 |
| 物件名 | グラスランド麻生 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,700万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区麻生町7丁目4-8、4-10 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 591.03㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | モンレーヴ篠路 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区篠路七条5丁目1-2 ＪＲ学園都市線 篠路駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 408.19㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 棚橋マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 13.84％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区南沢三条4丁目15-6 札幌市営南北線 真駒内駅 バス21分 南沢3条4丁目下車 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 125.86㎡ | 木造 | - |
募集中のお部屋の申込みを頂いております。審査完了の場合、4月からご入居予定です。
| 物件名 | 富士第一マンション・富士第二マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 13.40％ |
| 住所 交通 |
北海道空知郡奈井江町字奈井江町 ＪＲ函館本線 奈井江駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 535.74㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | サンゴールド平和 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,000万円 | 利回り | 7.85％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区平和通17丁目北13-10 ＪＲ千歳線 平和駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 475.40㎡ | 鉄骨造 | - |
ＪＲ「平和」駅徒歩約7分・2ＬＤＫ×8戸ファミリー向け
| 物件名 | 太田コーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 3.22％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目 地下鉄札幌東豊線 月寒中央 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 268.29㎡ | 木造 | 4戸 |
月寒中央駅 徒歩6分の売アパート
| 物件名 | 売りアパート 北海道旭川市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,760万円 | 利回り | 10.80％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市春光台二条1丁目3-26 ＪＲ函館本線 旭川駅 バス30分 春光台3−1下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 250.56㎡ | 木造 | - |
満室時利回り10．84％ 電気温水器・灯油ストーブ
| 物件名 | パームヒル麻生１号棟・２号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,300万円 | 利回り | 10.29％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区麻生町6丁目 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 525.96㎡ | 木造 | - |
アパート一棟
| 物件名 | 売りアパート 北海道釧路市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 利回り | 17.20％ |
| 住所 交通 |
北海道釧路市千歳町 ＪＲ根室本線 釧路駅 バス3分 住吉下車 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 218.55㎡ | 木造 | - |
満室時想定利回り17．24％
| 物件名 | 2棟一括満室想定利回り9.63％木造駅徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,600万円 | 利回り | 9.63％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区本郷通6丁目北 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 633.08㎡ | 木造 | - |
2棟一括満室想定利回り9.63％木造駅徒歩7分
| 物件名 | エミネンス元町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 9.21％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北二十三条東16丁目3-12 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 234.27㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 高木ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 15.05％ |
| 住所 交通 |
北海道砂川市東四条南5丁目 ＪＲ函館本線 砂川駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 313.02㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 売りアパート 北海道旭川市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,300万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市豊岡十四条9丁目1-5 ＪＲ函館本線 旭川駅 バス20分 豊岡14−9下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 183.66㎡ | 木造 | - |
駐車8台可平成21年10月屋根壁塗装
| 物件名 | ノースヴィラ373・一棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 | 利回り | 8.95％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北四十九条東13丁目6-22 札幌市営東豊線 栄町駅 バス6分 北49条東15丁目下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 252.72㎡ | 木造 | - |
満室想定利回 8.95％/年土地80坪 南側道路各駐車場1台・物置（無料）
| 物件名 | フォーハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,700万円 | 利回り | 12.20％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区川沿十三条2丁目4-61 川沿12条2丁目下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 158.98㎡ | 鉄骨造 | - |
南向き4戸中4戸入居 満室表面利回12．28％
| 物件名 | 売りアパート 北海道江別市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,650万円 | 利回り | 14.98％ |
| 住所 交通 |
北海道江別市野幌若葉町65-15 ＪＲ函館本線 野幌駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 340.20㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 売りアパート 北海道札幌市白石区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 7.71％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区東札幌二条5丁目3-30 札幌市営東西線 白石駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 352.28㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | リストワール札幌北 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,700万円 | 利回り | 9.87％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北二十七条西9丁目 札幌市営南北線 北２４条駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 268.92㎡ | 木造 | 8戸 |
賃貸8の4 土地157.71平米
| 物件名 | グランピア8−Ｗ4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,680万円 | 利回り | 8.74％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市八条西4丁目2521-7 ＪＲ函館本線 旭川駅 バス10分 4−西4下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 3年 | 393.12㎡ | 木造 | - |
築2年・オール電化、1ＬＤＫ×8戸、現在満室（利回り8．74％）
| 物件名 | 小樽ポートヒルズ富岡 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,744万円 | 利回り | 9.08％ |
| 住所 交通 |
北海道小樽市富岡2丁目 ＪＲ函館本線 小樽駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 592.00㎡ | SRC | 6戸 |
満室稼働中 土地341.15平米 3LDK×6戸 バス停徒歩5分
| 物件名 | エクセルハイム新道東II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 10.24％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北三十四条東12丁目2-6 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 291.21㎡ | 木造 | 10戸 |
地下鉄新道東駅徒歩5分
| 物件名 | クレアハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,420万円 | 利回り | 8.93％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目9-22 ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 599.49㎡ | 木造 | - |
ＪＲ函館線「厚別」駅、ＪＲ千歳線「新札幌」駅、札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ」駅トリプルアクセス可
| 物件名 | 高稼働中H.16年築木RC造満室想定利回り10.45％ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円 | 利回り | 10.45％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区発寒一条3丁目 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 561.73㎡ | 木造 | - |
高稼働中H.16年築木RC造満室想定利回り10.45％駅近徒歩6分
| 物件名 | 満室利回り7.64％RC造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,500万円 | 利回り | 7.64％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市清田区清田三条1丁目 札幌市営東豊線 福住駅 バス13分 -下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 514.28㎡ | RC | - |
満室利回り7.64％RC造
| 物件名 | H.17年築満室想定利回り11.2％駅徒歩8分木RC造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 | 利回り | 11.30％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市厚別区厚別中央五条6丁目 ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 782.07㎡ | 木造 | - |
H.17年築満室想定利回り11.2％駅徒歩8分木RC造
| 物件名 | 売りアパート 北海道札幌市白石区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 12.37％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区北郷四条6丁目1-23 ＪＲ函館本線 白石駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 194.70㎡ | 木造 | 6戸 |
２ＤＫが４世帯と１ＤＫが２世帯のアパートです。屋外駐車場あり
| 物件名 | リバーサイド隆 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,460万円 | 利回り | 13.76％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒東二条19丁目175-60 札幌市営東豊線 福住駅 バス5分 月寒東1条19丁目下車 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 665.97㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ベレッツァ白石 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,200万円 | 利回り | 12.33％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区栄通1丁目10-20 札幌市営東西線 白石駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 224.79㎡ | 木造 | 8戸 |
賃貸8の6 土地132.22平米 1DK×8戸
| 物件名 | 常盤マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 980万円 | 利回り | 22.04％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区常盤二条1丁目3-2 札幌市営南北線 真駒内駅 バス15分 常盤橋下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 250.24㎡ | 木造 | 6戸 |
全6室（2DK）満室時想定利回り22.04％一棟売りアパート
| 物件名 | 北斗町3丁目65番 共同住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,480万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市北斗町3丁目 ＪＲ石北本線 北見駅 消防署下車 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | - | 木造 | 6戸 |
| 物件名 | ロワール56 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 12.45％ |
| 住所 交通 |
北海道岩見沢市五条東6丁目3-28 裁判所前下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 250.42㎡ | 木造 | - |
平成23年6月 屋根・外壁塗装済 各部屋西向きの為、日当たり良好
| 物件名 | コスモス21 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,100万円 | 利回り | 9.84％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区西野三条10丁目5-7 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 613.80㎡ | RC | 9戸 |
ＲＣ造３Ｆ建て、ファミリータイプ、一棟売り収益物件です。
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北海道の不動産投資参考データ
空室率
北海道の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北海道 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、北海道の空室率は13.7%です。
北海道の空室率は2003年に11.8%、2013年には13.7%で10年程で1.9%上がっています。
人口推移
北海道の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北海道の2010年の人口は5,497,549人です。
2005年は5,619,677人だったので、2.2%減っています。
地価公示
北海道の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万3,480円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 10万4,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 1万9,740円／m² |
北海道の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万3,480円です。
北海道の商業地の平均地価公示価格は平米あたり10万4,050円です。
北海道の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万9,740円です。
- 北海道に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 北海道で賃貸物件が多数集まっている駅は、西１８丁目駅、円山公園駅、北２４条駅、西線６条駅、北３４条駅です。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 北海道で賃貸物件が1番多い市区町村は旭川市でその次に函館市、江別市、苫小牧市、北見市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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