北海道の一棟マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 一棟マンション選びのポイントと注意点（株式会社フットワーク）
| 物件名 | 利回り7.15%満室「西28丁目」6分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 7.14％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目1-35 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 299.94㎡ | 木造 | - |
・札幌市営東西線西28丁目駅6分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 利回り9.28%札幌市南区1棟マンション／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 9.28％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区真駒内柏丘8丁目- 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 1,076.28㎡ | RC | 7戸 |
・札幌市営南北線真駒内駅21分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 利回り7.84%満室稼働中「ロープウェイ入口」徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円 | 利回り | 7.83％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南二十条西13丁目1-39 札幌市電２系統 ロープウェイ入口駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 873.43㎡ | RC | 12戸 |
・札幌市軌道線ロープウェイ入口駅5分
| 物件名 | 利回り8.44%「11条」駅徒歩3分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 8.44％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十一条西13丁目2-21 札幌市電２系統 西線１１条駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 798.50㎡ | RC | 19戸 |
・札幌市軌道線西線11条駅3分
| 物件名 | グローバルヒル望星 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 6.41％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市手稲区富丘三条7丁目 ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 911.09㎡ | RC | 12戸 |
平成29年8月に大規模修繕実施しています
| 物件名 | 一棟マンション 北海道釧路市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 14.70％ |
| 住所 交通 |
北海道釧路市黒金町7丁目 ＪＲ根室本線 釧路駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 938.48㎡ | RC | - |
満室想定年収 824万円
| 物件名 | 満室想定利回り9.28％札幌市RC造マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 9.28％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区真駒内柏丘8丁目 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 1,076.28㎡ | RC | - |
満室想定利回り9.28％札幌市RC造マンション
| 物件名 | 14戸満室RC造利回り8.49％駅徒歩7分2駅利用可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 8.49％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北二十一条西5丁目 札幌市営南北線 北２４条駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 658.76㎡ | RC | - |
14戸満室RC造利回り8.49％駅徒歩7分2駅利用可能
| 物件名 | 満室想定利回り10.1％東札幌駅徒歩4分RC造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億900万円 | 利回り | 10.10％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区東札幌三条3丁目 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 782.43㎡ | RC | - |
満室想定利回り10.1％東札幌駅徒歩4分RC造
| 物件名 | 一棟マンション 北海道札幌市豊平区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億8,000万円 | 利回り | 8.32％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区豊平二条2丁目 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 2,550.31㎡ | 鉄骨造 | - |
満室時想定年収：31，630，080円（想定利回約8．32％）
| 物件名 | フローレンスキャッスル・一棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,800万円 | 利回り | 11.73％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-3 札幌市営東西線 南郷１３丁目駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 990.52㎡ | RC | - |
満室想定利回 約11.73%・修繕履歴あり(外壁・屋上防水)
| 物件名 | エム・ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,650万円 | 利回り | 14.94％ |
| 住所 交通 |
北海道留萌市野本町67-4 ＪＲ留萌本線 留萌駅 バス20分 五十嵐町下車 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 517.57㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
| 物件名 | 第7ふじビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,800万円 | 利回り | 7.18％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北二十三条東16丁目2-14 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 750.42㎡ | RC | 19戸 |
地下鉄東豊線「元町」駅徒歩2分、北24条通り面ス
| 物件名 | オーシャンハイツ大東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 10.54％ |
| 住所 交通 |
北海道小樽市銭函2丁目 ＪＲ函館本線 銭函駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | - | RC | 39戸 |
民泊や高齢者向け住宅に向いています。
| 物件名 | エミネントハウス・一棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億740万円 | 利回り | 8.30％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区東札幌三条4丁目 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 144.02㎡ | RC | - |
オーナーチェンジ物件 現況：満室賃貸中 利回り約8.3％
| 物件名 | エクセレントハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円 | 利回り | 9.72％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区本通9丁目南8-14 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 616.09㎡ | RC | - |
２ＬＤＫ×１１、外壁タイル貼、駐車場５台、
| 物件名 | 一棟マンション 北海道札幌市豊平区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,600万円 | 利回り | 8.83％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区平岸四条7丁目 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 250.17㎡ | RC | 8戸 |
| 物件名 | ツインクル豊川 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円 | 利回り | 8.22％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市豊川町5-3 函館市電２系統 十字街駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 1,213.84㎡ | RC | 16戸 |
| 物件名 | うるおいの家琴似 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,900万円 | 利回り | 17.70％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区八軒二条西1丁目1-15 ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 526.79㎡ | RC | 29戸 |
エレベーター付き、高齢者向け住宅として賃貸・募集中
| 物件名 | リュク山鼻 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,720万円 | 利回り | 6.90％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十条西12丁目 札幌市電２系統 西線９条旭山公園通駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 490.14㎡ | RC | 12戸 |
| 物件名 | REN13 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,600万円 | 利回り | 9.07％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北十三条東10丁目2-23 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 314.26㎡ | 鉄骨造 | 7戸 |
賃貸7の6 土地147.2平米 1LDK×6戸プラス1店舗
| 物件名 | ミリュー本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億円 | 利回り | 6.52％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区本町二条2丁目1-8 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 6年 | 355.09㎡ | RC | 8戸 |
外壁コンクリート打ち放しのデザイナーズ仕様
| 物件名 | ベルリネッタN21 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億800万円 | 利回り | 9.11％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北二十一条西5丁目1-1 札幌市営南北線 北２４条駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | - | RC | - |
地下鉄「北24条」駅徒歩6分、地下鉄「北18条」駅徒歩8分、角地
| 物件名 | ウエストコースト東麻生 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億8,300万円 | 利回り | 6.87％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北三十九条東3丁目 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 908.72㎡ | RC | - |
駅から収益物件を探す
北海道の不動産投資参考データ
空室率
北海道の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北海道 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、北海道の空室率は13.7%です。
北海道の空室率は2003年に11.8%、2013年には13.7%で10年程で1.9%上がっています。
人口推移
北海道の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北海道の2010年の人口は5,497,549人です。
2005年は5,619,677人だったので、2.2%減っています。
地価公示
北海道の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万3,480円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 10万4,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 1万9,740円／m² |
北海道の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万3,480円です。
北海道の商業地の平均地価公示価格は平米あたり10万4,050円です。
北海道の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万9,740円です。
- 北海道に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 北海道で賃貸物件が多数集まっている駅は、西１８丁目駅、円山公園駅、北２４条駅、西線６条駅、北３４条駅です。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 北海道で賃貸物件が1番多い市区町村は旭川市でその次に函館市、江別市、苫小牧市、北見市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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