北海道の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | リバーストーン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,700万円 | 利回り | 6.56％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区本通10丁目 札幌市営東西線 南郷１３丁目駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 16年 | 506.76㎡ | RC | 7戸 |
2006年1月築・表面利回り6.56％のRC造マンション。
| 物件名 | グレイス澄川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,000万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区澄川四条7丁目2-22 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | - | RC | - |
2018.6外壁塗装・屋上防水・メールボックス交換・玄関風除壁新設工事、2018.5灯油暖房へ変更
| 物件名 | プレドオニア中の島 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 10.62％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区中の島一条10丁目1-1 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 642.58㎡ | RC | - |
テナント、倉庫付き、単身向けRCマンション全22戸◆当社でご成約のお客様へヤマダポイントを進呈
| 物件名 | 札幌市西区1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 利回り | 6.98％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区発寒十条4丁目1-50 ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 318.92㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
・JR函館本線発寒中央駅4分
| 物件名 | 駒矢五番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,500万円 | 利回り | 9.86％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北三十二条東16丁目1-18 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 622.49㎡ | 鉄骨造 | 27戸 |
Googleストリートで雪のない時期の画像見れます。札幌市東区北32条東16丁目1-18、駒矢五番館
| 物件名 | 大規模修繕済 敷地内駐車場有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,300万円 | 利回り | 10.10％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区平岸一条17丁目 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 262.70㎡ | RC | 23戸 |
大規模修繕済 敷地内駐車場有
| 物件名 | MAX717 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,800万円 | 利回り | 8.08％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南七条西17丁目2-30 札幌市電２系統 西線６条駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 1,432.27㎡ | RC | - |
西線9条旭山公園通駅 徒歩8分 全23世帯土地面積187坪当社でご成約のお客様へヤマダポイント進呈
| 物件名 | 一棟マンション 北海道北見市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,000万円 | 利回り | 19.20％ |
| 住所 交通 |
北海道北見市南町1丁目8-29 ＪＲ石北本線 北見駅 中ノ島1丁目下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 2,508.03㎡ | RC | 30戸 |
ＲＣオートロック付賃貸マンション
| 物件名 | AMS文京台南町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,050万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道江別市文京台南町 ＪＲ函館本線 大麻駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 458.88㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | 宮の森四条12丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8億円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区宮の森四条12丁目 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | - | RC | - |
| 物件名 | 札幌市中央区南1棟マンション融資相談受付中中国語対応可 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,850万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十七条西7丁目 札幌市電２系統 静修学園前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 301.32㎡ | 鉄骨造 | - |
札幌市中央区南1棟マンション！融資相談受付中！中国語対応可能！
| 物件名 | プリエ琴似 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億7,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区山の手三条1丁目 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | - | 鉄骨造 | - |
| 物件名 | アークコート西岡2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,200万円 | 利回り | 9.05％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区西岡四条2丁目 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 19年 | 417.34㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ルナノルド | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,300万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒西三条7丁目7-30 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | - | RC | 36戸 |
平成26年屋上防水、外壁・共用部壁塗装済
| 物件名 | ライトハウス南沢 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,000万円 | 利回り | 11.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区南沢四条3丁目3-27 南沢4条3丁目下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | - | RC | 24戸 |
駐車場17台分有
| 物件名 | 札幌市1棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,800万円 | 利回り | 9.45％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目3-15 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,910.38㎡ | RC | 32戸 |
・札幌市営東豊線月寒中央駅7分
| 物件名 | 札幌中央区一棟マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,850万円 | 利回り | 9.10％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十七条西7丁目 札幌市電２系統 静修学園前駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 301.32㎡ | 鉄骨造 | - |
融資相談受付中！ 中国語対応可能！
| 物件名 | 札幌市中央区マンション融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 7.15％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 299.94㎡ | 木造 | - |
融資相談受付中！ 中国語対応可能！
| 物件名 | プロスペール新札幌 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,300万円 | 利回り | 9.80％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市厚別区厚別中央三条6丁目2-20 札幌市営東西線 新さっぽろ駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 648.72㎡ | RC | - |
ＳＷ東西線「新さっぽろ」駅に徒歩6分の好立地に御座います2ＬＤＫ×9世帯のファミリー向け物件です。
| 物件名 | ラフィーネ本郷 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,800万円 | 利回り | 9.19％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区本郷通6丁目南 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 1,602.82㎡ | RC | 43戸 |
利回り9.19％ 貴重なオートロック・ELV付東南角地 敷地面積122坪超
| 物件名 | リバーヴィレッジ第一 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億2,800万円 | 利回り | 9.45％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒西一条8丁目 札幌市営東豊線 月寒中央駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 1,910.38㎡ | RC | 32戸 |
月寒駅から徒歩７分の立地です。
| 物件名 | コンフォートYS | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒東五条10丁目3-7 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 673.11㎡ | RC | - |
| 物件名 | JR apaertment | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円 | 利回り | 8.91％ |
| 住所 交通 |
北海道虻田郡倶知安町北三条東5丁目1-4 ＪＲ函館本線 倶知安駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 2,381.47㎡ | RC | 32戸 |
日当たり良好、閑静な住宅街
| 物件名 | うるおいの家琴似 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 13.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区八軒二条西1丁目1-15 ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 526.79㎡ | RC | 29戸 |
エレベーター付き、高齢者向け住宅として賃貸・募集中
| 物件名 | アルファパルエステイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北三十六条西3丁目2-35 札幌市営南北線 北３４条駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 919.83㎡ | RC | 30戸 |
地下鉄南北線「北34条」「麻生」のダブルアクセス・RC造・30戸
| 物件名 | ミリュー本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 6.52％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区本町二条2丁目1-8 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 8年 | 355.09㎡ | RC | 8戸 |
外壁コンクリート打ち放しのデザイナーズ仕様
| 物件名 | レ・グラン元町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 7.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北二十三条東18丁目4-26 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 23年 | 503.55㎡ | 鉄骨造 | 9戸 |
9世帯満室稼働中、年収額775万円利回り7.9パーセント
| 物件名 | ルミノーソ19 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,250万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北十九条東19丁目3-12 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 624.88㎡ | 鉄骨造 | 12戸 |
2LDK12世帯、現在満室にて稼働中、満室時年収700万円、利回り7.56%
| 物件名 | ツインクル豊川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円 | 利回り | 8.22％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市豊川町5-3 函館市電２系統 十字街駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 1,213.84㎡ | RC | 16戸 |
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北海道の不動産投資参考データ
空室率
北海道の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北海道 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、北海道の空室率は13.7%です。
北海道の空室率は2003年に11.8%、2013年には13.7%で10年程で1.9%上がっています。
人口推移
北海道の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北海道の2010年の人口は5,497,549人です。
2005年は5,619,677人だったので、2.2%減っています。
地価公示
北海道の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万3,480円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 10万4,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 1万9,740円／m² |
北海道の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万3,480円です。
北海道の商業地の平均地価公示価格は平米あたり10万4,050円です。
北海道の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万9,740円です。
- 北海道に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 北海道で賃貸物件が多数集まっている駅は、西１８丁目駅、円山公園駅、北２４条駅、西線６条駅、北３４条駅です。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 北海道で賃貸物件が1番多い市区町村は旭川市でその次に函館市、江別市、苫小牧市、北見市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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