千葉県の不動産投資・収益物件を探す
「プロが教える」収益物件の選び方 プロフェッショナルガイド
- 売却実績5,000件！全国の様々な物件を売却。（株式会社ウィルプライズ）
株式会社フットワーク
| 価格 | 8,320万円 | 利回り | 7.86％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県船橋市海神6丁目 京成本線 海神駅 徒歩3分 | ||
株式会社フットワーク
| 価格 | 7,100万円 | 利回り | 6.66％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県市川市八幡3丁目 都営新宿線 本八幡駅 徒歩2分 | ||
株式会社ゼストエステート
| 価格 | 2,280万円 | 利回り | 10.30％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県佐倉市井野 京成本線 志津駅 徒歩8分 | ||
ビーエフエステート株式会社
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 8.92％ |
|---|---|---|---|
| 住所 交通 |
千葉県市川市堀之内5丁目 北総鉄道 北国分駅 徒歩12分 | ||
| 物件名 | ひばりマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 830万円 | 利回り | 10.84％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市小根本 ＪＲ常磐線 松戸駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 45.99㎡ | SRC | 18戸 |
| 物件名 | 西都賀マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円 | 利回り | 9.28％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀5丁目 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 407.48㎡ | 鉄骨造 | 5戸 |
☆JR総武本線「都賀」駅徒歩15分 ☆利回り約9.2%
| 物件名 | 市川市堀之内5丁目の一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 8.92％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市堀之内5丁目 北総鉄道 北国分駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 311.30㎡ | 木造 | 4戸 |
◆千葉県市川市◆満室時想定月額賃料357000円で稼働中◆最寄り[北国分]駅◆一棟売りアパート◆
| 物件名 | ウィステリヤ第8馬橋 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,000万円 | 利回り | 8.30％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市西馬橋相川町 ＪＲ常磐線 馬橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 161.18㎡ | 木造 | 10戸 |
| 物件名 | フォルス21 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億9,998万円 | 利回り | 4.67％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市海神2丁目 京成本線 京成船橋駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 527.31㎡ | 鉄骨造 | 21戸 |
★積水ハウス施工 ★満室稼働中 ★船橋駅徒歩9分
| 物件名 | 津田沼ダイカンプラザＣｉｔｙ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 740万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市前原東3丁目3-13 ＪＲ総武線 津田沼駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 18.00㎡ | RC | 87戸 |
| 物件名 | 鎌ヶ谷戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 780万円 | 利回り | 14.76％ |
| 住所 交通 |
千葉県鎌ケ谷市中沢新町 東武野田線 鎌ヶ谷駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 129.60㎡ | 木造 | 2戸 |
鎌ヶ谷駅11分の戸建て2棟売り！
| 物件名 | 大和田一棟売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 利回り | 9.25％ |
| 住所 交通 |
千葉県八千代市八千代台東6丁目 京成本線 京成大和田駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 94.62㎡ | 木造 | 6戸 |
★京成大和田駅徒歩4分★ロフト付き★1K×6戸★
| 物件名 | ソリッド・リファイン八幡 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,100万円 | 利回り | 6.66％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市八幡3丁目25-8 京成本線 京成八幡駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 30年 | 126.00㎡ | - | 6戸 |
３路線３駅利用可 現在満室賃貸中 平成２８年大規模修繕工事実施済み
| 物件名 | 大網一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 12.05％ |
| 住所 交通 |
千葉県大網白里市駒込 ＪＲ外房線 大網駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 969.00㎡ | 鉄骨造 | 21戸 |
★利回り12.0％★土地約308坪★鉄骨造3階建★
| 物件名 | 八千代台一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,500万円 | 利回り | 6.85％ |
| 住所 交通 |
千葉県八千代市八千代台東1丁目 京成本線 八千代台駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 32年 | 414.66㎡ | RC | 15戸 |
★八千代台駅徒歩4分★土地約96坪★バス・トイレ別★
| 物件名 | ヴェイル天王台A・B・C棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億5,000万円 | 利回り | 10.87％ |
| 住所 交通 |
千葉県我孫子市柴崎台3丁目 ＪＲ常磐線 天王台駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 41年 | 53.70㎡ | RC | 41戸 |
柴？区画整理地内に位置する好立地物件。敷地面積は約777坪
| 物件名 | 豊四季マンション(登記簿上名称無) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 20.69％ |
| 住所 交通 |
千葉県流山市駒木 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 39.92㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | 豊四季マンション(登記簿上名称無) | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 290万円 | 利回り | 20.69％ |
| 住所 交通 |
千葉県流山市駒木 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩18分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 58年 | 39.92㎡ | RC | 40戸 |
| 物件名 | パレドール柏 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 500万円 | 利回り | 12.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県柏市富里3丁目 ＪＲ常磐線 柏駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 31年 | 27.26㎡ | RC | 20戸 |
■■柏駅・家具付き・EV・室内洗濯機置場有・買い物便利■■
| 物件名 | カーサ黒砂 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 650万円 | 利回り | 9.23％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目 京成千葉線 みどり台駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 47年 | 25.90㎡ | SRC | 84戸 |
■■みどり台駅・EV完備・室内洗濯置場有・3駅利用可■■
| 物件名 | 中央ハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,600万円 | 利回り | 14.25％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市西馬橋1丁目 ＪＲ常磐線 馬橋駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 44年 | 104.68㎡ | RC | 14戸 |
常磐緩行線「馬橋駅」まで徒歩5分の好立地広々とした店舗 3DK居宅つき自用はもちろん、賃貸も併用可能
| 物件名 | ＣＩＴＹ42 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 10.36％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目 ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 151.62㎡ | 木造 | 8戸 |
■■都賀駅徒歩6分・・総戸数8戸■■
| 物件名 | サンシティ亥鼻 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円 | 利回り | 8.66％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目 ＪＲ総武本線 千葉駅 バス10分 千葉大医学部入口下車 徒歩1分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 462.73㎡ | RC | 12戸 |
■■総武線「千葉」駅・RC造3階建て・1DK〜2DK■■
| 物件名 | 船橋市東船橋駅徒歩11分・2DKファミリタイプ中心 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,000万円 | 利回り | 10.04％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市宮本7丁目 京成本線 大神宮下駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 517.14㎡ | 木造 | 19戸 |
2路線3駅利用可徒歩15分以内・2DK中心ファミリタイプ・満室想定利回り10.04％
| 物件名 | メゾン北小金 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 710万円 | 利回り | 10.47％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市小金きよしケ丘3丁目4-22 ＪＲ常磐線 北小金駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 48年 | 58.24㎡ | RC | 15戸 |
明るい南向き。人気の2LDK。
| 物件名 | ファミール新松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,490万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市新松戸東15-1 ＪＲ常磐線 新松戸駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 68.45㎡ | RC | 51戸 |
オーナーチェンジ物件 表面利回り6．28％
| 物件名 | プルミエール東金菱沼 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,700万円 | 利回り | 11.88％ |
| 住所 交通 |
千葉県東金市菱沼 ＪＲ東金線 求名駅 徒歩13分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 17年 | 278.24㎡ | 木造 | 12戸 |
■■東金市・総戸数12戸・2004年築■■
| 物件名 | 安房鴨川2棟一括売りアパート | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,660万円 | 利回り | 11.33％ |
| 住所 交通 |
千葉県鴨川市貝渚 ＪＲ外房線 安房鴨川駅 徒歩22分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 13年 | 341.16㎡ | 木造 | 12戸 |
★利回り11.3％★満室稼働中★
| 物件名 | Ａｌｉｖｉｌａ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,890万円 | 利回り | 7.54％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区道場北1丁目 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 9年 | 167.26㎡ | 木造 | 8戸 |
| 物件名 | エーデルハイム | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,140万円 | 利回り | 10.12％ |
| 住所 交通 |
千葉県柏市松ケ崎 ＪＲ常磐線 柏駅 徒歩23分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 20年 | 284.02㎡ | 鉄骨造 | 14戸 |
■■敷地面積約160坪 全室バストイレ別 洗面台別■■
| 物件名 | 満室市川市1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県市川市大洲2丁目- ＪＲ総武本線 市川駅 徒歩19分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 28年 | 99.00㎡ | 木造 | 3戸 |
・JR総武本線市川駅19分
| 物件名 | 野田市1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,680万円 | 利回り | 11.27％ |
| 住所 交通 |
千葉県野田市山崎1807-10 東武野田線 梅郷駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 292.30㎡ | 木造 | 10戸 |
・東武野田線梅郷駅5分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 千葉市花見川区1棟アパート融資相談受付中中国語対応可能 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,740万円 | 利回り | 7.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目- ＪＲ総武線 新検見川駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 143.32㎡ | 木造 | 6戸 |
・JR総武・中央緩行線新検見川駅8分・浴室トイレ独立
| 物件名 | 八幡北町グリーンハウス1 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 400万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県市原市八幡北町2丁目 ＪＲ内房線 八幡宿駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 46年 | 46.60㎡ | RC | 30戸 |
| 物件名 | 第2ビューハイツ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 700万円 | 利回り | 8.57％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市本町 ＪＲ常磐線 松戸駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 37年 | 15.90㎡ | RC | 27戸 |
■■松戸駅徒歩3分・最上階・収納スペース・買い物便利■■
| 物件名 | 松戸市松戸戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 920万円 | 利回り | 8.47％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市松戸 ＪＲ常磐線 松戸駅 徒歩20分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 36年 | 84.46㎡ | 木造 | 1戸 |
■■常盤線「松戸」駅・一戸建て・3DK■■
| 物件名 | 東千葉ハイツ5号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,120万円 | 利回り | 7.50％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区東千葉1丁目 ＪＲ総武本線 東千葉駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 66.57㎡ | RC | 32戸 |
| 物件名 | 市川パークホームズＢ棟店舗1階 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,350万円 | 利回り | 8.95％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市市川南3丁目 ＪＲ総武線 市川駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 42年 | 80.25㎡ | SRC | - |
分譲マンションの1階店舗（内装状態良好）
| 物件名 | センチュリーハウス | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円 | 利回り | 8.92％ |
| 住所 交通 |
千葉県市川市堀之内5丁目 北総鉄道 北国分駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 35年 | 311.30㎡ | 木造 | 4戸 |
■■北総線「北国分」駅徒歩12分■■
| 物件名 | 上本郷一棟売りマンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,500万円 | 利回り | 8.95％ |
| 住所 交通 |
千葉県松戸市上本郷 新京成電鉄 松戸新田駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 34年 | 484.36㎡ | 鉄骨造 | 11戸 |
★上本郷駅徒歩7分★土地約97坪★2駅利用可★
| 物件名 | 松波2丁目マンション | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,650万円 | 利回り | 6.00％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区松波2丁目 ＪＲ総武線 西千葉駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 14年 | 298.57㎡ | 鉄骨造 | 8戸 |
満室稼働中■■西千葉駅徒歩7分・3駅利用可・総戸数6戸■■
| 物件名 | 投資専門のクリスティ＆富士企画駅徒歩4分・木造 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億5,000万円 | 利回り | 7.04％ |
| 住所 交通 |
千葉県船橋市滝台 新京成電鉄 薬園台駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 12年 | 391.26㎡ | 木造 | 15戸 |
| 物件名 | ＡＱＵＥ3 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億1,500万円 | 利回り | 7.13％ |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市中央区末広2丁目 ＪＲ内房線 本千葉駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 7年 | 476.25㎡ | 木造 | 21戸 |
＊満室稼働中 ＊平成27年築浅 ＊本千葉駅徒歩12分
| 物件名 | 稲毛海岸三丁目団地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 990万円 | 利回り | 未定 |
| 住所 交通 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目 ＪＲ京葉線 稲毛海岸駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 面積 | 建物構造 | 総区画/戸数 |
|---|---|---|---|
| 53年 | 62.98㎡ | RC | 30戸 |
平成27年窓サッシ、平成28年玄関扉交換済み！（大規模修繕工事）前面棟が無く、陽当・眺望の良い物件
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千葉県の不動産投資参考データ
空室率
千葉県の空室率は？
| 都道府県名 | 空室率 | |
|---|---|---|
| 千葉県 | 13.1% | |
総務省の調査によれば、千葉県の空室率は13.1%です。
千葉県の空室率は2003年に12.7%、2013年には13.1%で10年程で0.4%上がっています。
人口推移
千葉県の人口の推移は？
総務省の調査によれば、千葉県の2010年の人口は6,128,826人です。
2005年は6,033,546人だったので、1.6%増えています。
地価公示
千葉県の公示地価は？
| 住居地の平均地価公示 | 9万7,630円／m² |
|---|---|
| 商業地の平均地価公示 | 24万2,110円／m² |
| 工業地の平均地価公示 | 5万1,560円／m² |
千葉県の住宅地の平均地価公示価格は平米あたり9万7,630円です。
千葉県の商業地の平均地価公示価格は平米あたり24万2,110円です。
千葉県の工業地の平均地価公示価格は平米あたり5万1,560円です。
- 千葉県に関する情報
- ■賃貸物件が多く集まっている駅 千葉県で賃貸物件が多数集まっている上位5つの駅は、千葉駅、柏駅、津田沼駅、船橋駅、行徳駅です。 ■賃貸物件が多い市区町村 千葉県で賃貸物件が1番多い市区町村は船橋市でその次に市川市、千葉市 中央区、柏市、松戸市と続いています。
データの出典元・取扱いについて
- ・ご提供の情報について
- 株式会社LIFULLでは、本サービスに関し、明示であると黙示であるとを問わず、いかなる保証（コンテンツ、文章、画像その他の情報の正確性、完全性、最新性、信頼性、有用性、目的適合性に関する保証、本サービスの使用によって生じる結果の保証を含むがこれらに限られない）もいたしません。
- ・空室率について
-
総務省統計局「住宅・土地統計調査報告」を引用して掲載しています。住宅・土地統計調査（5年ごと）は、我が国の住宅とそこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにする調査です。空室率は、借家の数に対する賃貸住宅の空家数の割合をエリア毎に計算したものです。
※2003年、2013年度住宅・土地統計調査からデータ出展
- ・人口推移について
-
総務省統計局「人口推計」を引用して掲載しています。「人口推計」は、国勢調査による人口を基に、その後の各月における出生・死亡、入国・出国などの人口の動きを他の人口関連資料から得ることで、毎月1日現在の男女別、年齢階級別の人口を推計しています。また、毎年10月1日現在の全国各歳別結果及び都道府県別結果も推計しています。
※2000年、2005年、2010年度の総務省統計局「人口推計」からデータ引用
- ・地価公示について
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地価公示は、「国土数値情報国土交通省」を引用して掲載しています。
「地価公示」とは、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準となり、また国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準となる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、土地鑑定委員会が、毎年１回、標準的な土地についての正常な価格を一般示すものです。「国土数値情報」とは、全国総合開発計画、国土利用計画、国土形成計画などの国土計画の策定や推進の支援のために、国土に関する様々な情報を整備、数値化したデータです。
※2016年度国土数値情報国土交通省からデータ出典
- 想定利回り：
- 満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
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