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石狩市花川南9条2丁目 KSビルIII道道面する飲食店向ビル道道に面する飲食店向きテナントビル

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物件名 石狩市花川南9条2丁目 KSビルIII道道面する飲食店向ビル
価格 3,800万円 利回り 12.60%
住所
交通
北海道石狩市花川南九条2丁目118 札幌市営南北線 麻生駅 バス15分 花川南9-3下車 徒歩2分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
36年 365.04㎡ 鉄骨造 -

道道に面する飲食店向きテナントビル、両面道路・敷地305坪付、駐車15〜20台、満室時年収480万円

株式会社トライクリーン

情報更新日:2019/10/20

岩見沢ビル外観

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物件名 岩見沢ビル
価格 7,200万円 利回り 9.00%
住所
交通
北海道岩見沢市六条西4丁目 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩8分
築年 面積 物件建造 総区画/戸数
28年 1,110.15㎡ 鉄骨造 -

現状月額賃料540,000円で大手法人に賃貸中、利回り9%

株式会社不動産ガイド

情報更新日:2019/10/17

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北海道の不動産投資参考データ

空室率

北海道の空室率は?

都道府県名 空室率
北海道 13.7%

総務省の調査によれば、北海道の空室率は13.7%です。
北海道の空室率は2003年に11.8%、2013年には13.7%で10年程で1.9%上がっています。

人口推移

北海道の人口の推移は?

総務省の調査によれば、北海道の2010年の人口は5,497,549人です。
2005年は5,619,677人だったので、2.2%減っています。

地価公示

北海道の公示地価は?

住居地の平均地価公示 3万3,480円/m²
商業地の平均地価公示 10万4,050円/m²
工業地の平均地価公示 1万9,740円/m²

北海道の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万3,480円です。
北海道の商業地の平均地価公示価格は平米あたり10万4,050円です。
北海道の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万9,740円です。

北海道に関する情報
■賃貸物件が多く集まっている駅 北海道で賃貸物件が多数集まっている駅は、西18丁目駅、円山公園駅、北24条駅、西線6条駅、北34条駅です。   ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 北海道で賃貸物件が1番多い市区町村は旭川市でその次に函館市、江別市、苫小牧市、北見市と続いています。

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・ご提供の情報について
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・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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