埼玉県 さいたま市の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
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株式会社エーシークリエイト
| 価格 | 500万円 | 利回り | 9.60％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩4分 | ||
| 物件名 | セントヒルズ武蔵浦和 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 10.80％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市南区白幡6丁目 ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 16.01㎡ | RC | 76戸 |
■■武蔵浦和駅・室内洗濯機置場有・新耐震基準・駐輪場有■■
| 物件名 | セントヒルズ武蔵浦和 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 9.60％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市南区白幡6丁目 ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 16.24㎡ | RC | 77戸 |
■■武蔵浦和駅・新耐震基準・収納スペース・総戸数77戸■■
| 物件名 | ライオンズガーデン大宮東 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 10.80％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字南中野 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス11分 庚申塚下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 24.12㎡ | RC | 67戸 |
■■大宮駅・ペット可・バストイレ別・EV完備・新耐震基準■■
| 物件名 | トップ大宮第九 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 398万円 | 利回り | 10.85％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目 東武野田線 北大宮駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 15.68㎡ | RC | 36戸 |
−ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩18分
| 物件名 | シティプラザ大宮 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 300万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区奈良町 ＪＲ高崎線 宮原駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 14.81㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | ウィンベルデュエット宮原第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 470万円 | 利回り | 13.20％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目 ＪＲ高崎線 宮原駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 28.16㎡ | RC | 18戸 |
※オーナーチェンジ物件 ※エレベーターあり ※ペット飼育不可
埼玉県さいたま市の不動産投資参考データ
空室率
さいたま市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| さいたま市 | 9.9% | |
総務省の調査によれば、さいたま市の空室率は9.9%です。
さいたま市の空室率は2003年に9.3%、2013年には9.9%で10年程で0.6%上がっています。
人口推移
さいたま市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、さいたま市の2010年の人口は1,213,550人です。
2005年は1,172,677人だったので、3.5%増えています。
地価公示
さいたま市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 19万1,120円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 48万5,040円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 6万9,330円／m² |
さいたま市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり19万1,120円です。
さいたま市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり48万5,040円です。
さいたま市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり6万9,330円です。
- さいたま市の地域情報
- さいたま市の総人口は1,263,979人で世帯数は533,209世帯となっています。 さいたま市では主な祭り・行事として岩槻城址公園桜まつり/さくら草まつり/大盆栽まつり/ばらまつり/大宮薪能/浦和うなぎまつり/人形のまち岩槻「朝顔市」/与野夏祭り/浦和まつり/大宮夏まつり/人形のまち岩槻まつり/さいたま市花火大会/さいたま国際芸術祭/大正時代まつり/ツール・ド・フランスさいたまクリテリウム/岩槻人形供養祭/さいたま国際マラソン/十日市/十二日まち/与野七福神めぐり/まちかど雛めぐり/人形のまち岩槻流しびな/さいたマーチ/さいたまるしぇ/鉄道のまち大宮鉄道ふれあいフェアがあります。 また、さいたま市独自の取り組みとしては、2011年10月に国内初の本格的な「スポーツコミッション」を設立/2011年12月に「次世代自動車・スマートエネルギー特区」に指定、2017年3月に3年延長(「ハイパーエネルギーステーション」「スマートホーム・コミュニティ」「低炭素型パーソナルモビリティ」普及に向けた取組みを実施)/2015年3月に「公共施設マネジメント基金」を設置があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2019年05月09日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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