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「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 4,470万円 | 利回り | 8.69％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区田島4丁目 ＪＲ武蔵野線 西浦和駅 徒歩7分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 未定 |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目 東武東上線 上福岡駅 徒歩4分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 3,510万円 | 利回り | 8.82％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県越谷市南町3丁目 東武伊勢崎線 新田駅 徒歩18分 | ||
| 物件名 | ルネサンスシティ川口並木ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市並木3丁目16-6 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 43.06㎡ | RC | 38戸 |
| 物件名 | 戸田パークホームズ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県戸田市大字上戸田 ＪＲ埼京線 戸田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 70.01㎡ | RC | 40戸 |
●おすすめポイント●・「戸田」駅徒歩6分の好立地物件・南向きにつき陽当り良好です
| 物件名 | 大宮土呂第2ローヤルコーポ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,299万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目 ＪＲ東北本線 土呂駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 65.97㎡ | RC | 37戸 |
●おすすめポイント●・南西向きで陽当たり良好・山手線「池袋」駅まで乗り換えなし30分
| 物件名 | リボンシティレジデンスイーストアリーナ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市並木元町 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 26年 | 70.31㎡ | RC | 868戸 |
●おすすめポイント●・スーパーまで約190mでお買物に便利です・南西向きにつき陽当り良好です
| 物件名 | さいたま市見沼区その他融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区深作2丁目6-11 ＪＲ東北本線 東大宮駅 バス16分 東一番街下車 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 328.10㎡ | 鉄骨造 | - |
・JR 東北本線東大宮駅16分
| 物件名 | 満室上尾市1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
埼玉県上尾市大字原市- 埼玉新都市交通 沼南駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 157.76㎡ | 木造 | 4戸 |
・埼玉新都市交通沼南駅6分・浴室トイレ独立
| 物件名 | ル・ピリエ南 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,510万円 | 利回り | 8.82％ |
| 住所 交通 |
埼玉県越谷市南町3丁目 東武伊勢崎線 新田駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 151.52㎡ | 木造 | 8戸 |
＊満室稼働中 ＊昭和63年築 ＊H28年大規模修繕済
| 物件名 | 東武伊勢崎線「草加駅」よりバス17分 鶴ヶ曽根 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,200万円 | 利回り | 6.91％ |
| 住所 交通 |
埼玉県八潮市大字鶴ケ曽根 東武伊勢崎線 草加駅 バス17分 北交番下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 167.62㎡ | 鉄骨造 | - |
・オーナーチェンジ物件 ・急なお買物にも便利なセブンイレブンまで徒歩約３分
| 物件名 | さいたま市大宮区天沼町 5期 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目 ＪＲ東北本線 さいたま新都心駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 116.96㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・スーパーまで約700mでお買物に便利です・南西向きにつき陽当り良好です
| 物件名 | 西浦和一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,470万円 | 利回り | 9.43％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区田島4丁目 ＪＲ武蔵野線 西浦和駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 153.44㎡ | 木造 | 10戸 |
★西浦和駅徒歩7分★満室稼働中★1K×10戸★
| 物件名 | さいたま市大宮区天沼町 9期 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目 ＪＲ東北本線 大宮駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 105.99㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・スーパーまで約450mでお買物に便利です・南向きにつき陽当り良好です
| 物件名 | モンシャトー東大成IIB棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,720万円 | 利回り | 7.40％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目633-1 埼玉新都市交通 加茂宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 15年 | 121.72㎡ | 木造 | 6戸 |
☆平成18年築 バス・トイレ別☆ ☆商業施設至近 生活環境良好☆
| 物件名 | 売りアパート 埼玉県入間郡毛呂山町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 | 利回り | 8.50％ |
| 住所 交通 |
埼玉県入間郡毛呂山町若山1丁目 東武越生線 武州長瀬駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 5年 | 140.76㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 北区別所町 4期 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区別所町 ＪＲ高崎線 宮原駅 徒歩30分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 106.19㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・南道路につき陽当たり良好・並列2台駐車可能です
| 物件名 | 北区別所町 4期 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区別所町 ＪＲ高崎線 宮原駅 徒歩30分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 106.82㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・南道路につき陽当たり良好・並列2台駐車可能です
| 物件名 | びゅうパルク与野本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目 ＪＲ埼京線 与野本町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 79.11㎡ | RC | 31戸 |
●おすすめポイント●・約48m2の広々とした専用庭付き！・オートロック付きマンションで安心です。
| 物件名 | 大宮区櫛引町1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目 埼玉新都市交通 鉄道博物館（大成）駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 142.83㎡ | 軽量鉄骨造 | - |
●おすすめポイント●・南向きバルコニー（2か所）・軽量鉄骨造の安心感
| 物件名 | アレックス蕨 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 7.45％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市芝1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 81.54㎡ | 木造 | 6戸 |
■■京浜東北線「蕨」駅・2駅利用可・ロフト付き■■
| 物件名 | 北区宮原町 12期 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目 湘南新宿ライン高海 宮原駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 105.78㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・宮原小学校まで約170m徒歩3分で通学も安心・宮原駅徒歩15分で通勤通学便
| 物件名 | 北区宮原町 12期 4号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,180万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目 湘南新宿ライン高海 宮原駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 105.99㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・宮原小学校まで約170m徒歩3分で通学も安心・宮原駅徒歩15分で通勤通学便
| 物件名 | 北区宮原町 12期 1号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目 湘南新宿ライン高海 宮原駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 104.33㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・宮原小学校まで約170m徒歩3分で通学も安心・宮原駅徒歩15分で通勤通学便
| 物件名 | 北区宮原町 12期 3号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目 湘南新宿ライン高海 宮原駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 102.67㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・宮原小学校まで約170m徒歩3分で通学も安心・宮原駅徒歩15分で通勤通学便
| 物件名 | JR高崎線桶川駅徒歩7分・2DK8戸中7戸賃貸中・外壁塗装予定 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,450万円 | 利回り | 9.97％ |
| 住所 交通 |
埼玉県桶川市南2丁目 ＪＲ高崎線 桶川駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 317.98㎡ | 木造 | 8戸 |
2DKファミリタイプ8戸中7戸賃貸中・外壁塗装予定・空室リフォーム実施済・想定利回り9.97％
| 物件名 | ル シェール天沼 A号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 106.60㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・ルーフスカイバルコニーのある家・南向きにつき陽当り良好です
| 物件名 | 売りアパート 埼玉県和光市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,100万円 | 利回り | 6.22％ |
| 住所 交通 |
埼玉県和光市下新倉4丁目 東京メトロ副都心線 和光市駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 93.54㎡ | 木造 | 4戸 |
新耐震基準 副都心線和光市駅利用で新宿渋谷横浜等アクセス良し
| 物件名 | アミティ新所沢 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,300万円 | 利回り | 7.34％ |
| 住所 交通 |
埼玉県所沢市松葉町 西武新宿線 新所沢駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 18年 | 99.36㎡ | 木造 | - |
◆店舗・住宅◆平成15年築◆新所沢駅徒歩2分◆
| 物件名 | さいたま市大宮区天沼町 6期 2号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,550万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目 ＪＲ高崎線 大宮駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 新築 | 115.50㎡ | 木造 | - |
●おすすめポイント●・スーパーまで約350mでお買物に便利です・ビルトインガレージ付き
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩10分・ロフト付 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,850万円 | 利回り | 5.83％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区日進町 ＪＲ埼京線 日進駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 74.80㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | エピカリス日進 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 4.93％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目 ＪＲ川越線 日進駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 75.10㎡ | - | - |
| 物件名 | 東浦和パーク・ホームズフロラシオン | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市柳崎5丁目 ＪＲ武蔵野線 東浦和駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 64.72㎡ | RC | 41戸 |
●おすすめポイント●・スーパーまで約600mでお買物に便利・猫好きが考えた、猫好きのための住まい
| 物件名 | ライオンズマンション西川口シティ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市西川口3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 64.27㎡ | RC | 33戸 |
●おすすめポイント●・「西川口」駅徒歩6分の好立地物件・南向きにつき陽当り良好です
| 物件名 | ポレスター熊谷銀座弐番館 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県熊谷市銀座3丁目 ＪＲ高崎線 熊谷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 90.00㎡ | RC | 56戸 |
●おすすめポイント●・「熊谷」駅徒歩5分で通勤通学便利です・マンション1階外にペット用足洗い場有
| 物件名 | 春日部市メゾネットタイプ5戸・最寄り駅徒歩16分・満室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,800万円 | 利回り | 9.98％ |
| 住所 交通 |
埼玉県春日部市新宿新田 東武野田線 南桜井駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 24年 | 337.72㎡ | 木造 | 5戸 |
南桜井駅徒歩16分・メゾネットタイプ5戸・満室稼働中・想定利回り9.98％・2013年外壁屋根塗装
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩6分・駐車場付 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
埼玉県上尾市原市 埼玉新都市交通 沼南駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 157.76㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | ヴィラ・イノセント | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,000万円 | 利回り | 7.95％ |
| 住所 交通 |
埼玉県上尾市大字原市 埼玉新都市交通 沼南駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 157.76㎡ | 木造 | 4戸 |
満室稼働中■■沼南駅徒歩6分・駐車場有・2008年築■■
| 物件名 | 日神パレステージ鶴瀬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,250万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県富士見市関沢2丁目 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 75.66㎡ | RC | 78戸 |
●新規リフォーム(2021年3月末完了予定)●角部屋●南向き、日当り良好●
| 物件名 | クリオふじみ野ブライトコート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 66.36㎡ | RC | 32戸 |
■平成26年築の築浅物件! ■オートロック・宅配ボックス付! ■大型商業施設至近、生活環境良好!
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埼玉県の不動産投資参考データ
空室率
埼玉県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 埼玉県 | 10.7% | |
総務省の調査によれば、埼玉県の空室率は10.7%です。
埼玉県の空室率は2003年に9.7%、2013年には10.7%で10年程で1%上がっています。
人口推移
埼玉県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、埼玉県の2010年の人口は7,167,636人です。
2005年は7,034,871人だったので、1.9%増えています。
地価公示
埼玉県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 12万4,060円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 28万8,090円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 7万7,640円／m² |
埼玉県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万4,060円です。
埼玉県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり28万8,090円です。
埼玉県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり7万7,640円です。
- 埼玉県に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 埼玉県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅が大宮駅で2番目は西川口駅、3番目は蕨駅、4番目は川口駅、5番目は草加駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 埼玉県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は川口市でその次に川越市、所沢市、草加市、越谷市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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