埼玉県の区分マンションの収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 初心者から投資家まで幅広く注目される区分マンション（株式会社ウィルプライズ）
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
| 物件名 | ダイアパレス本庄 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 11.55％ |
| 住所 交通 |
埼玉県本庄市東台1丁目 ＪＲ高崎線 本庄駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 79.48㎡ | SRC | 298戸 |
| 物件名 | C07東通プラザ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 15.78％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市北区吉野町2丁目 埼玉新都市交通 吉野原駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 23.08㎡ | RC | 24戸 |
金額変更ＯＣ物件です人気の埼玉エリアで利回り15.78％
| 物件名 | M23サンショウハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 15.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市旭町3丁目 ＪＲ川越線 川越駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 37.45㎡ | 鉄骨造 | 15戸 |
賃貸契約期間5年で安定収益
| 物件名 | 区分マンション 埼玉県川口市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,300万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市並木3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 20.05㎡ | RC | 22戸 |
JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩7分の立地条件、近隣にコンビニ、交番、公園、商業施設あり
| 物件名 | アイディスクエア川越新富町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市新富町1丁目8-11 西武新宿線 本川越駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 53.46㎡ | RC | 28戸 |
ワイドスパンバルコニー有、2007年11築の2LDKマンション。南向き、7階部分です。宅配BOXあり
| 物件名 | サングリーン八潮Ａ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県八潮市大字二丁目 つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩25分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 43年 | 29.29㎡ | RC | 6戸 |
利回り13.30％のオーナーチェンジ物件です。初めての不動産投資にもオススメです。
| 物件名 | 菱和パレス浦和常盤公園 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 600万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 19.80㎡ | RC | 38戸 |
平成31年5月31日〜令和2年5月30日の契約期間になります。価格改定650−600
| 物件名 | ハイツせんげん台Ａ棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県越谷市袋山 東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 55年 | 37.89㎡ | RC | 81戸 |
| 物件名 | 武蔵野サンハイツ8 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 890万円 | 利回り | 8.09％ |
| 住所 交通 |
埼玉県新座市栗原5丁目 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 39.64㎡ | 鉄骨造 | 26戸 |
| 物件名 | 白子ハイツＢ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 570万円 | 利回り | 13.68％ |
| 住所 交通 |
埼玉県和光市白子 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 49年 | 38.32㎡ | RC | 15戸 |
−−修繕履歴−H17年給水管更新工事 H28年大規模修繕工事 H29年給水ポンプ交換工事 H30年共用灯LED交換
| 物件名 | ライオンズマンション若葉第2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 11.85％ |
| 住所 交通 |
埼玉県鶴ヶ島市藤金 東武東上線 若葉駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 54.55㎡ | RC | 32戸 |
| 物件名 | スタジオデン西川口 602 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,380万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市西川口3丁目2-14 ＪＲ京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 4年 | 31.50㎡ | RC | - |
年間収入31.5万円以上も可能な西川口駅から徒歩4分の大部屋TYPE物件
| 物件名 | 若葉台第1住宅23号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 350万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県坂戸市千代田4丁目 東武東上線 若葉駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 56.81㎡ | RC | 30戸 |
−内見可能です−お気軽にお問い合わせください−
| 物件名 | わかば台マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 480万円 | 利回り | 13.25％ |
| 住所 交通 |
埼玉県鶴ヶ島市富士見 東武東上線 若葉駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 40年 | 60.06㎡ | RC | 24戸 |
| 物件名 | ライオンズマンション与野本町第5 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市中央区鈴谷9丁目3-10 ＪＲ埼京線 与野本町駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 29.00㎡ | RC | - |
投資用、住居用としても利用出来ます。
| 物件名 | 区分マンション 埼玉県春日部市 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県春日部市小渕 東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 72.00㎡ | RC | 128戸 |
生活環境良好 買物便利 表面利回り9.45％ 月額賃料63、000円で賃貸中
| 物件名 | パレ・ドール花崎 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 460万円 | 利回り | 13.04％ |
| 住所 交通 |
埼玉県加須市花崎 東武伊勢崎線 花崎駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 63.16㎡ | RC | 25戸 |
| 物件名 | ウィンベルソロ川越第６ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 320万円 | 利回り | 13.12％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市富士見町31-38 東武東上線 川越駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 15.39㎡ | RC | 81戸 |
| 物件名 | ウインベルデュエット川口 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 800万円 | 利回り | 9.30％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市芝中田1丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 26.45㎡ | 鉄骨造 | 41戸 |
| 物件名 | ライオンズ川越新富町 202号室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市新富町1丁目4-2 西武新宿線 本川越駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 75.37㎡ | RC | - |
2008年築2LDKマンションです。3駅3路線利用可能。
| 物件名 | ライオンズマンション川口中青木 1F | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,500万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市中青木2丁目2-3 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 50.63㎡ | RC | 43戸 |
仲介時手数料割引あり・オーナーチェンジ物件・諸条件ご相談下さい・南向きバルコニー・人気の1LDK
| 物件名 | G02クリオ毛呂山壱番館2 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 125万円 | 利回り | 24.96％ |
| 住所 交通 |
埼玉県入間郡毛呂山町大字小田谷 ＪＲ八高線 毛呂駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 15.00㎡ | RC | 48戸 |
金額変更平成築コンビニ徒歩2分大学、専門学校近くの1K物件
| 物件名 | ライオンズマンション川口第10 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円 | 利回り | 6.22％ |
| 住所 交通 |
埼玉県川口市金山町 ＪＲ京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 21.98㎡ | SRC | 71戸 |
| 物件名 | 日神デュオステージ北浦和 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円 | 利回り | 5.04％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目 ＪＲ京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 33.18㎡ | RC | 44戸 |
北浦和駅徒歩6分平成21年築角部屋・2面採光
| 物件名 | ライオンズマンション本川越第3 207号室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,590万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市西小仙波町1丁目16-12 西武新宿線 本川越駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 33年 | 54.33㎡ | RC | 38戸 |
角部屋、宅配BOX有の1SLDKマンションです。内装リフォーム9月下旬完了予定
| 物件名 | RIS川越 604号室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市松江町2丁目11-11 西武新宿線 本川越駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 47.44㎡ | SRC | 99戸 |
川越市松江町の2DKマンションです。内装リ内装リフォーム2019年9月完了予定。バルコニー2か所あり
| 物件名 | グリーンコーポ川越 504号室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,599万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市連雀町22-1 西武新宿線 本川越駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 66.15㎡ | SRC | 81戸 |
2019年9月リノベーション予定の3LDKマンション。1階に24時間営業のスーパーあります。
| 物件名 | ダイアパレス川越西小仙波 401号室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市西小仙波町1丁目9-3 西武新宿線 本川越駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 22年 | 65.00㎡ | SRC | 84戸 |
西小仙波町の3LDKマンション。内装リフォーム済。小中学校徒歩圏内。始発駅本川越駅・川越市駅最寄です
| 物件名 | ルネサンスシティ川越 804号室 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
埼玉県川越市連雀町27-4 西武新宿線 本川越駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 73.25㎡ | RC | 151戸 |
リフォーム済、3LDKマンション8階部分です。2009年築。始発駅本川越駅・川越市駅最寄です。
| 物件名 | トップ狭山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 169万円 | 利回り | 19.80％ |
| 住所 交通 |
埼玉県狭山市大字東三ツ木335 西武新宿線 新狭山駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 14.58㎡ | RC | - |
オーナーチェンジ・月額2.8万円で賃貸中・駅近・RC造
| 物件名 | ロイヤルプラザ常盤 315 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 682万円 | 利回り | 10.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-9 ＪＲ京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| - | 19.20㎡ | RC | 55戸 |
事務所使用可 室内リフォーム済み
| 物件名 | ベルドゥムール草加高砂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
埼玉県草加市高砂1丁目 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 25年 | 19.60㎡ | RC | 49戸 |
| 物件名 | 鶴瀬コーポサンキョー | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 680万円 | 利回り | 11.12％ |
| 住所 交通 |
埼玉県入間郡三芳町藤久保 東武東上線 鶴瀬駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 38年 | 46.26㎡ | RC | 35戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | ＴＨＥ ＯＭＩＹＡ ＴＯＷＥＲＳ ＷＥＳＴ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 利回り | 4.95％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 11年 | 71.37㎡ | RC | 238戸 |
高い流通性を維持する投機対象物件。大手法人契約にて賃貸中。想定年間賃料222万円、利回り4.95％。
| 物件名 | ワコーレ武蔵浦和 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.00％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目 ＪＲ埼京線 武蔵浦和駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 29年 | 18.20㎡ | RC | 54戸 |
−家賃、管理費、修繕積立金現在調査中
| 物件名 | 栄マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 17.79％ |
| 住所 交通 |
埼玉県羽生市西4丁目 東武伊勢崎線 羽生駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 49.31㎡ | RC | 16戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | メゾン・ド・ロテュース | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 490万円 | 利回り | 12.49％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区東門前 東武野田線 七里駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 16.12㎡ | RC | 16戸 |
売買価格の70％〜95％ローン紹介可能。（詳細は当社まで）
| 物件名 | 御蔵マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 750万円 | 利回り | 8.80％ |
| 住所 交通 |
埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵 ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 バス15分 片柳小学校下車 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 物件建造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 27年 | 39.17㎡ | 鉄骨造 | 18戸 |
東南角部屋
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埼玉県の不動産投資参考データ
空室率
埼玉県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 埼玉県 | 10.7% | |
総務省の調査によれば、埼玉県の空室率は10.7%です。
埼玉県の空室率は2003年に9.7%、2013年には10.7%で10年程で1%上がっています。
人口推移
埼玉県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、埼玉県の2010年の人口は7,167,636人です。
2005年は7,034,871人だったので、1.9%増えています。
地価公示
埼玉県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 12万4,060円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 28万8,090円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 7万7,640円／m² |
埼玉県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり12万4,060円です。
埼玉県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり28万8,090円です。
埼玉県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり7万7,640円です。
- 埼玉県に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 埼玉県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、1番多い駅が大宮駅で2番目は西川口駅、3番目は蕨駅、4番目は川口駅、5番目は草加駅となっています。 ■賃貸物件が多く集まっている市区町村 埼玉県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの市区町村は、1番多い市区町村は川口市でその次に川越市、所沢市、草加市、越谷市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
-
地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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