埼玉県 さいたま市の売りアパートの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 1棟アパート不動産投資術（株式会社フットワーク）
株式会社リタ不動産
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 8.43％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区田島4丁目24-2 ＪＲ埼京線 中浦和駅 徒歩14分 | ||
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 6.79％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目 ＪＲ川越線 日進駅 徒歩10分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 4,470万円 | 利回り | 9.43％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区田島4丁目 ＪＲ武蔵野線 西浦和駅 徒歩7分 | ||
株式会社ネイバーズ
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 8.43％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区田島4丁目 ＪＲ埼京線 中浦和駅 徒歩14分 | ||
| 物件名 | 売りアパート 埼玉県さいたま市浦和区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,650万円 | 利回り | 13.10％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 169.97㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | 平成29年外壁、屋根塗装済 バイク、駐輪スペース有 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 8.55％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区大字神田 ＪＲ埼京線 与野本町駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 257.94㎡ | 木造 | 8戸 |
平成29年外壁、屋根塗装済 バイク、駐輪スペース有
| 物件名 | 与野本町 一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 8.55％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区大字神田 ＪＲ埼京線 与野本町駅 徒歩28分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 257.94㎡ | 木造 | - |
さいたま市・8.55％・与野本町駅徒歩28分
| 物件名 | 北浦和3丁目アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,650万円 | 利回り | 13.10％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 169.97㎡ | 木造 | 6戸 |
■■京浜東北線「北浦和」駅徒歩4分・店舗付・バストイレ別■■
| 物件名 | オリーブハウスII | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 8.55％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区大字神田262 ＪＲ埼京線 与野本町駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 257.94㎡ | 木造 | - |
| 物件名 | ドミール南中野 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 8.51％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字南中野918-4 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス10分 庚申塚下車 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 393.58㎡ | 木造 | - |
物件の収益力を捉えるための指標となる利回り。想定利回りが8．51％の物件はこちら。幅広い層の方に好評
| 物件名 | クラレンス南浦和 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,470万円 | 利回り | 9.43％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区田島4丁目39-30 ＪＲ武蔵野線 西浦和駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 153.44㎡ | 木造 | 10戸 |
・満室時利回り9.43％
| 物件名 | 中浦和一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 8.43％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区田島4丁目 ＪＲ埼京線 中浦和駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 117.98㎡ | 木造 | 8戸 |
★南向き★全室ロフト付き★1K×8戸★
| 物件名 | 南与野1棟アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円 | 利回り | 8.77％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保 ＪＲ埼京線 南与野駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 180.00㎡ | 木造 | 10戸 |
★ロフト約3帖付き★エアコン付き★電気コンロ★買い物便利★埼玉大学徒歩5分
| 物件名 | 埼玉県 一棟収益アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 6.79％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目 ＪＲ川越線 日進駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 117.58㎡ | 木造 | 4戸 |
最寄駅徒歩圏内・住宅街の一棟物件・イオン大宮やコンビニが近くにあり便利・アクセス良好
| 物件名 | 町田荘 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,880万円 | 利回り | 6.78％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目 ＪＲ川越線 日進駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 117.58㎡ | 木造 | 4戸 |
■■さいたま市日進町・土地約64坪付き■■
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画角地に建つ木造アパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 利回り | 6.94％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区南中丸 東武野田線 大和田駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 228.54㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | 売りアパート 埼玉県さいたま市見沼区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 利回り | 6.94％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸 東武野田線 大和田駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 228.54㎡ | 木造 | 4戸 |
新耐震基準 全4戸満室賃貸中 南道路 三方向角地
| 物件名 | 大和田 一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 利回り | 6.94％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸 東武野田線 大和田駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 228.54㎡ | 木造 | - |
さいたま市・6.94％・大和田駅徒歩16分
| 物件名 | 小林ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 利回り | 6.94％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸 東武野田線 大和田駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 228.54㎡ | 木造 | 4戸 |
満室稼働中■■大和田駅・角地・バストイレ別・収納スペース■■
| 物件名 | 西浦和一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,470万円 | 利回り | 9.43％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区田島4丁目 ＪＲ武蔵野線 西浦和駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 153.44㎡ | 木造 | 10戸 |
★西浦和駅徒歩7分★満室稼働中★1K×10戸★
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩10分・ロフト付 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,850万円 | 利回り | 5.83％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区日進町 ＪＲ埼京線 日進駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 74.80㎡ | 木造 | 4戸 |
| 物件名 | エピカリス日進 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 4.93％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区日進町2丁目 ＪＲ川越線 日進駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 75.10㎡ | - | - |
| 物件名 | 不動産投資専門のクリスティ駅徒歩5分・木造物件 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 6.21％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市大宮区下町 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 143.61㎡ | 木造 | 3戸 |
| 物件名 | 売りアパート 埼玉県さいたま市桜区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,470万円 | 利回り | 9.43％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区田島4丁目 ＪＲ武蔵野線 西浦和駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 153.44㎡ | 木造 | - |
駅7分新耐震基準全10戸満室中 2013年大規模修繕工事済
| 物件名 | さいたま市1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 8.43％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区田島4丁目24-2 ＪＲ埼京線 中浦和駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 117.98㎡ | 木造 | 8戸 |
・JR埼京線中浦和駅14分
| 物件名 | 桜区一棟アパート・中浦和駅・高利回り・低グロス・ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 8.43％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区田島4丁目 ＪＲ埼京線 中浦和駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 117.98㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | 利回り8.43%さいたま市1棟アパート融資相談受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 8.43％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市桜区田島4丁目24-2 ＪＲ埼京線 中浦和駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 117.98㎡ | 木造 | 8戸 |
・JR埼京線中浦和駅14分
| 物件名 | 売りアパート 埼玉県さいたま市見沼区 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,800万円 | 利回り | 9.21％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸 東武野田線 大和田駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 99.62㎡ | 木造 | 6戸 |
★満室稼働中 利回り9.21％★南側が道路と公園で陽当り良好です
埼玉県さいたま市の不動産投資参考データ
空室率
さいたま市の空室率は？
| 市区町村名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| さいたま市 | 9.9% | |
総務省の調査によれば、さいたま市の空室率は9.9%です。
さいたま市の空室率は2003年に9.3%、2013年には9.9%で10年程で0.6%上がっています。
人口推移
さいたま市の人口の推移は？
総務省の調査によれば、さいたま市の2010年の人口は1,213,550人です。
2005年は1,172,677人だったので、3.5%増えています。
地価公示
さいたま市の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 19万1,120円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 48万5,040円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 6万9,330円／m² |
さいたま市の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり19万1,120円です。
さいたま市の商業地の平均地価公示価格は平米あたり48万5,040円です。
さいたま市の工業地の平均地価公示価格は平米あたり6万9,330円です。
- さいたま市の地域情報
- さいたま市の総人口は1,263,979人で世帯数は533,209世帯となっています。 さいたま市では主な祭り・行事として岩槻城址公園桜まつり/さくら草まつり/大盆栽まつり/ばらまつり/大宮薪能/浦和うなぎまつり/人形のまち岩槻朝顔市/与野夏祭り/浦和まつり/大宮夏まつり/人形のまち岩槻まつり/さいたま市花火大会/さいたま国際芸術祭/大正時代まつり/ツール・ド・フランスさいたまクリテリウム/岩槻人形供養祭/十日市/十二日まち/与野七福神めぐり/まちかど雛めぐり/人形のまち岩槻流しびな/さいたマーチ～見沼ツーデーウオーク～/さいたまるしぇ/鉄道のまち大宮鉄道ふれあいフェア/各区民まつりがあります。 また、さいたま市独自の取り組みとしては、2011年10月に国内初の本格的な「スポーツコミッション」を設立/2011年12月に「次世代自動車・スマートエネルギー特区」に指定、2017年3月に3年延長(「ハイパーエネルギーステーション」「スマートホーム・コミュニティ」「低炭素型パーソナルモビリティ」普及に向けた取組みを実施)/2015年3月に「公共施設マネジメント基金」を設置/2015年から東日本地域全体の地方創生・地域活性化を推進するため「東日本連携・創生フォーラム」を継続的に開催/2016年から国に先駆けた新しい英語教育「グローバルスタディ」を導入/2018年7月に「大宮駅グランドセントラルステーション化構想」を策定/2019年7月に国がさいたま市を「SDGs未来都市」に選定があります。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
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- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- ・地域情報について
- データ提供：生活ガイド.com ※ データは2021年03月10日時点のものになります。 ※ 提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に制度や数値に変更がある場合があります。最新の情報についてはそれぞれの市区役所までお問合せください。
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
不動産投資の気になるTOPICS
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