北海道の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | メゾン・ド・ノール 6 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 190万円 | 利回り | 9.45％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市宮下通9丁目531-1 ＪＲ函館本線 旭川駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 1年 | - | SRC | 152戸 |
オーナーチェンジ物件 サブリース契約中
| 物件名 | 旭路一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,600万円 | 利回り | 17.24％ |
| 住所 交通 |
北海道釧路市旭町 ＪＲ根室本線 釧路駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 734.86㎡ | RC | 20戸 |
積算＞売価、残存14年、一棟ＲＣ
| 物件名 | 函館一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,900万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市海岸町 ＪＲ函館本線 函館駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 4,275.14㎡ | SRC | 51戸 |
★積算評価＞売買価格★Ｈ2築一棟ＲＣ★
| 物件名 | 小樽一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,100万円 | 利回り | 17.15％ |
| 住所 交通 |
北海道小樽市長橋3丁目 ＪＲ函館本線 小樽駅 徒歩29分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 531.89㎡ | RC | 20戸 |
★積算9割★バス停2分★一棟ＲＣ★
| 物件名 | 札幌中央区一棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,850万円 | 利回り | 9.10％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十七条西7丁目 札幌市電２系統 静修学園前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 301.32㎡ | 鉄骨造 | - |
融資相談受付中！ 中国語対応可能！
| 物件名 | 札幌市中央区マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 7.15％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 299.94㎡ | 木造 | - |
融資相談受付中！ 中国語対応可能！
| 物件名 | アークコート西岡2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,200万円 | 利回り | 9.05％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区西岡四条2丁目 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 417.34㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ルーブル11.4 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,498万円 | 利回り | 9.80％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区発寒十一条4丁目15-28 ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 460.08㎡ | 鉄骨造 | - |
・オーナーチェンジ物件・満室想定年間予定収入：6、371、400円・満室想定利回り：9.81％
| 物件名 | エム・ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,650万円 | 利回り | 14.94％ |
| 住所 交通 |
北海道留萌市野本町67-4 ＪＲ留萌本線 留萌駅 バス20分 五十嵐町下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 517.57㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
| 物件名 | 利回り17.37%函館市1棟マンション融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 17.37％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市宮前町27-7 函館市電５系統 千代台駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 569.43㎡ | 鉄骨造 | 20戸 |
・函館市電本線湯川線千代台駅17分
| 物件名 | 利回り7.62%「ひばりが丘」駅徒歩8分融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,500万円 | 利回り | 7.62％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目13-50 札幌市営東西線 ひばりが丘駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 438.12㎡ | RC | 12戸 |
・札幌市営東西線ひばりが丘駅8分・浴室トイレ独立
| 物件名 | レジデンス福住駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億8,400万円 | 利回り | 6.20％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒東一条13丁目1-7 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 1,233.52㎡ | RC | 18戸 |
地下鉄「福住」駅 2番出口横（徒歩1分）、札幌ドーム徒歩10分、全室ファミリータイプ（全戸南西向き）
| 物件名 | 一棟マンション 北海道釧路市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 14.70％ |
| 住所 交通 |
北海道釧路市黒金町7丁目 ＪＲ根室本線 釧路駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 938.48㎡ | RC | - |
満室想定年収 824万円
| 物件名 | ラフィーネ本郷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,800万円 | 利回り | 9.19％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区本郷通6丁目南 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,602.82㎡ | RC | 43戸 |
利回り9.19％ 貴重なオートロック・ELV付東南角地 敷地面積122坪超
| 物件名 | リバーヴィレッジ第一 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,800万円 | 利回り | 9.45％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,910.38㎡ | RC | 32戸 |
月寒駅から徒歩７分の立地です。
| 物件名 | Ｒｉｌａｓｓａ麻生 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億300万円 | 利回り | 10.06％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北三十四条西11丁目4-17 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 744.87㎡ | RC | 20戸 |
2沿線利用可、近隣商業施設充実
| 物件名 | パークサイドパレス千歳 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,640万円 | 利回り | 9.10％ |
| 住所 交通 |
北海道千歳市本町1丁目 ＪＲ千歳線 千歳駅 本町4丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 497.85㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
| 物件名 | コンフォートYS | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒東五条10丁目3-7 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 673.11㎡ | RC | - |
| 物件名 | エミネントハウス・一棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億240万円 | 利回り | 8.71％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 144.02㎡ | RC | - |
オーナーチェンジ物件 現況：満室賃貸中 利回り約8.71％、コンビニ・スーパーまで徒歩10分以内
| 物件名 | ビュウラ星置 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 8.08％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市手稲区星置二条3丁目7-11 ＪＲ函館本線 星置駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 413.73㎡ | 鉄骨造 | - |
現在満室。4年間以上長期契約者多数。 塾等、子育て環境が充実してます。
| 物件名 | 利回り9.98%「東区役所前」駅徒歩3分融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,000万円 | 利回り | 9.98％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北十条東6丁目14-6 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,058.21㎡ | 鉄骨造 | 22戸 |
・札幌市営東豊線東区役所前駅3分
| 物件名 | 矢代コーポラス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 12.60％ |
| 住所 交通 |
北海道苫小牧市矢代町3丁目 三条通下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 46.32㎡ | RC | - |
矢代町、オーナーチェンジ、分譲マンション
| 物件名 | JR apaertment | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円 | 利回り | 8.70％ |
| 住所 交通 |
北海道虻田郡倶知安町北三条東5丁目1-4 ＪＲ函館本線 倶知安駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 2,381.47㎡ | RC | 32戸 |
日当たり良好、閑静な住宅街
| 物件名 | うるおいの家琴似 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 17.70％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区八軒二条西1丁目1-15 ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 526.79㎡ | RC | 29戸 |
エレベーター付き、高齢者向け住宅として賃貸・募集中
| 物件名 | エクセレントハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 9.78％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区本通9丁目南8-14 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 616.09㎡ | RC | 11戸 |
２ＬＤＫ×１１、外壁タイル貼、駐車場４台、
| 物件名 | ウィンポートワン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,000万円 | 利回り | 8.41％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市手稲区稲穂二条7丁目10-17 ＪＲ函館本線 星置駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 494.50㎡ | RC | 12戸 |
JR函館本線「星置」駅 徒歩3分。角地、全戸分物置有。
| 物件名 | アルファパルエステイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北三十六条西3丁目2-35 札幌市営南北線 北３４条駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 919.83㎡ | RC | 30戸 |
地下鉄南北線「北34条」「麻生」のダブルアクセス・RC造・30戸
| 物件名 | ミリュー本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 6.52％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区本町二条2丁目1-8 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 355.09㎡ | RC | 8戸 |
外壁コンクリート打ち放しのデザイナーズ仕様
| 物件名 | 新築企画ファミリータイプ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億700万円 | 利回り | 7.23％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区栄通15丁目 札幌市営東西線 南郷１３丁目駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | - | RC | 15戸 |
新築企画物件。２ＬＤＫ、３ＬＤＫの全ファミリータイプ１５戸。駐車１４台分。地下鉄徒歩１０分。
| 物件名 | 利回り10.43%札幌市南区1棟マンション融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,600万円 | 利回り | 10.43％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区真駒内柏丘8丁目- 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,076.28㎡ | RC | 7戸 |
・札幌市営南北線真駒内駅21分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 利回り8.44%札幌市中央区1棟マンション融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 8.44％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十一条西13丁目2-21 札幌市電２系統 西線１１条駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 798.50㎡ | RC | 19戸 |
・札幌市軌道線西線11条駅3分
| 物件名 | レ・グラン元町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 7.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北二十三条東18丁目4-26 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 503.55㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
9世帯満室稼働中、年収額775万円利回り7.9パーセント
| 物件名 | ルミノーソ19 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,250万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北十九条東19丁目3-12 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 624.88㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
2LDK12世帯、現在満室にて稼働中、満室時年収700万円、利回り7.56%
| 物件名 | ツインクル豊川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円 | 利回り | 8.22％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市豊川町5-3 函館市電２系統 十字街駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 1,213.84㎡ | RC | 16戸 |
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北海道の不動産投資参考データ
空室率
北海道の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北海道 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、北海道の空室率は13.7%です。
北海道の空室率は2003年に11.8%、2013年には13.7%で10年程で1.9%上がっています。
人口推移
北海道の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北海道の2010年の人口は5,497,549人です。
2005年は5,619,677人だったので、2.2%減っています。
地価公示
北海道の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万3,480円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 10万4,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 1万9,740円／m² |
北海道の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万3,480円です。
北海道の商業地の平均地価公示価格は平米あたり10万4,050円です。
北海道の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万9,740円です。
- 北海道に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 北海道で賃貸物件が多数集まっている駅は、西１８丁目駅、円山公園駅、北２４条駅、西線６条駅、北３４条駅です。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 北海道で賃貸物件が1番多い市区町村は旭川市でその次に函館市、江別市、苫小牧市、北見市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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