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岩槻上野工場2棟外観

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物件名 岩槻上野工場2棟
価格 2億9,500万円 利回り 1.78%
住所
交通
埼玉県さいたま市岩槻区上野3丁目 東武野田線 東岩槻駅 徒歩26分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
2年 298.91㎡ 鉄骨造 2戸

岩槻工業団地内の2棟工場、事務所です。1棟は空、もう1棟はオーナーチェンジです。

株式会社アイルステージ

情報更新日:2020/11/24

草加稲荷ビル外観

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物件名 草加稲荷ビル
価格 4,980万円 利回り 11.00%
住所
交通
埼玉県草加市稲荷5丁目4-4 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩30分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
25年 230.78㎡ 鉄骨造 3戸

満室稼働中の1棟ビルです。

株式会社アイルステージ

情報更新日:2020/11/24

草加弁天アパート外観

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物件名 草加弁天アパート
価格 8,180万円 利回り 8.02%
住所
交通
埼玉県草加市弁天6丁目 東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩15分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
1年 236.70㎡ 木造 10戸

令和2年9月築の新築アパートです。

株式会社アイルステージ

情報更新日:2020/11/24

川口南鳩ヶ谷アパート外観

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物件名 川口南鳩ヶ谷アパート
価格 7,500万円 利回り 7.00%
住所
交通
埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩8分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
5年 162.04㎡ 木造 8戸

南鳩ヶ谷駅徒歩8分、2018年5月築のアパートです。

株式会社アイルステージ

情報更新日:2020/11/24

川口里アパート外観

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物件名 川口里アパート
価格 8,300万円 利回り 7.03%
住所
交通
埼玉県川口市大字里1448 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
5年 202.04㎡ 木造 10戸

平成28年5月築のアパートです。鳩ヶ谷駅徒歩10分。

株式会社アイルステージ

情報更新日:2020/11/24

川口差間アパート外観

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物件名 川口差間アパート
価格 7,800万円 利回り 8.15%
住所
交通
埼玉県川口市差間1丁目20 埼玉高速鉄道 東川口駅 徒歩16分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
6年 194.07㎡ 木造 9戸

平成27年8月築の1棟アパート物件です。

株式会社アイルステージ

情報更新日:2020/11/24

越ケ谷2マンション外観

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物件名 越ケ谷2マンション
価格 1億6,900万円 利回り 5.11%
住所
交通
埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目8-9 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩5分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
4年 315.00㎡ 鉄骨造 9戸

越谷駅徒歩5分。2017年7月築のマンションです。

株式会社アイルステージ

情報更新日:2020/11/24

さいたま新都心Aマンション外観

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物件名 さいたま新都心Aマンション
価格 1億8,560万円 利回り 6.00%
住所
交通
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩15分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
3年 327.04㎡ 鉄骨造 16戸

平成30年2月築の1棟マンションです。

株式会社アイルステージ

情報更新日:2020/11/24

川口並木アパート外観

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物件名 川口並木アパート
価格 8,280万円 利回り 6.17%
住所
交通
埼玉県川口市並木1丁目 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩12分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
5年 144.18㎡ 木造 6戸

平成28年3月築のアパート物件です。2駅利用できます。

株式会社アイルステージ

情報更新日:2020/11/24

さいたま新都心Bマンション外観

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物件名 さいたま新都心Bマンション
価格 2億3,460万円 利回り 6.00%
住所
交通
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩15分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
3年 409.96㎡ 鉄骨造 20戸

平成30年2月築の1棟マンションです。

株式会社アイルステージ

情報更新日:2020/11/24

川口安行藤八住宅外観

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物件名 川口安行藤八住宅
価格 4,280万円 利回り 4.00%
住所
交通
埼玉県川口市大字安行藤八 埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩10分
築年 面積 建物構造 総区画/戸数
5年 117.50㎡ 木造 -

平成28年9月築の2世帯住宅です。けやき通りに面した物件です。

株式会社アイルステージ

情報更新日:2020/11/24

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埼玉県の不動産投資参考データ

空室率

埼玉県の空室率は?

都道府県名 空室率
埼玉県 10.7%

総務省の調査によれば、埼玉県の空室率は10.7%です。
埼玉県の空室率は2003年に9.7%、2013年には10.7%で10年程で1%上がっています。

人口推移

埼玉県の人口の推移は?

総務省の調査によれば、埼玉県の2010年の人口は7,167,636人です。
2005年は7,034,871人だったので、1.9%増えています。

地価公示

埼玉県の公示地価は?

住居地の平均地価公示 12万4,060円/m²
商業地の平均地価公示 28万8,090円/m²
工業地の平均地価公示 7万7,640円/m²

埼玉県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万4,060円です。
埼玉県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり28万8,090円です。
埼玉県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり7万7,640円です。

埼玉県に関する情報
■賃貸物件が多く集まっている駅 埼玉県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅が大宮駅で2番目は西川口駅、3番目は蕨駅、4番目は川口駅、5番目は草加駅となっています。   ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 埼玉県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は川口市でその次に川越市、所沢市、草加市、越谷市と続いています。

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・空室率について
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査(5年ごと)は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
・人口推移について
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
・地価公示について
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年1回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格

※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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※ No.1表記について:不動産投資ポータルサイトが掲載をする物件数統計 2020年6月時点(フジサンケイビジネスアイ調べ)

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