北海道の不動産投資・収益物件を探す
| 物件名 | クレストールあいの里B | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,398万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区あいの里一条4丁目16-10 ＪＲ学園都市線 あいの里教育大駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 122.30㎡ | 木造 | 2戸 |
| 物件名 | エスカイア麻生第二 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 270万円 | 利回り | 19.11％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区新琴似八条1丁目 ＪＲ学園都市線 新琴似駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 27.80㎡ | SRC | 152戸 |
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北十一条西1丁目2-19 札幌市営南北線 北１２条駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 26.34㎡ | RC | - |
予定表面利回り１０％。現在空き室の為、居住用としてもお薦めです
| 物件名 | 家具、家電付。パシフィック南２条 205 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 370万円 | 利回り | 11.30％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南二条西13丁目319-13 札幌市電２系統 西１５丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | - | SRC | 79戸 |
西１１丁目駅近く、ワンルームの事務所可能マンション、想定賃料35,000円で賃貸時、利回り11.3％
| 物件名 | 想定利回り10.7％、ダイアパレス白石 308 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 370万円 | 利回り | 10.70％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北2-32 札幌市営東西線 白石駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 19.60㎡ | SRC | 142戸 |
現状空室、想定賃料35,000円で賃貸で利回り10.7％です。区役所目の前、地下鉄1分の好立地。
| 物件名 | 利回り9.04%「篠路」駅／1棟アパート／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 9.04％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区篠路七条5丁目1-2 ＪＲ学園都市線 篠路駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 408.19㎡ | 木造 | 8戸 |
・JR札沼線篠路駅15分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 利回り7.15%満室「西28丁目」6分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,200万円 | 利回り | 7.14％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区宮の森二条6丁目1-35 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 299.94㎡ | 木造 | - |
・札幌市営東西線西28丁目駅6分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 幌向南4条2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 498万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道岩見沢市幌向南四条2丁目239-7 ＪＲ函館本線 幌向駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 39年 | 155.52㎡ | 木造 | - |
駐車スペース2台分あり。ＪＲ駅徒歩13分。南西向きにお庭があり陽当たり良好。
| 物件名 | キャロルハイツ24 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 12.20％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目3-20 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 31.35㎡ | RC | 111戸 |
平成28年8月リノベーション済み
| 物件名 | H11円山区分物件（8部屋） | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,398万円 | 利回り | 12.50％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北三条西23丁目 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 448.43㎡ | RC | 63戸 |
円山エリアで8部屋まとめ販売レントロール有まずは詳細を
| 物件名 | 利回り10.01%満室中「厚別」8分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,300万円 | 利回り | 10.01％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市厚別区厚別中央五条1丁目8-6 ＪＲ函館本線 厚別駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 481.54㎡ | 木造 | 8戸 |
・JR函館本線厚別駅8分
| 物件名 | 利回り9.28%札幌市南区1棟マンション／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 9.28％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区真駒内柏丘8丁目- 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩21分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 1,076.28㎡ | RC | 7戸 |
・札幌市営南北線真駒内駅21分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 利回り8.43%札幌市豊平区アパート／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,000万円 | 利回り | 8.43％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区月寒東一条1丁目- 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 10年 | 494.70㎡ | 木造 | 12戸 |
・札幌市営東豊線美園駅12分
| 物件名 | 利回り7.84%満室稼働中「ロープウェイ入口」徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4,000万円 | 利回り | 7.83％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南二十条西13丁目1-39 札幌市電２系統 ロープウェイ入口駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 873.43㎡ | RC | 12戸 |
・札幌市軌道線ロープウェイ入口駅5分
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 420万円 | 利回り | 11.40％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北十四条西2丁目 札幌市営南北線 北１２条駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 21.10㎡ | SRC | - |
表面利回り11.4％にて賃貸中です。
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 390万円 | 利回り | 11.50％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北十九条西4丁目1-17 札幌市営南北線 北１８条駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 21.56㎡ | RC | 85戸 |
表面利回り11.5％にて賃貸中。
| 物件名 | オクタワーズ野幌イーストタワー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 180万円 | 利回り | 15.33％ |
| 住所 交通 |
北海道江別市野幌末広町39-5 ＪＲ函館本線 野幌駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 24.70㎡ | RC | 50戸 |
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 11.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北四条西11丁目12 札幌市営東西線 西１１丁目駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 41.41㎡ | RC | - |
表面利回り11％。
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市中央区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区北二条西26丁目 札幌市営東西線 西２８丁目駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 51年 | 32.00㎡ | RC | 24戸 |
令和2年4月末日まで賃貸中です
| 物件名 | ダイアパレス北参七条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市東区北三十七条東13丁目 札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 21年 | 78.26㎡ | RC | 33戸 |
新道東駅 徒歩8分平成11年築の8階 角部屋眺望良好
| 物件名 | コロナード平岸II | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 43.64㎡ | SRC | - |
| 物件名 | パークマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,560万円 | 利回り | 9.52％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市手稲区前田一条7丁目 ＪＲ函館本線 稲積公園駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 238.82㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
| 物件名 | 利回り8.44%「11条」駅徒歩3分／融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円 | 利回り | 8.44％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十一条西13丁目2-21 札幌市電２系統 西線１１条駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 798.50㎡ | RC | 19戸 |
・札幌市軌道線西線11条駅3分
| 物件名 | 南16条ビル | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 280万円 | 利回り | 20.57％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市中央区南十六条西11丁目2-20 札幌市電２系統 西線１６条駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 55.76㎡ | RC | 45戸 |
現在賃貸中 表面利回り20.57％ 6階建て5階部分 買物など住生活環境良好
| 物件名 | ダイアパレス函館南部坂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 198万円 | 利回り | 19.39％ |
| 住所 交通 |
北海道函館市末広町 函館市電２系統 十字街駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 21.60㎡ | SRC | 68戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | 売り店舗 旭川市永山3条 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 12.30％ |
| 住所 交通 |
北海道旭川市永山三条16丁目1-1 ＪＲ宗谷本線 永山駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | - | 鉄骨造 | - |
国道39号線沿い 角地 居酒屋・青果店賃貸中
| 物件名 | 苫小牧市ときわ町戸建て賃貸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 416万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
北海道苫小牧市ときわ町1丁目16-13 ＪＲ室蘭本線 糸井駅 徒歩31分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 133.00㎡ | 木造 | 1戸 |
戸建て賃貸中 土地133平米
| 物件名 | 丸増澄川エレガンスハイツ(登記簿上名称無) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 470万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市南区澄川二条4丁目 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 53.74㎡ | RC | 44戸 |
| 物件名 | ヒューガ・ヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 7.16％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区北郷二条4丁目6-37 ＪＲ函館本線 白石駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 570.84㎡ | RC | 12戸 |
平成25年築、白石駅徒歩3分
| 物件名 | メゾン・ド・グルー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 8.96％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北二十条西4丁目 札幌市営南北線 北１８条駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 16.91㎡ | RC | 146戸 |
・上記賃料は家賃保証契約賃料です
| 物件名 | グリーンビレッジ稲穂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,600万円 | 利回り | 13.50％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市手稲区稲穂一条2丁目6-7 ＪＲ函館本線 稲穂駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 638.88㎡ | 木造 | 14戸 |
賃貸14の13 土地304.7平米 1LDK×14戸
| 物件名 | コフレ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
北海道札幌市清田区平岡四条3丁目23-8 札幌市営東西線 大谷地駅 バス20分 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 405.80㎡ | ブロック造 | 4戸 |
| 物件名 | グローバルヒル望星 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円 | 利回り | 6.41％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市手稲区富丘三条7丁目 ＪＲ函館本線 手稲駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 911.09㎡ | RC | 12戸 |
平成29年8月に大規模修繕実施しています
| 物件名 | アーバン三三 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 14.21％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区東札幌三条3丁目 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 31.47㎡ | RC | 87戸 |
東札幌駅、東札幌病院ともに徒歩3分
| 物件名 | ヒューマンプラザ北大前 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 450万円 | 利回り | 10.67％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北十三条西1丁目 札幌市営東豊線 北１３条東駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.44㎡ | RC | 54戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ライオンズマンション西町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 6.50％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区西町南13丁目 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 50.50㎡ | SRC | 111戸 |
サブリース付き賃貸中の収益物件
| 物件名 | M18西野団地A | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 145万円 | 利回り | 24.82％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市西区西野三条5丁目 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 45.50㎡ | RC | 24戸 |
金額変更東西線発寒南駅の西野団地A号棟賃貸中物件3DK2階
| 物件名 | C10朝日プラザ栄通 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 630万円 | 利回り | 11.42％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区栄通19丁目 札幌市営東西線 南郷１８丁目駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 52.56㎡ | RC | 29戸 |
金額変更駅徒歩5分最上階角部屋2DKのOC物件です
| 物件名 | 青園マンション Ａ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,750万円 | 利回り | 6.24％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市白石区本通17丁目北3-35 札幌市営東西線 南郷１８丁目駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 194.40㎡ | 木造 | 4戸 |
土地の間口が約22ｍ 奥行約14ｍ
| 物件名 | 区分マンション 北海道札幌市北区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 11.80％ |
| 住所 交通 |
北海道札幌市北区北十三条西1丁目 札幌市営東豊線 北１３条東駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.44㎡ | RC | 53戸 |
北海道大学徒歩圏、投資物件にも最適です。
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北海道の不動産投資参考データ
空室率
北海道の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 北海道 | 13.7% | |
総務省の調査によれば、北海道の空室率は13.7%です。
北海道の空室率は2003年に11.8%、2013年には13.7%で10年程で1.9%上がっています。
人口推移
北海道の人口の推移は？
総務省の調査によれば、北海道の2010年の人口は5,497,549人です。
2005年は5,619,677人だったので、2.2%減っています。
地価公示
北海道の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 3万3,480円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 10万4,050円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 1万9,740円／m² |
北海道の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり3万3,480円です。
北海道の商業地の平均地価公示価格は平米あたり10万4,050円です。
北海道の工業地の平均地価公示価格は平米あたり1万9,740円です。
- 北海道に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 北海道で賃貸物件が多数集まっている駅は、西１８丁目駅、円山公園駅、北２４条駅、西線６条駅、北３４条駅です。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 北海道で賃貸物件が1番多い市区町村は旭川市でその次に函館市、江別市、苫小牧市、北見市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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